Takaisin kohdelistaukseen

Vanha Saunalahdentie 7, Saunalahti, Espoo

559 500 € • 3-4h,k,kph,2wc,s, lasitettu näköalaparveke (yht.järj mukaan 4h,k,s) • 96,50 m² • 2003

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

UNIIKKI YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO HUIKEALLA MERI-LUONTONÄKÖALALLA
Täällä merinäköala on niin läsnä, että se hurmaa asunnon sisääntulijan välittömästi. Tunnelma ja näköala on koettava paikanpäällä, sillä huoneisto on remontoitu todella vaativaan makuun lisäten asunnon avaruutta, valoisuutta sekä ekslusiivista tunnelmaa ja varustetasoa. Kulmahuoneiston näkymät tuntuvat jatkuvan tilasta toiseen. Oleskelutilojen sekä keittiön merinäköala ulottuu aina Kirkkonummelle asti. Makuuhuoneiden näkymät taas toisella puolella sijaitsevaa kalliosta metsää kohden ovat myös hengästyttävän upeat. Huoneistossa on ikkunoita siis kolmeen ilmansuuntaan.
Oleskelutiloista on saatu remontin yhteydessä väliseiniä purkamalla avonainen ja valoisa. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka. Huoneiston lasitettu parveke jatkuu koko huoneiston leveydeltä ja näkymät parvekkeelta jatkuvat kauas. Keittiö on taatusti uniikki, sillä merinäköala sekä välitilan nauhaikkuna sekä avoimeksi jäävä alue käytävän ja makuuhuoneen suuntaan, ovat antaneet keittiölle omanlaisen ja persoonallisen ilmeen hyödyntäen sijainnin tuomat parhaat puolet. Novartin 2022 laatukeittiö on suunniteltu vaativaan makuun. Ruokailutila sijaitsee huoneiston kulmaikkunan tuntumassa hyödyntäen maksimaalisen valon ja näkymän.
Päämakuuhuone sijaitsee huoneiston toiseen suuntaan, mutta kaunis pystyikkuna antaa näkymän kauniille kallioiselle metsälle, joten ikkuna on kuin luonnon vaihtuva taulu. Pienemmän makuuhuoneen ikkuna on saamaan suuntaan. Isommassa on säilytyskaapit ja pienemmässä vaatehuone.
Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on oma ikkunallinen sauna. Eteisessä on kaunis ja toimiva kaapisto luoden kutsuvan tunnelman jo heti ovella.
Tässä huoneistossa on tehty todella mittava remontti ja sen yksityiskohdat on hiottu uskomattomalla huolellisuudella. Huoneistossa on uusittu 2022 keittiö kodinkoneineen, vinyylilankku lattia, kaikki säilytysratkaisut makuuhuoneissa ja eteisessä sekä tehty mittavaa pintaremonttia ja varusteltu huolellisesti yksityiskohdilla.
Yhtiössä valokuitu. Huoneistolle saatavilla yksi autopaikka ja vapaita autopaikkoja löytyy.
Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee Espoon rantaraitin äärellä hyvällä sijainnilla sekä upeiden näköalojen äärellä, mutta myös metsikköön ja kallioon rajautuen. Ulkoilureitit ja puistomaista aluetta alkaa heti tien toiselta puolelta. Saunalahti on kehittyvä alue, josta löytyy kaikki tarvittava: kauppa, päiväkodit, koulu ja neuvola. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki on vain noin 200 metrin päässä. Kivenlahden metroasemalle on reilun kilometrin matka.

Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak English - Ich spreche Deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21581236
  • Sijainti Vanha Saunalahdentie 7, 02300 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3-4h,k,kph,2wc,s, lasitettu näköalaparveke (yht.järj mukaan 4h,k,s)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 96,50 m²
  • Kerros 4/4
  • Vapautuminen 1 kk
  • Kunto Huoneiston mittava saneeraus tehty 2022.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.02.2025 asti.
  • Rakennusvuosi 2003
  • Käyttöönottovuosi 2003

