Takaisin kohdelistaukseen

Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki

359 000 € • 2h+kk • 54 m² • 1959

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kallion parhaalla paikalla, tarjolla todellinen helmi

Huolella ja taidolla remontoitu asunto, jossa kaikki yksityiskohdat on mietitty viimeiseen asti. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja näkymät ovat vehreät ja rauhalliset. Asunnon tehokas pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön maksimaalisesti, ja upea lasiseinä liukuovilla luo tilantuntua ja avaruutta koko huoneistoon. Tämä koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa omassa rauhassaan. Reilunkokoinen parveke lisää asumismukavuutta ja kruunaa tämän kokonaisuuden.

Tämä koti on tyylikäs yhdistelmä modernia muotoilua ja ajatonta mukavuutta. Hyvin hoidettu taloyhtiö, erinomaiset puitteet ja keskeinen sijainti tekevät tästä asunnosta täydellisen kaupunkikodin – unelman, joka odottaa uutta omistajaa. Taloa on remontoitu paljon vuosien varrella ja tällä hetkellä on käynnissä sähköremontti, joka ei estä asumista asunnoissa.

Kallio on yksi Helsingin eläväisimmistä ja trendikkäimmistä kaupunginosista, jossa urbaani tunnelma yhdistyy luontevasti paikalliseen boheemiin henkeen. Alue on tunnettu monipuolisista palveluistaan, jotka kattavat kaiken aina pienistä kivijalkaliikkeistä ja vintage-kaupoista trendikkäisiin kahviloihin, ravintoloihin ja baareihin. Tokoinrannan ja Töölönlahden kauniissa maisemissa on mukava ulkoilla ympäri vuoden. Tämä helmi sijaitsee Kallion paraatipaikalla omassa rauhassaan Töölönlahden kupeessa. Rauhaa ja luontoa lähellä, mutta Kallion ja keskustan vilskeeseen pääsee kätevästi.

Kulttuuri on Kalliossa vahvasti läsnä, sillä alueella sijaitsee useita teattereita, taidegallerioita ja musiikkiklubeja, joissa voi nauttia elävästä musiikista ja taiteesta. Alueen kahvilat ja kirjakaupat tarjoavat yhteisöllisiä kokoontumispaikkoja, joissa voi uppoutua kirjojen ja kulttuurin maailmaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Salla Kokkonen
salla@strand.fi
050 520 8998

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21466469
  • Sijainti Wallininkatu 6, 00530 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+kk
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 54 m²
  • Kerros 3/8
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Todella laadukkaasti ja tyyllikkäästi remontoitu huoneisto 2023.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 16.09.2031 saakka.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1959
  • Käyttöönottovuosi 1959

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 359 000 €
  • Myyntihinta 353 573,05 €
  • Velkaosuus 5 426,95 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 373,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 83,50 € / kk
  • Hoitovastike 290 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 16 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autopaikkavuokra 40 €/kk, moottoripyöräpaikka autotalli 20 €/kk, autotallivuokra (1) 174 €/kk, autotallivuokra (3) 216 €/kk, pariautotallivuokra 108 €/kk. Sähkösaneerauksen valmistuttua huoneistolle tulee kohdistumaan velkaosuus arviolta 18 084,50 € (361,69 €/osake), jonka on mahdollisuus maksaa kertaosuussuorituksena pois tai valita pääomavastike, joka tulee olemaan arviolta 120,55 €/kk (2,411 €/osake). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Kohteessa on 3 erikokoista tallia.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin , uuni, mikroaaltouuni. Työtasot laminaatti. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, bideesuihku, pesukoneliitäntä Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, toisen makuuhuoneen yhteydessä on lasiseinä, jossa on liukuovet. Toinen pienempi makuuhuone taipuu lapsille tai työhuoneeksi.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke ulostyönnetty

Tontti

  • Koko 1 735 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Vallininkatu 6
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Mia Alatalo, 010 207 5300
  • Huolto Kotikatu Oy, Kallio
  • Tehdyt remontit 2023 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Saunaosaston peruskorjauksen toteutus 2023 Vesikaton uusiminen 2022 Saunaosaston saneerauksen suunnittelutyö 2022 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Vesikaton kuntoarvio 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilmaventtiilien lisäämisen ikkunakarmiin 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu 2020 Pihan kunnostus 2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi 2019 Jäteaseman uusiminen 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2018 Pihasuunnittelu 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. Rappaus uusittiin ja maalattiin. 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2013-2014 Pihankunnostus, Wallininkadunpuoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän) 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013 korjaukset 2014-2015 2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto 2013 Linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen 2013 Rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto 2013 Ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus 2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta 2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta 2012 Kuntoarvio 2012 Kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat) 2012 Julkisivuremontin 2. takuutarkastus 2012 Vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys 2011 Hissien kuntoarvio 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu 2010 Paisunta-astiat uusittu 2010 Ilmastointi säädetty 2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu 2009-2010 B- ja C-rappujen hissien kunnostus 2009 Lämmönjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu 2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu 2004 Ilmanvaihtohormit nuohous 2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleistentilojen kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuoneen sähköistys) 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko) 1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko) 1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen 1995-1996 Hissien ehostus 1995 Piipun pellitys 1995 Ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys 1994 Vesikaton maalaus 1994 Kellaritilojen lattioiden maalaus 1994 Linjasulku- ja säätöventtiileiden, sekä patteriventtiileiden uusiminen 1992-1994 Parvekkeidenkunnostus 1990 Ilmanvaihtohormit nuohous 1988 Lisäetuikkunoiden asennus 1986 Räystäskourujen uusiminen
  • Tulevat remontit 2024-2025 Sähköjärjestelmät: Rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen kaapelointineen, Ikääntyneiden keskusten uusiminen nousujohtoineen, Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen (pl. kellarikerros), Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, Antennijärjestelmän uusiminen 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ja tarvittaessa pintakäs.), Ovien kunnossapitokorjauksia, Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus 2026 Vesikaton maalaus, Märkätilojen kunnon seuranta, Salaojien kuvaus (varaus), Hissien kuntoarvio 2027 Hissien peruskorjaus (tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa/-tutkimuksessa), Julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ja tarvittaessa pintakäs.), Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, Märkätilojen kunnon seuranta, Kuntoarvion päivitys 2029 Vesikalusteiden huolto/uusinta 2030 Ovien kunnossapitokorjauksia 2031 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ja tarvittaessa pintakäs.), Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2032 Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
  • Kuntotutkimuksista 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Vesikaton kuntoarvio
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 8, Autohallipaikkoja: 5
  • Huoneistojen lukumäärä 96
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki