Isolammenkatu 15, Kaukajärvi, Tampere
220 000 € • 2h, kt, s, lasit.parv • 45,50 m² • 2024Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Pauliina Lehtimäki LKV | 3473026-3
HUIPPUETU, ostajalle 3000€ kalustelahjakortti sekä ilmaista asumista vuoden loppuun saakka, maksamme vastikkeet puolestasi. Tee tarjous tästä kauniista kodista!
Tervetuloa tutustumaan tämän toiseksi ylimmän kerroksen upouuden kaksion ainutlaatuiseen tunnelmaan – uusi koti saunalla Kaukajärven parhaalla paikalla!
Tämä koti sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa A-energialuokan taloyhtiössä talon toiseksi ylimmässä kerroksessa, mistä avautuvat esteettömät näkymät lännen suuntaan. Täällä asut korkealla – niin kirjaimellisesti kuin asumisen laadunkin puolesta. Pohjaratkaisu on suunniteltu kaikki neliöt hyödyntäen. Avoin keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on suora käynti lasitetulle länsiparvekkeelle – tila, joka toimii lähes kuin ylimääräinen huone. Sauna tuo arkeen pientä luksusta juuri silloin kun itse haluat. Säilytysratkaisut ovat nekin toimivat. Kaappitilaa löytyy eteisestä ja makuuhuoneesta, ja lisätilaa tarjoaa irtaimistovarasto alimmassa kerroksessa.
Kyseessä on täysin uusi huoneisto, joten remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Asunnon on rakentanut tunnettu ja korkeatasoisesta työnjäljestään tunnettu kotimainen Pohjola Rakennus Oy, ja rakentajan takuu ulottuu aina vuoteen 2034. Tämä koti sopiikin loistavasti sinulle, joka etsit rauhallista, laadukasta asumista ja kauniita maisemia – ilman lähivuosien remonttihuolia.
Esittelyt ja Lisätiedot:
Pauliina Lehtimäki
Strand Properties Brand Partner
pauliina@strand.fi
p. 050 5247 659
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20168210
- Sijainti Isolammenkatu 15, 33710 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, s, lasit.parv
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 45,50 m²
- Kerros 7/8
- Vapautuminen heti
- Kunto Uusi asunto
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018.
- Rakennusvuosi 2024
- Käyttöönottovuosi 2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 220 000 €
- Myyntihinta 68 208 €
- Velkaosuus 151 792 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 706,31 € / kk
- Rahoitusvastike 483,36 € / kk
- Hoitovastike 222,95 € / kk
- Lyhennysvapaajakson aloituspäivä 30.05.2025
- Lyhennysvapaajakson päättymispäivä 30.04.2028
- Lisätietoa vastikkeista Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen noin 3 vuoden ajan 483,36 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan noin 3 vuoden jälkeen valmistumisesta 1 060,00 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi arviolta 26.3.2028. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 3,758 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,90 % + EB 12 kk 2,858 % per 24.9.2024). Vesimaksu 19 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 15 € / kk
- Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikkaosakkeet myydään erikseen viereisestä pysäköintilaitoksesta (Keskisenkadun pysäköinti).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto kuuluu asunnolle
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Lattiat kovapuuta, seinät maalattu
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lattia kovapuuta, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
Tontti
- Koko 3 407 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
- Vuokra 57 420 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.07.2082
- Maanvuokrasopimuksen saa Vuokrasopimuksen sekä kohteen muut RS-asiakirjat saa välittäjältä.
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Tampereen Hymni
- Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere Isännöitsijä Ari Rasimus, p. 0440 475 087
- Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Juvankatu 10, 33710 Tampere
- Huoneistojen lukumäärä 78
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Esittely
- Esittelyaika 11.06. 18:30 - 19:00
- Esittelijä Lehtimäki Pauliina
- p. +358505247659
- Sähköposti pauliina@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Pauliina Lehtimäki LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
