Vanha Saunalahdentie 7, Saunalahti, Espoo
284 000 € • 2h+
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
YLIMMÄN KERROKSEN SAUNALLINEN KAKSIO MERINÄKYMÄLLÄ ESPOON RANTARAITIN ÄÄRELLÄ
Ihastuttava merinäköala aina Kirkkonummelle asti.
Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva, ikkunoista avautuva upea näkymä ulottuu kaikkiin kodin tärkeimpiin tiloihin: ruokailutilaan, oleskelutilaan, makuuhuoneeseen ja parvekkeelle. Oleskelutilat ovat osittain avoimia ruokailutilan ja olohuoneen välillä, kun taas keittiö sijaitsee rauhallisemmalla paikalla. Keittiöön jää runsaasti säilytys- ja tasotilaa, ja ruokailutilaan mahtuu useamman mallinen ja kokoinen ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat maisemat. Parvekkeelle mahtuu siro ruokailuryhmä. Makuuhuone on tarpeeksi tilava sekä työpisteelle että parisängylle. Sijoittamalla työpisteen ikkunan eteen voit nauttia etätyöstä merinäköalalla. Asunnossa on tilava kylpyhuone ja oma sauna. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja tilaa liikkua, joten se sopii hyvin esimerkiksi isomman treenikassin kanssa kulkemiseen. Yhtiöllä on huoneistolle lukittava varastohäkki ja mahdollisuus autopaikkaan.
Yhtiö sijaitsee merellisellä alueella, ja ylimmän kerroksen asunnoista avautuvat upeat, kauas kantavat näkymät. Kadun ylittämällä pääset nopeasti Espoon rantaraitille ja hyville ulkoilureiteille. Espoon Saunalahti on kehittyvä alue, josta löytyy kaikki tarvittava: kauppa, päiväkodit, koulu ja neuvola. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on vain noin 200 metrin päässä. Kivenlahden metroasemalle on reilun kilometrin matka.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak English - Ich spreche Deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20307294
- Sijainti Vanha Saunalahdentie 7, 02330 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k+s+parveke (yht.järj. mukaan 2h+k+s)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
- Kerros 4/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.02.2025 asti.
- Rakennusvuosi 2003
- Käyttöönottovuosi 2003
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 284 000 €
- Myyntihinta 284 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 368,55 € / kk
- Hoitovastike 368,55 € / kk
- Autopaikkamaksu 25 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2024 mukaan päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 3 kuukauden hoitovastike. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa nostaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että lainanlyhennysrahasto kartutetaan enintään vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrille. Hyväksyttiin yksimielisesti osakasaloite lämpökameratutkimuksen teettämisestä talvikaudella 2024-2026. Päätettiin, että hallitus ja isännöitsijä kartoittavat yhtiön säästökohteet parhaan näkemyksensä mukaisesti. Hallitus päättää säästökohteista mandaattinsa puitteissa sekä tiedottaa osakkaita. Tarvittaessa hallitus tuo asian yk päätettäväksi. Päätettiin hyväksyä osakasaloite, jossa hallitus selvittää osakkailta tavoitetason yhtiövastikkeille sekä preferoidut hankerahoitusmallit. Päätettiin hyväksyä osakasaloite, jossa ehdotettiin, että hallitus tiedottaa selkeästi ennen yk mihin mennessä osakasaloitteet pitää jättää sekä yhtiön hallitus antaa osakas yk materiaaleja taustoituksen ja näkemyksen osakasaloitteesta. Päätettiin, että hallitus ja isän. suunnittelevat ja valm. vedensäästötoimenpit. ja hallitus päättää asiasta ja tiedottaa osakkaita. Yhtiöjärjestys 6§ mukaan yhtiölle voidaan perustaa rakennus-, arvonkorotus-, lainanlyhennys- ym. rahastoja. Ylimäääräisen yhtiökokouksen 15.8.2024 mukaan yhtiö veloittaa loppuvuoden 2024 mukaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, joilla rahoitetaan yhden kylpyhuoneen korjaukset.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat 23 kpl (lämpöpistokkeellisia). Yhtiön autopaikkasäännöt (YK 17.4.2023) 1. Autopaikkoja vuokrataan pääsääntöisesti vain yksi paikka huoneistoa kohti 2. Mikäli paikkoja on vuokraamatta, niin huoneistoa kohti voidaan vuokrata lisäpaikkoja 3. Mikäli paikkoja on edelleen vuokraamatta, niin niitä voidaan vuokrata myös ulkopuolisille 4. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Isännöitsijä ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa 5. Jonotusjärjestyksessä ensimmäisinä ovat asukasluetteloon merkityt talon osakkaat ja asukkaat ja toisena muualla asuvat osakkaat. Autopaikan hakijalla on oikeus saada tietoonsa edellään olevien hakijoiden lukumäärä. 6. Jos autopaikkaa haluaa asukasluetteloon merkitty talon osakas tai asukas, jonka huoneistoa kohti ei ole vuokralla vielä yhtään autopaikkaa, niin mahdollinen lisäpaikan vuokraaja joutuu luopumaan lisäpaikasta 1 kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta. Mikäli lisäpaikkoja on vuokrattu useammalle henkilölle, ratkaistaan luopumaan joutuva arpomalla. 7. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana uudelle asukkaalle tai osakkaalle 8. Autopaikan haltija ei saa siirtää autopaikan vuokra-tai hallintaoikeutta edelleen 9. Autopaikkaa saa käyttää vain vakituisessa käytössä olevan, tieliikenteeseen rekisteröidyn auton tai ajoneuvon pysäköimiseen 10. Autopaikkamaksujen suuruus päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Mahdollisilta yhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta peritään autopaikkamaksut 1.5 kertaisina
- Päiväkoti Espoon kaupunki - Saunarannan Päiväkoti 500m Espoon kaupunki - Saunalahden päiväkoti 500m Touhula Hassu Oy - Päiväkoti Vekaralahti 700 m Espoon kaupunki - Touhula VekaraLahti päiväkoti 700m
- Koulu Peruskoulut: Espoon kaupunki - Saunalahden Koulu 1,08 km Saunalahden Koti ja Koulu -yhdistys ry 1,1 km Espoon kaupunki - Meritorin Koulu 1,7 km Espoon kaupunki - Mainingin Koulu 2,5 km Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio 4,1 km Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio 7,5 km
- Palvelut S-Market Saunalahti 844 m K-Market Kivenlahdenkatu 1,57 km K-Market Kivenlahti 1,77 km
- Muut palvelut Saunalahden koululla mm. lähiliikuntapaikka, luistelukenttä sekä koripallokenttä (1,1 km)
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 200m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varastohäkki.
- Lattiamateriaali tammiparketti, alkuperäinen, ei ole hiottu.
- Kate betonitiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Osin avonainen keittiö, jossa runsaasti työtilaa ja kaappitilaa. Kodinkoneet AEG jääkaappi/pakastin, AEG astianpesukone, uuni, sähköliesi. Ilmo liesikupu, Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu. Keittiön yhteydessä avonainen ruokailutila, johon mahtuu isompikin pöytä. Ruokailutilasta merinäkymät.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Helo kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa liukuovi. Näköalat mukavat merelle päin. Makuuhuoneeseen mahtuu myös sängyn lisäksi työskentelypiste. Päätyseinä kaapistoa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 3 546 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Kummelvik
- Isännöitsijän tiedot Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Pekka Ansio/emännöintitoimisto Aamu puh 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
- Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2009 Parvekeovien korjaus 2010 Harjapeltien korjaus, roskakatoksen maalaus 2011 Hissien nollakorjaus ja täyshuoltosopimus Kone Oy 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-Lavox Oy 2016 Talotekniikan hälytyslaitteen uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2019 A ja B porraskatosten pylväiden maalaus ja katteiden uusiminen lasisiksi 2020 Sokkelikerroksen liikuntasaumojen uusinta, Consti Oy 2020 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja kaivojen tarkastus 2022 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, Raksystems Oy 2022 Pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2023 Ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostaminen, tuloilmaikkunaventtiilien asennus 2023 Wattinen-lämpöantureiden ja yhteyslaitteiden asennus 2023 VSS tilan tiiveyskoe ja tarkastus 2023 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valoiksi
- Tulevat remontit 2024 Ulkokaiteiden kunnostus 2024-25 Sähköautojen latausinftran suunnittelu 2024 iv-kanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö 2024 märkätilojen sekä vesikalusteiden kunnon kartoitus 2024 patteriventtiilien uusiminen 2024 lämmitysjärjestelmän uudistamisen suunnittelu 2024 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 lämmitysjärjestelmän uusiminen ja tasapainotus 2025 julkisivusaumojen uusiminen m.l. ikkunakehät ja vesipellit 2025 katon puhdistus ja käsittely 2025 palohälyttimien uusiminen 2025-29 märkätilojen sekä vesikalusteiden kunnon kartoitus ja mahd. korjaukset 2024-2029 piha-alueen ja -varustuksen kunnostus ja maalaustöitä 2025-29 yleisten tilojen kunnostustöitä
- Kuntotutkimuksista Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems RS15/2021
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen poisto Taloyhtiössä kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi (molemmissa rapuissa oma). Espoon kaupunki on tehnyt päätöksen taloyhtiön hakemaan parveketupakointikieltoon. Tupakointi on kielletty yhtiön huoneistojen parvekkeilla 18.10.2022 alkaen. Kieltoa valvoo Espoon kaupunki. Taloyhtiön päätöksellä on mahdollisuus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppu osakkaan omalla vastuulla ja kustannuksella (vaatii muutostyöluvan).
Esittely
- Esittelyaika 15.09. 19:00 - 19:30
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
