Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 11.06.2025 klo 18.30 - 19.00

Isolammenkatu 15, Kaukajärvi, Tampere

226 000 € • 2h, kt, s, lasit.parv • 47,50 m² • 2024

Pauliina Lehtimäki pauliina@strand.fi +358 50 524 7659 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Pauliina Lehtimäki LKV | 3473026-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

HUIPPUETU, ostajalle 3000€ kalustelahjakortti sekä ilmaista asumista vuoden loppuun saakka, maksamme vastikkeet puolestasi. Tee tarjous tästä kauniista kodista!

Uusi 7. kerroksen asunto Kaukajärvellä – moderni kaksio omalla saunalla ja mahtavilla näkymillä!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauha, huolettomuus ja laadukas asuminen? Tämä täysin uusi kaksio sijaitsee Kaukajärven halutuimmalla alueella, hyvin hoidetun, A-energialuokan taloyhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa. Täällä katse kantaa kauas – näkymät ovat avoimet ja vehreät.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja moderni. Avoin keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle länteen – täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Kodin oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Säilytystilat ovat huolella suunnitellut: makuuhuoneessa ja eteisessä on kaappitilaa, ja asuntoon kuuluu myös mukavankokoinen irtaimistovarasto.

Koska asunto on täysin uusi, säästyt vuosiksi eteenpäin remonteilta ja korjauksilta. Rakentajana on toiminut laadustaan tunnettu ja suomalainen Pohjola Rakennus, ja rakennuttajan takuu on voimassa talossa vuoteen 2034 saakka.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista, vaivattomuutta ja upeita näkymiä – tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt ja Lisätiedot:

Pauliina Lehtimäki
Strand Properties Brand Partner
pauliina@strand.fi
p. 050 5247 659

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20593830
  • Sijainti Isolammenkatu 15, 33710 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kt, s, lasit.parv
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 47,50 m²
  • Kerros 7/8
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Uusi asunto
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018.
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 226 000 €
  • Myyntihinta 69 972,60 €
  • Velkaosuus 156 027,40 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 729,79 € / kk
  • Rahoitusvastike 497,04 € / kk
  • Hoitovastike 232,75 € / kk
  • Lyhennysvapaajakson aloituspäivä 30.05.2025
  • Lyhennysvapaajakson päättymispäivä 30.04.2028
  • Lisätietoa vastikkeista Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen noin 3 vuoden ajan 497,04 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan noin 3 vuoden jälkeen valmistumisesta 1 090 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi arviolta 26.3.2028. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 3,758 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,90 % + EB 12 kk 2,858 % per 24.9.2024). Vesimaksu 19 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikkaosakkeet myydään erikseen viereisestä pysäköintilaitoksesta (Keskisenkadun pysäköinti).

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto kuuluu asunnolle
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Lattiat kovapuuta, seinät maalattu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattia kovapuuta, seinät maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi

Tontti

  • Koko 3 407 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
  • Vuokra 57 420 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.07.2082
  • Maanvuokrasopimuksen saa Vuokrasopimuksen sekä kohteen muut RS-asiakirjat saa välittäjältä.

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Tampereen Hymni
  • Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere Isännöitsijä Ari Rasimus, p. 0440 475 087
  • Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Juvankatu 10, 33710 Tampere
  • Huoneistojen lukumäärä 78
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto

Esittely

  • Esittelyaika 11.06. 18:30 - 19:00
  • Esittelijä Lehtimäki Pauliina
  • p. +358505247659
  • Sähköposti pauliina@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Pauliina Lehtimäki LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere