Lautatarhankatu 2 C, Hermanni, Helsinki
399 000 € • 2h, kt, p • 43 m² / 60 m² • 1924Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Upea 43/60 m2 kaksio historiallisessa vanhassa Margariinitehtaassa.
Vuonna 2020 täysin uudistettuun Margariinitehtaaseen rakennettiin 31 modernia asuntoa. Lähes jokaisella asunnolla on oma ulkotila -maantasossa terassi, ylimmässä kerroksessa pieni kattoterassi, keskikerroksessa tavallinen tai ranskalainen parveke.
Ylimmän kerroksen vinokattoisen asunnon tunnelma on kuin Pariisin kattojen yllä,
kaariovista ja pikku kattoterassilta on avarat ja puistomaiset näkymät.
Materiaaleiksi on valittu mahdollisimman laadukkaita ja kestäviä materiaaleja.
Ikkunat tehtiin täyspuisina, alkuperäisiä ikkunakaavioita mukaillen.
Pihan kasvivalinnoissa on suosittu perinnekasveja ja rakennusaikakaudelle tyypillisiä puita ja pensaita.
Talossa on helppo kohdata naapureita ja halutessaan asua yhteisöllisesti.
Saunan lisäksi piharakennuksessa on tilava kerhohuone, jossa voi järjestää vaikka pieniä juhlia tai tehdä etätöitä.
Rakennus on omassa rauhassaan trendikkään Teurastamon alueen kulmalla
sekä Kalasataman Redin palveluiden läheisyydessä, myös kehittyvä Konepajan alue on kävelyetäisyydellä.
Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat niin raitiovaunulla, bussilla kuin metrolla.
Tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma – varaa esittely jo tänään!
Lisätiedot
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21860082
- Sijainti Lautatarhankatu 2 C, 00580 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, p
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 43 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kt. Isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston pinta-ala 60 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala 43 m², lisäksi 17 m² alle 1600 mm korkeaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2030. Piharakennuksen energialuokka B2013
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1924
- Käyttöönottovuosi 1924
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 399 000 €
- Myyntihinta 399 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 279,50 € / kk
- Hoitovastike 279,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa, omaa kulutusta voi seurata sovelluksesta. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiö hallitsee 22.06.2017 laaditun rasitesopimuksen nojalla Kiinteistö Oy Helsingin Sörnäistenkatu 2:n tontilla sijaitsevia 13:a autopaikkaa. Paikat vuokrataan markkinahintaan aina vuodeksi kerrallaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Myyjän käytössä oleva irtaimistovarasto sijaitsee piharakennuksessa, jossa myös muut taloyhtiön hallinnassa olevat tilat, pyörä- ja lastenvaunuvarasto sekä kerhohuone ja sauna.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Tiili, Keim-silikaattieristys
- Keittiön varustelu Noblesse keittiö, työtaso laminaattia, astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin, erillisuuni Parkettilattiat
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinät, suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain Laatoitettu kylpyhuone
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Parveke sisäänvedetty
- Olohuoneen lattia parketti
Tontti
- Koko 3 412 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Vanha Margariinitehdas Helsinki
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Helsingin isännöinti Mannerheimintie 15 B 00260 HELSINKI jouni@helsinginisannointi.fi 020 730 7130
- Huolto Kiinteistöhuolto Toivonen Oy
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 31
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen lämmöntalteenotto. Yhtiössä on laadittu Yhtiön yhteiset pelisäännöt. Yhtiöllä on limiittitili 130.000 € Limiittiä käytetty 3.465,68 € / 5.3.2025. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki muut tilat, jotka eivät ole osakashallinnassa, esimerkiksi kerho-/kokoustila, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovälinevarastot sekä porrashuoneet ja tekniset tilat. Rakennuksen täydellinen peruskorjaus on valmistunut 1/2020, rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi 20.1.2020. Yhtiökokouksen 8.1.2020 hyväksymä yhtiöjärjestyksen muutos on jätetty patentti- ja rekisterihallitukseen rekisteröitäväksi. Osakekirjoista on tehty hallituksen allekirjoittamat väliaikaistodistukset, jotka on voimassa kunnes yhtiö siirtyy sähköiseen osakerekisteriin. Yhtiö on hakenut ja saanut hissiavustuksen, joka sopimuksen mukaan kuuluu rakennuttajalle, joka on hakeutunut konkurssiin. Yhtiöllä yhtiölle pidätetyn hissiavustuksen vastasaatavana tekemättömiä takuukorjauksia. 4/2020 nostetun lainan velkaosuus perustuu kauppasopimuksien mukaiseen 50 % osuuteen, velkaosuus ei jakaudu yhtiöjärjestyksen mukaan. Savupiippu on suojeltu kaavassa SR2-merkinnällä, rakennus on kaupunkikuvan kannalta arvokas ja sitä ei saa purkaa. Huoneistojen ulkoseinien maalaus on luvallista vain yhtiön erillisellä luvalla, maalien tulee sopia käytettyyn Keim-iPor järjestelmään. Vastikeneliöt ovat 1453 m2 (määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaan).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
