Takaisin kohdelistaukseen

Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere

645 000 € • 2mh,oh,k,kph,wc,eteinen • 106 m² • 1928

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arvokasta asumista Hämeenpuistossa

Hämeenpuisto 8 on yksi Tampereen arvostetuimmista osoitteista. Tämä rakennus tunnetaan Länsipuiston talona, joka on Veikko Kallion suunnittelema asuin- ja liikerakennus. Tämän historiallisen arvotalon ylimmässä kerroksessa sijaitsee poikkeuksellisen hienosti uudistettu asunto, jossa yhdistyvät ajaton tyyli, huolellinen remontti ja puistokadun ainutlaatuinen tunnelma.

Asunnosta löytyy kaksi reilua makuuhuonetta, jotka mahdollistavat joustavan asumisen niin perheelle, etätyöhön kuin edustavaan kaupunkikotiin. Olohuoneen ja keittiön tilat huokuvat laatua ja harkittuja materiaalivalintoja, joissa vanhan talon henki kohtaa modernin asumismukavuuden.

Huoneiston ikkunat avautuvat sekä Puuvillatehtaankadulle että rauhalliselle sisäpihalle. Tämä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa, avaruutta ja samalla harvinaisen rauhan keskellä kaupunkia. Ylimmän kerroksen sijainti lisää yksityisyyttä ja avaria näkymiä.

Remontti on toteutettu laadukkaasti ja kokonaisuutta kunnioittaen – yksityiskohtiin on panostettu, ja lopputulos on sekä tyylikäs että ajaton. Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa historiaa, laatua ja keskeistä sijaintia ilman kompromisseja asumismukavuudessa.

Hämeenpuisto ei ole vain osoite – se on elävä osa tamperelaista kulttuuria ja arkea. Puistokatu muuttuu vuodenaikojen mukana: kesäisin se kutsuu piknikeille, kävelyille ja pyöräretkille, syksyllä ruskan sävyt luovat ainutlaatuisen tunnelman ja talvella puisto tarjoaa rauhallisen, lähes satumaisen ympäristön keskellä kaupunkia. Vuoden aikana alueella järjestetään erilaisia tapahtumia, ulkoilmakonsertteja, kaupunkijuhlia ja kohtaamisia, jotka tekevät Hämeenpuistosta erityisen viihtyisän ja elävän.

Kaikki Tampereen keskustan palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Silti koti tarjoaa mahdollisuuden vetäytyä omaan rauhaan keskellä kaupungin sykettä.
Tämä koti on elämäntapa Hämeenpuiston sydämessä.

Sovi esittelystä

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21724865
  • Sijainti Hämeenpuisto 8, 33200 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2mh,oh,k,kph,wc,eteinen
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 106 m²
  • Kerros 6/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018.
  • Rakennusvuosi 1928
  • Käyttöönottovuosi 1928

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 645 000 €
  • Myyntihinta 633 265,57 €
  • Velkaosuus 11 734,43 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 473,85 € / kk
  • Rahoitusvastike 83,85 € / kk
  • Hoitovastike 390 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeet asuinhuoneistot 0,575 € / osake / kk Saunamaksu 22,00 € / kk Tietoliikennevastike 7,96

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 22 € / kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneiston pintaremontti 2020 - 2021. Huoneiston pesuhuone ja wc uusittu 2021. 25.05.2022 : Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys ja wc-saneeraus

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero, vinttikomero
  • Kate Tiili ja peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, irralliset saarekkeet
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia lauta
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 999 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, frenckelin palvleupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakyhtiö Länsipuisto
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Hatanpään Valtatie 26, 33100 Tampere toimisto@tamis.fi Tero Jarmas 0207 346107 tero.jarmas@tamis.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2004 A-portaan hissi kunnostettu ja lämpökeskuslaitteet uusittu 2005 vesikaton kunnostus 2006 tuuletusparvekkeiden peruskunnostus, A- rappukäytävän kunnostus 2009 hormit kuvattu; yhtiössä ei tulisijamahdollisuutta 2009 sauna rakennettu ullakkotiloihin LVIS-saneerauksen yhteydessä 2008-2009 LVIS-saneeraus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen ja sähkönousujen uusiminen, ilmastoinnin peruskorjaus 2013 C-portaan maalaus 2015 Patterien uusiminen 2016 B-portaan maalaus ja C-portaan alaosan maalaus 2018 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton hankeselvityksen teko -> Ei tehdä toistaiseksi 2018 A-portaan marmorointimaalaukset
  • Tulevat remontit 2024 - 2025 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien entisöintikorjaus katutason kerroksesta ylöspäin. Budjettiarvio 442.000 €. 2024-2025 Sisäpihan ovien ja autotallien ovien pinnan korjausmaalaus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 - 2026 Irtoavien rappausten pudottaminen ja paikaaminen, kustannusarvio 10.000 € 2025-2029 Vesikaton korjauksia 2025 - 2030 Pihakannen vuotojen korjaus
  • Kuntotutkimuksista 2025 Katon kuntotutkimus
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 30
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 5
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere