Välskärinkatu 42, Koivula, Turku
179 000 € • 2h+
Piia Järvinen
piia@strand.fi
+358 45 631 6861
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Yksitasoinen rivitalokoti Turun Koivulassa.
Kuudentoista asunnon yhtiössä, rauhallisella ja halutulla alueella on tarjolla siisti rivitalokoti. Välskärinkatu sijaitsee luonnonläheisellä alueella hyvin lähellä Piispanristiä ja Kaarinan rajaa. Täällä olet lähellä Turun sekä Kaarinan palveluita, luontopolut on lähellä ja nautit omasta rauhasta vieläpä viihtyisällä ja kivasti laitetulla pihalla terasseineen.
Kodin sydän, Puustellin keittiö, on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023. Olohuoneen ja keittiön välistä on kaadettu seinä ja nyt tila on avara ja valoisa yhtenäinen avokeittö/olohuone.
Makuuhuone vaatehuoneineen sijoittuu huoneiston etupihan puolelle. Wc on omassa tilassaan ja suihku ja sauna omassaan. Pyykkihuollolle on saatu oma tilansa kylpyhuoneen yhteyteen.
Asunto Oy Piispanristin Koivulaakso on rakennettu vuonna 1987. Lämmitysmuotona on suora sähkö. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, millä helpotat lämmityskuluja sekä viilennät mukavasti kuumina kesäpäivinä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Kohdetta välittää:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861, piia@strand.fi
Strand Properties, Piia Järvinen LKV
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20425525
- Sijainti Välskärinkatu 42, 20740 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k+kph/s+wc+vh
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen 01.06.2026 lähtien
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2007.
- Rakennusvuosi 1987
- Käyttöönottovuosi 1987
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 179 000 €
- Myyntihinta 179 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 221 € / kk
- Hoitovastike 221 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
- TV-maksu 4,70 € / kk
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan/oman sopimuksen mukaan. Huoneistossa sähkölämmitys, joka tulee osakkaan kulutukseen. Nykyisellä asukkaalla lämmitys sekä käyttösähkön kulutus yhteensä vuonna 2025 noin 7000 kWh (1hlö). Vesimaksu kiinteä 17€/hlö/kk Autopaikka 10€/kk KTV-maksu 4,70€ (kaapeli tv) Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Takapihan puolelle paistaa aurinko pitkin päivää. Takapihalla terassi siperianlehtikuusta (2019), pihassa puustoa, paljon erilaisia kukkaistutuksia mm. liljoja, vanha malva, lisäksi karviaispensas, omenapuu, koristeomenapuu. Etupihalla myös mm. pioneja, koristekirsikka sekä muita istutuksia. Etupihan puolella myös kylmä varasto sekä laatoitettua tilaa mihin saa mm. pyörän. Takapihalla lauta-aita missä villiviiniä, takapihan aita on tuhkapensas. Takapihalla vesipiste. Nykyinen asukas on saanut pitkin kesää pihasta leikkokukkia omaan maljakkoon. Kaunis vehreä piha kesäaikaan.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Nykyisen osakkaan toimesta: 2025 suihkun sadesuihkuosa sekä kph:n ja wc:n hanat uusittu. 2023 keittiön remontti (Puustellin keittiö), remontin yhteydessä kaadettu väliseinä oh:n ja keittiön välistä. Samassa yhteydessä uusittu sähköjä keittiön alueelta sekä lisätty valokatkaisimia ja pistorasioita keittiöön. Olohuoneen kattovalaisimet sekä keittiön kattoledpaneeli asennettu (himmennettävät). Lattia uusittu 2023 (keittiö, oh, eteinen, mh). 2020 saunan puuosat maalattu + kiuas uusittu. 2019 terassi tehty takapihalle (siperianlehtikuusi). 2018 ilmalämpöpumppu (lämmittää sekä viilentää, on osakkaan vastuulla). 2018 väliovet maalattu.
- Auton säilytys Autokatospaikat 16kpl
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Etupihalla kylmä varasto huoneiston edustalla.
- Lattiamateriaali Vinyylikorkki, vaatehuoneessa laminaatti, wc ja kph / s sekä tuulikaappi laatta.
- Seinämateriaali Seinät maalia sekä tapettia (pois lukien märkätilat).
- Kattomateriaali Katot paneelia, mikä maalattu keittiön ja olohuoneen sekä eteisen osalta. Mh:ssa ruiskumaalattu katto.
- Kate tilli
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Avokeittiö olohuoneeseen, remontoitu 2023 / Puustelli. Varusteet: Bosch kodinkoneet, induktioliesi, uuni, liesituuletin (tästä säädetään myös huoneiston ilmanpoistoa), integroitu tiskikone, tasot kvartsikomposiitti, Smeg:n jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alkuperäinen kylpyhuone, jonka yhteydessä tilaa pyykkihuollolle ja käynti saunaan. Varusteet: pyykinpesukoneliitäntä, tila pyykkitornille, peilikaappi, lavuaari, suihkuseinä, suihku, lattia laatta, seinät kaakeli.
- Saunan kuvaus Sauna alkuperäinen, mutta saunan lauteet, seinät ja katto maalattu, kiuas uusittu 2020. Lämminvesivaraaja lauteiden alla (vaihdettu 2020 yhtiön vastuulla), saunassa ikkuna, lattia laatta, seinät puu.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone etupihan suuntaan, lattia vinyyli korkki, seinät maali. Makuuhuoneessa vaatehuone, lattia laminaatti.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, alkuperäinen. Varusteet: wc istuin, käsienpesuallas, hana (uusittu 2025), peilikaappi, bide-suihku (uusittu 2025), lattia laatta, seinät kaakeli.
Tontti
- Koko 9 002 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Turun kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kaavoitus / Turun kaupunki
- Vuokra 2 959,92 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2032
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Piispanristin Koivulaakso
- Isännöitsijän tiedot Yhtiössä oma isännöitsijä / asukasisännöinti Kauko Koskelin kauko.koskelin@pp.inet.fi p.040 501 6517
- Huolto Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon. Yleiset nurmialueet yhteisvastuulla, talkoita on muutamia vuodessa.
- Tehdyt remontit 1988 piha-alueen asfaltointi 2001 autokatoksien VK-liukuovien asennus 2009 ilmalämpöpumput asennettu (13kpl., ei huoneistot A1, A3, B7 ja C14) 2017 asuinrakennuksien ja autokatoksien ulkomaalaus 2019 asuin- ja autokatosrakennuksien tiilikattojen puhdistus ja maalaus 2020 asuin- ja autokatosrakennuksien räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2021 kulkusillat yläpohjan päälle (vinttitilat) 2023 ulkoseinien lattiasaumat tiivistetty 2024 sähköautojen latausvalmius autokatospaikoille 2025 yhtiön vastuulla palovaroittimet 2 kpl. / as ja ulko-ovet uusittu
- Tulevat remontit 2026 ilmanvaihtokoneen huolto/uusiminen, piha-alueen kunnostuksia, lämminvesivaraajien vaihtoja, lisäksi muita huoltotöitä tarpeen mukaan 2027 autokatoksen sisämaalaus, salaojien tarkistus, piha-alueen kunnostuksia, raja-aidat, kuntoarviointi, lisäksi muita huoltotöitä tarpeen mukaan 2028 salaojien tarkastus, ilmanvaihtokoneen huolto/uusiminen, piha-alueen kunnostuksia lämminvesivaraajien vaihtoja, lisäksi muita huoltotöitä tarpeen mukaan 2029 piha-alueen kunnostuksia, muita huolto-/parannustöitä 2030 piha-alueen kunnostuksia, lämminvesivaraajien vaihtoja, lisäksi muita huolto-/kunnossapitotöitä tarpeen mukaan
- Huoneistojen lukumäärä 16
Esittely
- Esittelyaika 14.02. 12:00 - 12:30
- Esittelijä Järvinen Piia
- p. 045 6316861
- Sähköposti piia@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
