Takaisin kohdelistaukseen

Rantatie 43, Santalahti, Tampere

554 000 € • 2mh, oh, k, 2kph, p • 86,50 m² • 2022

Anna Nikunen anna@strand.fi +358 44 906 8340 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kun etsit jotakin erityistä - Loft-tyylinen unelmakoti Näsijärven rantamaisemissa.

Tässä on 2022 valmistuneen taloyhtiön kenties vaikuttavin asunto. Tämä loft-koti kahdessa kerroksessa tarjoilee jotakin ainutlaatuista. Hurmaavan panoramataulun järvelle, joka avautuu heti ovelta ja jatkuu läpi asunnon. Sijainti mitä parhain Rantatiellä, Näsijärven kainalossa, täällä yhdistyy urbaani asuminen ja luonnonrauha todellakin täydellisellä tavalla.

Asunnon sydän on avara, kaksikerroksinen olohuone, jonka suuret alhaalta ylös asti ulottuvat ikkunat tuovat Näsijärven osaksi sisustusta. Tilava lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden. Keittiö on todellinen katseenvangitsija – laadukas kokonaisuus kivitasoineen ja aamiaiskaappeineen. Saarekkeen ympärille mahtuu kokoontumaan perhe ja ystävät, vastapuolen työtason päälle oivallisesti sijoitettu peili heijastaa järvimaiseman myös kokatessa ja luo tilaan lisää luonnonvaloa ja taianomaista tunnelmaa. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tyylikäs kylpyhuone, wc sekä sauna, joista on helppo pujahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan.

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone, jonka laatoitus ja kalusteet noudattavat alakerran linjaa. Päämakuuhuoneesta avautuvat jälkeen herkulliset näkymät vedelle, ja nerokkaasti sijoitettu ikkuna olohuoneen suuntaan tuo lisää avaruutta ja valoa. Yläkerran aulaan sisustaa mukavasti vaikka työpisteen.

Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on moderni yhtiö, jossa asumismukavuuden takaavat turvallinen kaukolämpö, laadukas rakentaminen ja viimeistellyt materiaalivalinnat. Yhtiön on lunastanut tontin omaksi. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikkaosake.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä arjen toimivuutta, esteettisyyttä ja elämyksellisyyttä.

Tätä ei kannata missata, lämpimästi tervetuloa! Varaathan aikasi yksityiseen esittelyyn.

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0449068340
anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21222079
  • Sijainti Rantatie 43, 33250 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2mh, oh, k, 2kph, p
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 86,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s
  • Kerros 5/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2032
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 554 000 €
  • Myyntihinta 498 402,30 €
  • Velkaosuus 55 597,70 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 692,31 € / kk
  • Rahoitusvastike 337,66 € / kk
  • Hoitovastike 354,65 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Mediavastike 3 euroa/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Lunastuslauseke YJ 10 § koskee autohallipaikkoja.
  • Auton säilytys Sähköautopaikkoja 7 osaketiloina.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus YJ 4 § : Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu, muu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta itä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 343 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
  • Isännöitsijän tiedot Pamis Kimmo Mäkelä p.0440475054
  • Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
  • Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset ja perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 pelastustiemuutos (estetty suora kulku autohallista asuinrakennukseen) 2024 valvontakameroiden asennus 2023-2024 takuukorjauksia
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana: Katto 2025 - 2027 vesikaton kuntokartoitus Parvekkeet 2027 parvekelasien kuntokartoitus ja huolto Ilmanvaihto 2030-2032 ilmanvaihtokanavien ja -koneiden nuohous ja säätö
  • Kuntotutkimuksista 2023 1-vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
  • Huoneistojen lukumäärä 45
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty ja osittain huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä on lattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä). Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi 17.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin: -valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. -että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. -valtuuttaa taloyhtiön hallitus selvittämään tontin lunastamisen mahdollisuuksia kokonaan taloyhtiön omaksi nostettavan lainarahan avulla. - hyväksyä hallituksen esitys, että osakas voi omakustanteisesti asentaa hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman. (Taloyhtiön hallituksen selvityksen mukaan sähköjärjestelmä kestää kahdelle hidaslatausautopaikalle (2 kpl) 11 kw latausaseman lisäämisen). Hidaslatausautopaikan osakkaan tulee tehdä taloyhtiön kanssa sopimus, jonka mukaan mm. osakas sitoutuu purkamaan asentamansa 11 kw latausaseman, mikäli taloyhtiössä asennetaan esim. latausinfra tai se muutoin nähdään tarpeelliseksi.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere