Häggesbölenhaara 34, Porkkalanniemi, Kirkkonummi
2 640 000 € • 2oh+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
UNIIKKI RANTAKIINTEISTÖ UIMA-ALTAALLA PORKKALANNIEMESSÄ
Porkkalanniemen kauniin luonnon keskellä sijaitseva moderni omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ylellisyyttä ja luontoa. Tämä upea omakotitalo sijaitsee kallion päällä, mäntymetsän kehystämänä, ja tarjoaa asukkailleen korkealuokkaista asumismukavuutta ja oman rannan.
Talon suunnittelussa on panostettu avaruuteen ja valoisuuteen; valtavat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät luonnon kauneutta ja tuovat valoa sisätiloihin. Tilava avokeittiö on varustettu laadukkailla laitteilla, ja koko talon levyinen terassi sekä ulkouima-allas tarjoavat upeat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen ja kauniit näkymät.
Talossa on erillinen arkiolohuone, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen tai TV:n katseluun. Jopa viisi makuuhuonetta varmistavat, että tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai vieraille. Talon levyinen terassi ja ulkona sijaitseva uima-allas luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle. Tämä laadukkain materiaalein sisustettu koti sulautuu saumattomasti ympäröivään luontoon, tarjoten uniikin ja harmonisen kokonaisuuden vaativalle asujalle.
Iso kahden auton lämmin autotalli ja apukeittiö/kodinhoitohuone lisäävät käytännöllisyyttä. Tämä viihtyisä koti soveltuu monen perheen tarpeisiin ja tarjoaa täydellisen pakopaikan kiireisestä arjesta. Erillinen hirsirakenteinen rantasauna kruunaa kokonaisuuden, tehden tästä talosta todellisen unelman meren rannalla.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Ole rohkeasti yhteydessä.
Lisätiedot,
Mari Varonen (english, deutsch)
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi
Rona Pomoell, LKV (english, svenska)
Strand Properties Brand Partner
040 515 4747 - rona@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21536550
- Sijainti Häggesbölenhaara 34, 02480 Kirkkonummi
- Huoneistoselitelmä 2oh+5mh+k+apuk+2kph+wc+khh+s+et+vh+autotalli+rantasauna
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 403 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ulkovarasto n. 20m2 + rantasauna +takkahuone 30m
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2013.
- Rakennusvuosi 2016
- Käyttöönottovuosi 2017
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 640 000 €
- Myyntihinta 2 640 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Tiemaksu 324 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Nuohous n. 85 € (3 takkaa per vuosi). Sako-kaivon tyhjennys n. 100 € /vuosi Jätehuolto n. 250 € /vuodessa Talvikunnossapidosta teiden osalta sovittu erikseen. Ostettu kivituhkaa n. 3-4v välein n. 500 € kuorma.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Iso tontti, jossa oma ranta ja oma merialue. Naapureina muutama tontti, jossa ei ole rakennuslupaa. Tontin piha-aluen pitkälti luonnonmukainen. Pihalla jonkin verran istutuksia. Luonnon läheinen kaunis sijainti merinäköalalla ja alueella näkee mm. peuroja, kauriita, kettuja, harmaahaikara, sorsia, merikotka, joutsenia. Kallion päällä talo 20 m merenpinnan yläpuolella.
- Lämmitys 2 ilmalämpöpumppua
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit 2023 Saunan viherkatto laitto. 2022 Lämminvesivaraajan venttiilin vaihto. 2023 Maalämpöpumpun maapiirin paisuntasäiliön uusinta. 2022 Maalämpöpumpun ”Vaihe vika” hälytys. 2022-02 ilmavaihtojärjestelmän huoltotyö. 2020 Uima-altaan ilmalämpöpumppu vaihdettu.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Rannan pituus 88 m
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri saostuskaivo, imeytyskenttä
- Säilytystilojen kuvaus Kodinhoitohuoneessa iso tilava varasto/walk-in-closet. Talossa paljon säilytystilaa ja kaapistoja.
- Vesihuolto porakaivo
- Kate bitumi
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Arkkitehti Ojasen suunnittelema kiivitalo, ulkoverhous siperian lehtikuusi.
