Takaisin kohdelistaukseen

Lönnrotinkatu 28, Kamppi, Helsinki

525 000 € • 2h,avok,työtila,kph (yht. järj.muk. 2h+kt) • 63 m² • 2016

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs ja valoisa kaupunkikoti kaikilla mukavuuksilla.

Vuonna 1938 rakennettu, arkkitehtonisesti arvokas, entinen toimistorakennus saneerattiin kokonaisvaltaisesti asuinkäyttöön vuonna 2016. Huolella toteutetussa muutoksessa vanhan rakennuksen henki on säilytetty ja yhdistetty saumattomasti moderniin asumismukavuuteen tämän päivän vaatimustason mukaisesti.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Bonuksena asunnossa on monikäyttöinen tila, joka sopii erinomaisesti työhuoneeksi, pukeutumishuoneeksi tai vierashuoneeksi. Vaaleat pinnat, laadukkaat materiaalivalinnat sekä mittatilaustyönä puusepän tekemät kiintokalusteet tekevät tästä asunnosta hillityn tyylikkään ja ajattoman. Asunnon sisäkaton palkit henkivät hieman Loft-asunnon tunnelmaa. Kokonaisuus on todella onnistunut.

Kaunis avokeittiö yhdistyy sulavasti oleskelutiloihin, ja tilaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin illanviettoon. Näyttävän saarekkeen taso on marmoria. Skandinaavisessa kylpyhuoneessa on paljon säilytystilaa ja pyykinpesu piiloutuu alakaapin sisälle. Tila on harmonisesti viimeistelty laadukkailla kalusteilla ja suurilla ABL:n laatoilla.

Kaikesta huokuu hyvä suunnittelu ja lopputuloksena on tyylikäs koti ja harmoninen tunnelma keskellä kaupunkia.

Keskeiset tiedot:
•Rakennusvuosi: 1938, muutettu asunnoiksi 2016 täydellisen kiinteistösaneerauksen yhteydessä
•Sijainti: loistavat kulkuyhteydet ja palvelut aivan vieressä
•Asunnon kunto: Erinomainen
•Moderni avokeittiö saarekkeineen Mielen kodinkoneilla
•Autohalliin pääsee suoraan rapun kautta
•Yhtiössä on ihana SPA-osasto porealtaineen

Tämä koti sopii erinomaisesti niin kaupunkielämästä nauttivalle, joka arvostaa laadukasta ja helppohoitoista kohdetta ydinkeskustassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja loistavat liikenneyhteydet ovat aivan kulman takana.

Täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Myynti ja esittelyt

Saija Hakola-Tikanoja
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
0400 468300
saija@strand.fi

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, LVV
040 352 3752
nina@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20074983
  • Sijainti Lönnrotinkatu 28, 00180 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h,avok,työtila,kph (yht. järj.muk. 2h+kt)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 63 m²
  • Kerros 1/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2026
  • Rakennusvuosi 2016
  • Käyttöönottovuosi 2016

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 525 000 €
  • Myyntihinta 525 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 355,95 € / kk
  • Rahoitusvastike 0 € / kk
  • Hoitovastike 355,95 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Varsinainen yhtiökokous 22.5.2025 päätti: Valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Saunamaksu 40€/kk viikkovuoro Hoitovastike asuinhuoneistot (€/osake/kk) 5.6500 Hoitovastike autopaikka (€/osake/kk) 5.6500 Auton latauspistemaksu 1 (€/osake/kk) 10.5000 Varastovuokra (€/kk) 120.0000

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä koskee ainoastaan autohallipaikkoja tietyin ehdoin. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 6§. Huoneistoihin ei kohdistu lunastusoikeutta.
  • Auton säilytys 20 osakeomisteista autohallipaikkaa. Jos autohallipaikkaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake. Kts. yhtiöjärjestys 6§.
  • Koulu Useita kouluja ja päiväkodit alueella
  • Palvelut Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet. Kaikki lähellä.
  • Liikenneyhteydet HSL, raitiovaunu, bussi, metro Kampissa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Siistit irtaimistovarastot (lämmin tila). Huoneistossa on puusepän mittatilaustyönä teetettyjä kaapistoja. Runsaasti säilytystilaa.
  • Muu varustelu verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • Kate Bitumi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö- ja kiintokalusteet ovat puusepän mittatyönä tekemät. Keittiön tasot ovat marmoria. Keittiön pesualtaat ovat tasoon integroituja ruostumattomia teräsaltaita. Keittiöissä on laadukkaat Mielen koneet. Jääkaappi-pakastin yhdistelmä, induktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone.
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, allaskaappi sekä peili. Suihku sadesuihkulla, lasinen suihkuseinä, wc-istuin. Seinät ja lattia on pinnoitettu suurella puristelaatalla. Lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Taloyhtiössä on upea saunaosasto porealtaineen. Saunaosastolla on täysin varusteltu keittiö ja ruokapöytä.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Makuuhuoneen kuvaus Mkuuhuoneessa on yksisäleinen alustaansa liimattu lautatammiparketti. Seinät maalattu. Puusepän valmistama kiintokaluste mittatilaustyönä.
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 812 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Elias
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Jukka Pekka Aho OIT iSännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3, 5. krs. 00530 Helsinki jukka-pekka.aho@oit.fi
  • Huolto Talohuolto Vilander, p. 041 526 391
  • Tehdyt remontit Kiinteistö on saneerattu asuinkäyttöön v. 2016 2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen, kiinteistöautomaation valvonta/ohjausjärjestelmän uusiminen 2020 Autohallin latausinfran rakentaminen 2018 saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta 2016 Kiinteistö saneerattu toimistoista asuinhuoneistoiksi 2016 Kiinteistön saneeraus ja peruskorjaus asuinhuoneistoiksi
  • Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 Poreallas, hinta-arvio 5t € 2025 Hissii, kunnostus, hinta-arvio 4t € 2025 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, kunnostus, hinta-arvio 4t € 2025 Palovaroittimet, uusiminen hinta-arvio 1t € 2026 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, kunnostus, hinta-arvio 4t € 2027 Kuivatusosat / salaojat, kunnostus, hinta-arvio 5t € 2030 Uima-altaat, kunnostus, hinta-arvio 5t € 2034 Palovaroittimet, uusiminen, hinta-arvio 1t €
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 20
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto, huoneistokohtainen LTO

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI