Hakolahdentie 2, Lauttasaari, Helsinki
295 000 € • 2h, kk, kh, parveke • 43 m² • 1957
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Valoisa kaksio länteen huippusijainnilla Lauttasaaressa.
Asunto sijaitsee halutulla Kasinonrannan alueella. Tässä ensimmäisen kerroksen viehättävässä kaksiossa on hyvänkokoinen olohuone, kylpyhuone ja makuuhuone parvekkeella. Ranta, palvelut ja metro aivan lähietäisyydellä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus 2007–2009. Taloyhtiössä on 6.5.2025 saadun tiedon mukaan vapaana kaksi tolppapaikkaa latausvalmiudella ja yksi autotalli.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV
kia@strand.fi
040 680 7703
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21783483
- Sijainti Hakolahdentie 2, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kk, kh, parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 43 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Hyvä/tyydyttävä
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.04.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1957
- Käyttöönottovuosi 1957
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 295 000 €
- Myyntihinta 292 449,24 €
- Velkaosuus 2 550,76 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 206,40 € / kk
- Rahoitusvastike 21,50 € / kk
- Hoitovastike 184,90 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous 28.04.2025 on hyväksynyt hallituksen esityksen mukaisesti seuraavat muutokset vastikkeisiin ja käyttökorvauksiin 1.7.2025 alkaen: Pääomavastike (putkiremontti) 2,00 euroa/vel.m2/kk Pääomavastike (hissit) 0,50 euroa/vel.m2/kk
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autotalleissa tulee säilyttää moottoriajoneuvoa. Yhteensä 14 kpl tolppia joissa valmius latauspaikkaan osakasmuutostyönä Parkkisähkö Oy:lta 06.05.2025 tilanteen mukaan vapaana on kaksi latauspaikkaa ja yksi autotalli.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Uuni, liesi, astianpesukone.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 735,60 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hakolahdentie 2
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot REIM Pääkaupunkiseutu Oy Isännöitsijä: Timo Hautala 010 543 7200
- Huolto Kiinteistönhoito Jone Ky Sähköposti: kiinteistonhoitojone@gmail.com
- Tehdyt remontit Tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 18.4.2024 kunnossapitotarveslvityksen mukaan: 2024 Hissien peruskorjaus 2023 Rappu-ulko-ovikokonaisuuden huoltomaalaus (länsipuoli) 2022 Hissien korjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2022 Takapihan sisääntulon rappuvalojen vaihto LED-valaisimiksi (itäpuoli) 2022 Takapihan rapunparvekeovien ja tuuletusparvekkeiden puuosien maalaus (itäpuoli) 2022 Räystäsvesikourujen uusinta (länsipuoli) 2022 Vesikaton piippujen hattujen uusinta ja saattopeltien uusintaa 2022 Parvekkeiden pesu ulkopuolelta 2021 Kiertovesipumppu ja patteriverkoston pumppu 2021 Porrashuoneiden akustiikan parantamisen toteutus 2021 Porrashuoneiden akustiikan parantamisen selvitys 2021 Hissien kuntotutkimus 2020 Autotallin ovet, huoneistojen parvekkeiden ovet, jätekatos ja varaston ovet maalaus 2020 Piharemontti 2019 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2018 Yleisten tilojen lamppujen vaihtaminen liiketunnistimella toimiviksi 2018 Porrashuoneiden seinien paikkakorjaus ja maalaus 2018 Ilmanvaihdon puhdistus 2017 Sadevesijärjestelmän- ja piharemontin suunnittelu 2017 Viemäreiden tuuletusputkien korjaus 2015 Julkisivun osittainen korjaus, katon pesu ja turvatuotteet 2014 Kuntoselvitys julkisivut 2014 Pohjaviemärin tutkimus ja kunnostaminen 2013 Talonmiehen asunnon kunnostaminen 2013 Parvekkeiden lopputyöt 2012 Patteriventtiiliremontti 2012-2013 Parvekkeiden lopputyöt 2011 Parvekeremontti 2009 Rappukäytävien maalaus, lämmönvaihtimen uusinta 2008 Suomen Talokeskuksen laatima kuntoarvio 2007-2009 LVIS-saneeraus 2004 Kylmä- ja kuumavesijohtojen vaakalinjat uusittu /tontti- ja pohjaviemärit sekä tontin vesijohdot uusittu / talon saunaosaston ja pesuhuoneen sekä kuivaushuoneen saneeraus 1997 Käyttövesisulut 1996 Kellarin ja saunan lattiat, piha-alueen asfaltti
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve 18.4.2024 yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Katto: Itäpuolen kattokourujen uusinta Piha, ulkoalueet: Pyykinkuivaustelineen lyhentäminen ja suoristaminen 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autotallien sähköistyksen uusinta Muut: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin (siirtyvät viimeistään 1.1.2026 taloyhtiön vastuulle uuden lain mukaisesti) 2024
- Kuntotutkimuksista 2021 Hissien kuntotutkimus 2014 Kuntoselvitys julkisivut 2024 Pohjaviemärien tutkimus ja kunnostaminen 2008 Suomen Talokeskuksen laatima kuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 48
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.4.2025. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Varsinainen yhtiökokous 15.05.2023. Yhtiökokous päätti sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen huoneistoihin. Asentaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä taloyhtiölle. 07.05.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainittu palovaroittimien asentaminen asuntoihin on jo tänä vuonna uusittu taloyhtiön toimesta ja kustannuksella.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
