Hirvilahdenkuja 5, Kuusisaari, Helsinki
647 000 € • 2h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Unelmien asunto merenrannassa Kuusisaaressa
Harvoin tarjolla - upea ja ainutlaatuinen koti arvokiinteistössä, omalla rannalla ja venelaiturilla. Asunto sijaitsee rauhallisessa, sähköporttien suojaamassa yhtiössä, jonka on suunnitellut arvostettu arkkitehti Timo Jussi Penttilä. Sisääntuloa koristaa Professori Kari Juvan vaikuttava pronssiveistos Hirviperhe, joka toivottaa tervetulleeksi tyylikkääseen ja taiteellisesti viimeisteltyyn miljööhön.
Asunnon toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, suuret merelle avautuvat ikkunat sekä koko huoneiston levyinen parveke luovat poikkeuksellisen avaran ja valoisan tunnelman. Parvekkeelta avautuu esteetön merinäköala, johon ilta-aurinko paistaa täydellisesti - näkymä, joka muuttuu kauniisti vuodenaikojen mukaan.
Asunnossa on säilytetty alkuperäisiä, arkkitehdin tarkoin valitsemia laadukkaita materiaaleja, jotka huokuvat ajattomuutta ja arvokkuutta. Koti on säilytetty lähes alkuperäisessä kunnossaan, ja tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää se omien toiveiden ja tyylin mukaiseksi - hyvän pohjan ansiosta pienelläkin remontilla saat tästä unelmiesi kodin.
Mahdollisuus ostaa autotalli erillisenä osakkeena.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja myynti:
Rona Pomoell, LKV
rona@strand.fi
040 515 4747
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21383252
- Sijainti Hirvilahdenkuja 5, 00340 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k+s
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 65 m²
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2013.
- Rakennusvuosi 1981
- Käyttöönottovuosi 1981
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 647 000 €
- Myyntihinta 634 947,03 €
- Velkaosuus 12 052,97 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 767 € / kk
- Rahoitusvastike 357,50 € / kk
- Hoitovastike 292,50 € / kk
- Muu vastike 117 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 282,50 €/m2 Lämmitysvastike 117€ Rahoitusvastike 357,50€/m2 Huoneistoon kohdistuu
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Yhtiökokouksessa on päätetty, että osakas vastaa itse ulkoterassirekanteiden kunnossapidosta kaikkinensa. Osakekirjan rekisteröinnista Maanmittauslaitokselle ja siihen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiön pihalla on yksi autopaikka. Lisäksi mahdollisuus ostaa autotalli erillisellä osakesarjalla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate Kumibitumikermi
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiö, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Hyvänkokoinen ikkunallinen kylpyhuone. Yksi suihku, wc, pesuallas, peili. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Yksi makuuhuone. Lattiat kokolattiamatto, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta länsi, luode
Tontti
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Ranta oma ranta
Taloyhtiö
- Nimi Kiinteistö Oy Hirviniemenranta
- Isännöitsijän tiedot Anssi Timonen Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy 0400 813 112 anssi.timonen@kolumbus.fi
- Huolto Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu Petri Julkunen
- Tehdyt remontit 2003 Vesikaton kuntoarvio 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2008 Lämmitysverkon perussäätö 2011 Muutos öljylämmityksestä kaukolämpöön, 2012 Vesikaton huoltokorjauksia ja singelin uusiminen sekä pihan kävelykivetyksien kunnostaminen, 2013 Kävelykatoksen pilareiden ja sisäänkäynnin ajoportin kunnostukset, 2014 Kuituliittymä (Elisa), 2021 Marmorijulkisivujen peruspuhdistuksia määrävälein, 2023 Rakennusten alkuperäisten vesikattojen ja sen yhteydessä alkuperäisten poistoilmanpuhdistimien ja viilennysjärjestelmien (talot A, B ja C) uusimisurakka
- Tulevat remontit 2025 Oviporttipuhelinjärjestelmän uusiminen, tehty alkuvuonna, 2025 Marmori- ja graniittijulkisivupintojen pesu, 2029-2033 Ulkopuolisten putkien uusiminen ja ajotien pintarakenteiden uusiminen sekä siihen liittyvinä synergiakorjauksina sähköautojen latauspisteiden ja kuitukaapelointien putkitusvarausten toteuttaminen sekä porttipuhelin- järjestelmän uusiminen - tarvittaessa aikaisemmin (suunnitelmat valmiina).
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 12, Piha-autopaikkoja: 10
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä muuta Oma laituri, upea aidattu piha-alue, oma ranta-alue.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
