Ranta-Tampellan katu 29, Ranta-Tampella, Tampere
419 000 € • 2h, kt, kph, lasitettu p. • 43,50 m² • 2022
Anna Nikunen
anna@strand.fi
+358 44 906 8340
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Mikä koti, mikä maisema!
Lähes Näsijärvessä kiinni sijaitseva Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä seisoo Ranta-Tampellan paraatipaikalla omalla lunastetulla tontillaan ja tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa asujalleen huikaisevan aistielämyksen panorama maisemataulullaan. Tässä kodissa tunnet olevasi yhtä luonnon kanssa ja leijut ikäänkuin veden päällä. Heti eteiseen astuessa maisema vie mennessään ja parveke vetää puoleensa ylivertaista näkymää kohden.
Asunto on toiminut toisena kaupunkikotina ja kaikki pinnat ovat käytännössä uutta vastaavassa kunnossa. Kaunis harmoninen värimaailma ja tyyli seuraavat läpi kodin. Tilava, lähes käyttämätön kylpyhuone, sopivan kokoinen makuuhuone liukuovikaapistoilla, valoisa olohuone ja kaunis avokeittiö kivitasoineen. Lisäksi koko asunnon levyinen valtava lasitettu parveke suoraan veden päällä. Erittäin hyvä ellei täydellinen. Mitäpä sitä muuta enää toivoisi? Ehkäpä kauniin rantabulevardin? Sekin löytyy toki ja lyhyt matka niin keskustaan kuin isojen teiden liittymiin.
Varaathan aikasi yksityiseen esittelyyn. Tervetuloa!
Anna Nikunen LKV
Strand Properties / Strand Partner
0449068340 | anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21260743
- Sijainti Ranta-Tampellan katu 29, 33180 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, kph, lasitettu p.
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 43,50 m²
- Kerros 8/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2032
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 419 000 €
- Myyntihinta 375 012,12 €
- Velkaosuus 43 987,88 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 465,45 € / kk
- Rahoitusvastike 291,45 € / kk
- Hoitovastike 174 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaista, huoneiston lämmitys, kph lattialämmitys (sähköinen) ja viilennys. Pääomavastike 291,45 €/kk on Pääomavastike C, tontinlunastus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastike uudelleen koronmääräytymispäivän jälkeen tammikuussa 2025.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallipaikat ja 3 kappaletta varastoja erillisillä osakeryhmillä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta pohjoinen
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 845 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kartanon Isännöintipalvelu Oy 0104842980 Isännöitsijä Katri Räikkönen 044 901 2531 katri.raikkonen@kartanonip.fi
- Huolto Kotikatu Oy
- Tulevat remontit 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja tai suoritettuja kunnossapito- ja muutostöitä ei ole.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 9
- Huoneistojen lukumäärä 43
- Taloyhtiössä kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Kiinteistössä on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Pääosin lämmönjakojärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. Asunnoissa A 1 ja A 8 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pohjapiirustuksissa merkintä LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla. Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti. Yleisten tilojen ovet pääkulkureiteillä on varustettu sähköisellä lukitusjärjestelmällä. Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109 kaupunginosan korttelin 420 tontteja. Yhteisjärjestely selvitys koskien korttelin 420 tonttien 5,18,19 ja 20 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Autohallipaikoissa nro 601-607 yhtiöjärjestyksen 19§ mukainen lunastuslauseke. Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on savuton asunto-osakeyhtiö, jossa tupakointi on kiellettyä. Tupakointikielto koskee kaikkia yhtiön tiloja, ulkoalueita, asuntoja ja parvekkeita.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