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Avonainen Ala CArte keittiö puusepän tekemillä tarjoiluosilla sekä isolla peilillä. Keittiö on yläkaapiton ja apukeittiössä sijaitsee kylmälaitteet ja kaapistoa sekä uuni, höyryuuni sekä integroitu mikroaaltouuni. Integroitu astianpesu ja rajattomat induktioliesi. Kaasuliesi. Siemens liesituuletin, sähköisesti nostettava esiin. Pistorasia esiin vedettävä. Kaikki kodinkoneet Siemens 2016. Harmaa kivityötaso Ylämaan graniitti ja valkoinen kvartsitaso. Keittiössä Italialaiset laatat. Seinät maalattu. Apukeittiössä pingotettu moderni kangaskatto.
- Kylpyhuoneen kuvaus Master bedroomissa on ylellinen tilava ensuite kylpyhuone, jossa höyrykaappi sadesuihkulla ja tilava poreallas. 2 lavuaarin taso sähköisillä hanoilla ja sähköisillä bideillä. Kaapistoa ja työtasoa, allaskaapit ja hyllykköä. Lattia vuolukiveä ja seinät espanjalaista mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Toinen kylpyhuone on olohuoneen toisella puolella. Sadesuihku, suihkusyvennys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi. Lattia vuolukiveä ja seinä espanjalaista mikrosementtiä. Tämän kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen joogasauna. Pesutiloissa modernit, pingotettavat kangaskatot.
- Saunan kuvaus Päärakennuksessa ikkunallinen joogasauna. Ikkunasta merinäköala. Sähkökiuas Hehku. Alempana rinteessä iso terassi, jonka yhteydessä rantasauna. Saunassa sekä savusaunakiuas ja puukiuas. Ikkunasta merinäköala.
- Makuuhuoneen kuvaus Iso ja tilava master bedroom, jossa tilava 8 kaapin säilytysjärjestelmä valaistuksella. Pingotettava musta kangaskatto. 4 muuta makuuhuonetta on toisen oleskelutilan yhteydessä, Kaikissa makuuhuoneissa on sisään liukuvat tammiset liukuovet. Kolmessa on kokolattiamatto ja yhdessä on alkuperäinen betonilattia.
- Makuuhuoneiden määrä 5
- WC-tilojen kuvaus Master bedroomissa on ylellinen ensuite kylpyhuone, jonka yhteydessä wc (Gustafsbergin seinäwc). Joogasaunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on myös wc. Alakerrassa kolmas wc, jossa pesuallas ja allaskaappi.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeutta käytetty 426 krsm2
- Tontin nimi Elgsundet ja Elgbaden
- Koko 1.5 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Osayleiskaava
- Kiinteistötunnus 257-433-8-2 ja merialue 257-433-8-3
- Rasitteet Tierasite (tietä ei ole ollut tarve käyttää eikä tietä ole käyttöön ylläpidetty). Päätilalla on rasiteoikeus ajaa tontin läpi
- Rakennukset Päärakennuksen yhteydessä pääsisäänkäynnin vieressä on lämmin, noin 60m2 kahden auton autotalli, jossa on 5m nosto-ovi ulkoa ja käynti myös sisältä kodinhoitohuoneesta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on paljon paikoitustilaa. Rantasauna, jossa koostuu saunasta ja erillisestä takkahuoneesta ja katetusta terassista niiden välillä. Hirsirakenteisessa saunassa on viherkatto. Saunassa on kaksi kiuasta, joten saunaa voi käyttää savusaunana tai puusaunana. Rantasaunassa on juokseva vesi ja iso vedenlämmitysjärjestelmä. Saunaterassin alapuolella on vielä toinen iso aurinkoterassi ja sen yhteydessä varasto sekä kompostoiva käymälä. Päärakennuksen vieressä puuliiteri. Yläpihalla puukatos sekä roskakatos. Päärakennuksen yläsisäänkäynnin vieressä terassi ja virherhuone (voi käyttää myös kasvihuoneena). , saunarakennus, autotalli
- Ranta oma ranta
Esittely
- Esittelyaika 04.09. 18:00 - 19:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
