Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 16.03.2025 klo 14.00 - 14.30

Pietarinkatu 4, Ullanlinna, Helsinki

590 000 € • 2h+k+kph+2vh+ lasitettu p (yj: 2h+k) • 58 m² • 1964

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs ja valoisa koti Ullanlinnan sydämessä, täydellinen sijainti ja huippupalvelut

Tervetuloa tähän upeaan, tyylikkäästi remontoituun kaksioon, joka sijaitsee Helsingin arvostetuimmassa kaupunginosassa, Ullanlinnan sydämessä, Pietarinkadulla. Tämä huoneisto on täydellinen yhdistelmä rauhallista luksusta ja modernia asumismukavuutta.

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, jonne pääsee kätevästi hissillä. Valoisa ja avara pohjaratkaisu luo kodikkaan ja ilmavan tunnelman. Keittiö sulautuu kauniisti olohuoneeseen, mikä lisää tilan avaruutta ja luo yhtenäisen, modernin ilmeen. Olohuoneessa tunnelmaa luo moderni takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Makuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnon kruunaa, lasitettu parveke, josta avautuu vehreä ja rauhallinen sisäpiha. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvia tai rentoutua päivän päätteeksi.

Ullanlinna tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet elämään, sillä alueen palvelut ovat huippuluokkaa. Kaivopuiston kauniit ulkoilumahdollisuudet ja Etelärannan sykettä tuovat ainutlaatuista tunnelmaa, ja alueen ravintolat, kahvilat ja putiikit ovat vain muutaman askeleen päässä. Alueen lähipalvelut, kuten kaupat ja terveydenhuoltopalvelut, tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset. Julkiset kulkuyhteydet, kuten bussit, raitiovaunut ja metropysäkit, ovat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee vaivattomasti kaikille tärkeille liikenneväylille. Tämä takaa, että Helsingin keskustan parhaat palvelut ja eri kaupunginosat ovat helposti saavutettavissa.

Jos arvostat laatua, tunnelmaa ja käytännöllisyyttä, tämä asunto on täydellinen valinta sinulle.

Lisätiedot ja esittelyt:
Salla Kokkonen
salla@strand.fi
050 520 8998

*********

Stylish and Bright Home in the Heart of Ullanlinna – Perfect Location and Top Services

Welcome to this stunning, stylishly renovated apartment located in the most prestigious neighborhood in Helsinki, in the heart of Ullanlinna on Pietarinkatu. This apartment is the perfect combination of tranquil luxury and modern living comfort.

The apartment is located on the fourth floor of the building, easily accessible by an elevator. The bright and spacious floor plan creates a cozy and airy atmosphere. The kitchen seamlessly integrates with the living room, enhancing the feeling of space and creating a cohesive, modern look. A modern fireplace in the living room adds warmth and a cozy ambiance. The bedroom is connected to two walk-in closets, providing ample storage space and adding practicality to daily life. The apartment is crowned by a glazed balcony that opens up to a lush and peaceful courtyard. The balcony is the perfect spot to enjoy your morning coffee or relax at the end of the day.

Ullanlinna offers its residents excellent living conditions, as the area’s services are of the highest quality. The beautiful outdoor opportunities in Kaivopuisto and the vibrant atmosphere of Eteläranta create a unique ambiance, and the area's restaurants, cafes, and boutiques are just a few steps away. Nearby services such as shops and healthcare make everyday life smooth and effortless.

The transport connections are also excellent. Public transport options, including buses, trams, and metro stations, are within walking distance, and by car, you can easily access all key transport routes. This ensures that the best services and various districts of Helsinki are easily reachable.

If you value quality, atmosphere, and practicality, this apartment is the perfect choice for you.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21048938
  • Sijainti Pietarinkatu 4, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+2vh+ lasitettu p (yj: 2h+k)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 58 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.02.2033.
  • Rakennusvuosi 1964
  • Käyttöönottovuosi 1964

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 590 000 €
  • Myyntihinta 555 579,72 €
  • Velkaosuus 34 420,28 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 783 € / kk
  • Rahoitusvastike 406 € / kk
  • Hoitovastike 377 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut 5.11.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Muutos mahdollistaa vesimittareiden käytön vesimaksujen perusteena. 1.1.2022 alkaen henkilömäärään perustuvan vesi laskutuksen lisäksi tulee vesimittarit, joiden laskutus on kerran vuodessa (lokakuussa). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2019 huoneistoa remontoitu: -uusi moderni keittiö, Laatukeittiöt Oy, Decton kivitaso, Miele ja Bosch keittiökoneet -uudet ovet, tammiviilu -uusi kolmikerroksinen parketti, Lime Oak -tammiset ikkunalaudat -sähkö- ja valaistusjärjestelmä uusittu, Antidark Light -kylpyhuone uusittu, kalusteet Duravit 2025 uusi induktioliesi ja uuni

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea ja hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus, jossa paljon työskentelytilaa. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: jääkaappipakastin (Miele), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni. Kaikki koneet integroituja. Kivitasot. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, bideesuihku, pesukoneliitäntä Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Saunan kuvaus Taloyhtiön sauna ei ole käytössä tällä hetkellä.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone josta avautuu avarat näkymät. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta. Lattia: Parkettia Seinät: Maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä

Tontti

  • Koko 2 283,30 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Pietarinkatu 4
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria, Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki 050 548 5681
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 1995 Portaiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1997 Peltikaton maalaus, viemärilinjojen puhdistus 1999 Pihasivun ikkunoiden maalaus 1999 Portaiden hätävalaistuksen asentaminen 2000 Takkaimureiden vaihto 2004 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2006 Savuhormien kunnostus 2008 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2008 Sauna-pesutupa- ja pyykinkuivaustilojen kunnostaminen 2008 Lämmönsiirrin 2009 Perusvesipumppaamon uusiminen 2010 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2010 Parvekelasituksen asentaminen 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti 2011 Sisäpihan asfaltointi 2011 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kosteuskartoitus 2011 Ilmanvaihtokoneen vaihto, iv:n säätö ja hormien nuohous 2011 Sisäpihan sadevesiviemäröintien korjaustyöt 2012 Yläpohjan tuuletuksen lisääminen 2016 Valokuituverkon rakentaminen 2016 Talotekniikkaremontti. Uusittu: vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, sähkönousut ja huoneistojen sulaketaulut 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Katon maalaus 2017 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Porttikongin seinän maalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän alipainepoistin (Spirovent) 2020 Parvekelasien huolto 2020 Portin automatisointi 2021 Viheralueen parantaminen 2021 Autotallien ovien paneloinnin uusiminen 2021 Raja-aidan uusiminen 2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Energiatehokkuuden hankesuunnittelu 2022 Pohjavesipumpun uusiminen 2022 Sähköauton latauspaikat 2 kpl.
  • Tulevat remontit 2023-2027 normaaleja huolto ja kunnostustoimenpiteitä Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätetty saunaosaston korjauksesta myöhemmin päätettävänä ajankohtana: Taloyhtiösauna otetaan käyttöön ja saunaosasto korjataan edullisimmalla vaihtoehdolla ja mainittujen töiden rahoittamista pitkäaikaisella, 3 vuoden, summalta enintään 50 000 euron olevalla lainalla, joka voidaan nostaa joko perinteisenä lainana tai lainalimiittinä ja konvertoida myöhemmin pääomalainaksi.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 15
  • Huoneistojen lukumäärä 55
  • Taloyhtiössä muuta Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Väestönsuoja

Esittely

  • Esittelyaika 16.03. 14:00 - 14:30
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki