Takaisin kohdelistaukseen

Hämeenpuisto 16, Hämeenpuisto, Tampere

263 000 € • 2h+k+p • 58 m² • 1964

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs läpitalon kaksio Hämeenpuistossa – valoa, laatua ja sijaintia parhaimmillaan

Astut sisään kotiin, jossa on kaikki kohdallaan – lämmin tunnelma, rauha ja ripaus historiaa. Tämä kaunis ja huolella remontoitu kaksio sijaitsee Hämeenpuiston arvostetussa ympäristössä, aivan keskustan palveluiden äärellä. Läpitalon kaksio huokuu valoa ja harmoniaa, ja länteen avautuva parveke kutsuu nauttimaan päivän viimeisistä auringonsäteistä. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat Hämeenpuiston vehreyden ylle.

Keittiö ja olohuone ovat tyylikkäästi yhdistetty, mikä luo tilaan avaruutta ja yhteisöllisyyttä, ne sulautuvat toisiinsa kauniisti – tila elää arkea ja juhlaa, aamukahvia ja iltaviiniä.
Kylpyhuone on tilava ja viimeistelty yksityiskohtia myöten, kuin oma pieni spa.

Taloyhtiö on kokenut laajat uudistukset, sillä yhtiöön tehdyn korotuskerrosten remontin yhteydessä tehtiin mittavat remontit. Tässä yhtiössä voit asua huoletta ja keskittyä nauttimaan elämästä – aivan Tampereen sydämessä, mutta silti puistomaisessa rauhassa.Tämä asunto on turvallinen sijoitus pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat klassista kaupunkiasumista, valoa ja laatua – Hämeenpuiston ainutlaatuisessa tunnelmassa. Paikka, johon on ihana palata joka päivä.

Sovi oma esittely

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
0405897299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20349155
  • Sijainti Hämeenpuisto 16, 33210 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+p
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 58 m²
  • Kerros 5/9
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1964
  • Käyttöönottovuosi 1964

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 263 000 €
  • Myyntihinta 250 808,18 €
  • Velkaosuus 12 191,82 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 315,21 € / kk
  • Rahoitusvastike 115,71 € / kk
  • Hoitovastike 199,50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa kesäkuussa, ei vesimaksuennakkoja. Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus vesilaskun tilaamisesta on 15,00. Lainaosuuden voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus maksuhalukkuudesta tulee ilmoittaa touko- ja marraskuun loppuun mennessä.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2023 Kaikki lattia pinnat on tasoitettu ja asennettu Pergon laminaatti. 2022 Asbesti kartoitus tehty syyskuussa. 2022 Seinät ja lattiat purettu betoni pinnalle. Keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko laajennettu samoin olohuoneen ja eteisen välinen oviaukko. 2023 Seinät ja tasoitettu ja maalattu. Katot on oikaistu ja pinnoitettu Maler sisustuspaneelilla. Makuuhuoneen seinä äänieristetty ja paneloitu haapa sormipaneelilla. Sähkö järjestelmä uusittu ja laajennettu, johdotus, pistorasiat, kytkimet ja vikavirtasuojat. Kiinteistön sähköverkkoon kytketty paloilmoitin, laajennettu myös makuuhuoneeseen. Keittiön kaapistot on Ekpoq-keittiö Vaatehuoneen oven tilalle asennettu lasinen liukuovi. 2023 Parvekkeen ikkunoihin Lumonin Suomi Oy Visor kaihtimet ja lattiaan parvekelaatat 2022 Keittiön ja olohuo-neessa ikkunoissa myös Virsor kaitimet 2022 Kylpyhuoneen ja keittiön välinen ovi suljettu 2023 Vaatehuoneen seinät tasoitettu ja maalattu sekä tehty vaate tanko ja taso
  • Auton säilytys Talyhtiöltä mahdollista vuokrata pihapaikka tai autohallipaikka. Autopaikkojen varauksen hoitaa isännöitsijä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Konesaumattu peltikatto
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 4 315 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste puhelin 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hämeenpuisto 16
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 Lh 7 33210 Tampere Harri Koskinen 040 1649612 hallintokallio@gmail.com
  • Huolto Tammertalkkarti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A 8 33540 Tampere
  • Tehdyt remontit 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus 2024 B-talon rännikorjauksia 2024 Mustalahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristyksen parannus 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokoneiden uusinta 2016–2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa. 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus 2019 B-talon saunojen uusiminen ja laajennus 2019 VSS laajennus 2019 pyöräsuojan rakentaminen autohallin luiskan päälle 2018 Hissien uusiminen, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, kuivanousuputket 2017 IV-hormien, kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen 2016 A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla 2014–2016 Leikkialueen kunnostus 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic) 2011 Puisten ulko-ovien uusintaa 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic), puisten ulko-ovien uusintaa, 2011–2012 IV-hormien, -venttiilien ja -koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä 2011 Saunojen uusinta 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010–2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus 2010–2011 Sähköjen nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistusten uusiminen 2010–2011 Kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset 1995 Autokannen korjauksia 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1983 Autokannen peruskorjaus https://sign.visma.net/fi/document-check/a3c4852d-60c4-4df0-868b-914ce3a650b6 Electronically
  • Tulevat remontit Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2025–26 Pihan uudistus ja viherrakentaminen 2025–26 Sähköautojen lataushanke 2025–26 Maalämpö ja -viilennys, aurinkosähkö 2026 Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025–30 Autohallin kunnon seuranta ja korjaus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 51, Piha-autopaikkoja: 12, Autohallipaikkoja: 42
  • Huoneistojen lukumäärä 134
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 9
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Asunto Oy Hämeenpuisto 16-yhtiöön on 2018 tehty lisärakentamista, jossa lisäkerrosten käyttöönottohyväksyntä asuinkäyttöön on tehty kesäkuussa 2018.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere