Lahnaruohontie 6, Lauttasaari, Helsinki
365 000 € • 2h, keittiö, kph, vh ja parveke • 57 m² • 1956Tässä kodissa on sitä jotain!
Ylimmän kerroksen (4/4, hissi) valoisa kulmahuoneisto erinomaisella ja vehreällä paikalla Lauttasaaressa. Asunto suorastaan kylpee luonnonvalossa, ja olohuoneesta avautuu käynti isolle, etelä-länsisuuntaiselle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät.
Huoneisto toimii loistavasti kaksiona, mutta on helposti muokattavissa myös kolmioksi – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat muunneltavuutta ja tilantuntua. Asunnossa on hyväkuntoinen tammiparketti sekä erillinen keittiö, johon on lisätty myös pesukone (2023). Keittiön sähkölattialämmitys ja mikrosementtilattia tuovat arkeen mukavuutta ja ripauksen modernia otetta.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä (2002) ja lasiliukuovilla rajattu suihkutila on käytännöllinen ja tilava. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, ja erillinen vaatehuone täydentää kokonaisuuden.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Käytössäsi on saunaosasto, ilmainen pesutupa, urheiluvälinevarasto ja suuri kattoterassi kalusteineen – upea paikka nauttia auringosta ja näkymistä. Lisäksi taloyhtiöllä on oma talonmies ja autopaikkoja (25 €/kk).
Tämä koti on heti vapaa!
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 19.10 klo 13.20-14.00!
Tiedustelut ja esittelyt
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 3523752
nina@strand.fi
IG ninanikkunat
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20259099
- Sijainti Lahnaruohontie 6, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, keittiö, kph, vh ja parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 57 m²
- Kerros 4/4
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 31.08.2033 saakka.
- Rakennusvuosi 1956
- Käyttöönottovuosi 1956
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 365 000 €
- Myyntihinta 363 431,17 €
- Velkaosuus 1 568,83 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 327,75 € / kk
- Rahoitusvastike 31,35 € / kk
- Hoitovastike 296,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella on valtuus periä/jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Pesukoneen asennus keittiöön. Dokumentit saatavilla kiinteistönvälittäjltä.
- Auton säilytys Autopaikka 25€/kk Autotalli iso 90€/kk Paritallit 86€/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone
- Lattiamateriaali Tammiparketti 2010, keittiötä ja eteistä lukuunottamatta. Parketti hyvässä kunnossa, ei hiottu.
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana. Tasot ja käytännöllinen, isokokoinen allas vaihdettu ( n. 2014). Kodinkoneet uusittu n. 2023, liesituuletinta lukuunottamatta. Sähköliesi, liesituuletin, Smeg jenkkikaappi (2010) isommalla pakastinosiolla. Lattia mikrosementtiä ( 2014). Keittiössä sähköllä toimiva lattialämmitys. Pesukone asennettu taloyhtiön hyväksynnällä 2023 keittiön tason alle integroituna. Pesukone kuuluu kauppaan. Vuotohälytin allaskaapissa.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (2002). Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peili ja rättipatteri. Tilava suihkualue rajattu lasiliukuovilla. Tilassa lattialämmitys.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 3 153 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Lahnaruohontie 6
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Helsingin seudun isännöitsijät Oy Juha Iisalo 0407747195 juha.iisalo@hsi.fi PL 949 00101 Helsinki
- Huolto Talonmies
- Tehdyt remontit *2024 Tuuletusparvekkeiden sekä niiden ovien maalaus *2023 Huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen *2022 Kellarikerroksen ja autopaikkojen sähköjen uusiminen *2020 Autotallien ovien maalaus, pesukoneet ( pesutupa ) *2019 Leikkialueen hiekkojen vaihto, huoneistojen korvausilman parantaminen (korvausilmaventtiilit) *2018 Saunatilat, kuivauskoneet, hormikartotus ja iv-nuohous, antenniverkon nykyaikaistaminen, pesutupa *2017 Hissien köysistöt, pesukoneet (talkkari) *2014 Porrashuoneiden kunnostaminen, ulko-ovien kunnostaminen, porrashuoneiden valaistus, rapun sisäovet maalaus *2013 Lämmönvaihdin uusittu *2009 Parvekkeet kunnostettu *2008 Sähköjohdot vinttikerros *2006 Vesikaton kunnostus *2005 Vesikaton paikkamaalaus *2004 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, porrashuoneiden alaovien lukituksen sähköistäminen *2003 Vesikaton korjaus *2002 Käyttövesi ja viemäriputket, sähköpääkeskukset, sähköjohtonousut, lämmön tasapainotus, kylpyhuoneet kunnostettu *2000 Piha-alueiden korjaus sekä valaistus *1998 Vesikourut ja syöksyt maalaus *1997 Takkahormit kunnostus *1996 Salaojat *1994 Ikkunat *1989 Autotolpat, lisäpaikat *1988 Vesikatto uusittu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2025 Leikkialueen hiekkojen vaihto *2026 Lämmityslaitteiden linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainotus *2029 Lämmönvaihtimen kuntotarkastus, vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän selvitys
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 14, Piha-autopaikkoja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 48
- Taloyhtiössä parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä kattoterassi ja kalusteet. Helsingin kaupungin ympäristöyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Lahnaruohontie 6:n huoneistoparvekkeille (myös ns. ranskalaisille parvekkeille) 27.5.2019. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2022 valtuutti yhtiön hallituksen teetättämään suunnitelmat vaihtoehtoisen energiahankkeen (mm. maalämpö) toteuttamiseksi sekä hankkeen urakan kilpailuttamiseen valmiiksi asti, itse urakka ehdollisena yhtiökokouksen päätökselle. Energiahankkeeseen on otettu toistaiseksi aikalisä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