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 559 500 €
  • Myyntihinta 556 335,86 €
  • Velkaosuus 3 164,14 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 677,43 € / kk
  • Rahoitusvastike 69,48 € / kk
  • Hoitovastike 607,95 € / kk
  • Autopaikkamaksu 25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Tehdyt remontit 2022 Huoneiston mittava remontti, jossa huomioitu merinäköalan esteetön näkyminen mahdollisimman laajalti huoneistossa ja lisätty huoneiston avaruutta ja tilantuntua mm. poistamalla väliseiniä sekä nostamalla asunnon varustelutasoa ja yksityiskohtien esilletuontia. Remontille on tehty muutostyöilmoitus ja lopputarkastus. -keittiön kevytseinän purku sekä olohuoneesta yhden makuuhuoneen seinän purku, joten oleskelutiloihin on saatu runsaasti valoa ja avaruutta ja näköalaa enemmän esiin. -uusittu laadukas ja varustukseltaan exlusiivinen Novartin keittiö niemekkeellä sekä keittiön siemensin kodinkoneet (käyttömukavuudeltaan sopivalle korkeudelle asennettu uuni, 2 jääkaappia ja pakastin, astianpesukone sekä integroitu mikroaaltouuni) -uusittu keittiön vesiputket -uusittu vinyyli korkki lattia (kelluva lattiamateriaali) olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet. -uusittu kaikki säilytyskaapit (makuuhuone, eteinen, kylpyhuoneen kiintokalusteet) sekä toisen makuuhuoneen vaatehuoneen säilytysratkaisut. -uusittu kaikki väliovet ja niiden vetimet -maalattu kaikki seinät ja listat sekä katto -uusittu sähköjohdot ja pistokkeet -uusittu kylpyhuone/wc-tiloissa pesualtaat, allaskalusteet, peilit, hanat, wc-pöntöt. -kylpyhuoneen seinät kaakelimaalattu -asennettu olohuoneeseen äänieristetyt seinäpaneelit päätyseinälle, jossa takka -uusittu saunan kiuas -uusittu laadukkaat ja modernin eleettömät verhojen kiskot Isännöitsijäntodistuksen mukaan laaja huoneistoremontti 2022 merkitty valmiiksi
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat 23 kpl (lämpöpistokkeellisia). Yhtiön autopaikkasäännöt (YK 17.4.2023) 1. Autopaikkoja vuokrataan pääsääntöisesti vain yksi paikka huoneistoa kohti 2. Mikäli paikkoja on vuokraamatta, niin huoneistoa kohti voidaan vuokrata lisäpaikkoja 3. Mikäli paikkoja on edelleen vuokraamatta, niin niitä voidaan vuokrata myös ulkopuolisille 4. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Isännöitsijä ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa 5. Jonotusjärjestyksessä ensimmäisinä ovat asukasluetteloon merkityt talon osakkaat ja asukkaat ja toisena muualla asuvat osakkaat. Autopaikan hakijalla on oikeus saada tietoonsa edellään olevien hakijoiden lukumäärä. 6. Jos autopaikkaa haluaa asukasluetteloon merkitty talon osakas tai asukas, jonka huoneistoa kohti ei ole vuokralla vielä yhtään autopaikkaa, niin mahdollinen lisäpaikan vuokraaja joutuu luopumaan lisäpaikasta 1 kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta. Mikäli lisäpaikkoja on vuokrattu useammalle henkilölle, ratkaistaan luopumaan joutuva arpomalla. 7. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana uudelle asukkaalle tai osakkaalle 8. Autopaikan haltija ei saa siirtää autopaikan vuokra-tai hallintaoikeutta edelleen 9. Autopaikkaa saa käyttää vain vakituisessa käytössä olevan, tieliikenteeseen rekisteröidyn auton tai ajoneuvon pysäköimiseen 10. Autopaikkamaksujen suuruus päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Mahdollisilta yhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta peritään autopaikkamaksut 1.5 kertaisina
  • Päiväkoti Espoon kaupunki - Saunarannan Päiväkoti 500m Espoon kaupunki - Saunalahden päiväkoti 500m Touhula Hassu Oy - Päiväkoti Vekaralahti 700 m Espoon kaupunki - Touhula VekaraLahti päiväkoti 700m
  • Koulu Peruskoulut: Espoon kaupunki - Saunalahden Koulu 1,08 km Saunalahden Koti ja Koulu -yhdistys ry 1,1 km Espoon kaupunki - Meritorin Koulu 1,7 km Espoon kaupunki - Mainingin Koulu 2,5 km Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio 4,1 km Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio 7,5 km
  • Palvelut S-Market Saunalahti 844 m K-Market Kivenlahdenkatu 1,57 km K-Market Kivenlahti 1,77 km Lippulaiva Espoo 1,8 km
  • Muut palvelut Saunalahden koululla mm. lähiliikuntapaikka, luistelukenttä sekä koripallokenttä (1,1 km)
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 200m. Kivenlahden metroasema 1,8 km

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varastohäkki.
  • Tulisija takka
  • Kate betonitiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Moderni Novartin keittiö on uusittu 2022 huomoiden mahdollisen laadukas työskentely hyvinvarustellussa keittiössä kauniista merimaisemista nauttien. Musta keittiö omaa paljon niin säilytys kuin työtilaa ja oleskelutiloihin avoin niemeke tekee tilasta niin valoisan kuin mahdollistaa seurustelun vieraiden kanssa ja niemekkeen käytön tarjoilun apuna. Keittiön mielettömät näköalat mahdollistuu kulmahuoneiston kulmaikkunan uskomattoman merinäköalan johdosta. Keittiössä on myös kapea nauhaikkuna välitilassa sekä kauniisti avoimeksi jätetty osa päämakuuhuoneen suuntaan käytävälle. Tämä keittiö on uniikki ja huolella mietitty vaativammankin keittiönkäyttäjän tarpeeseen sopivaksi ja näköalaa arvostavalle. Keittiössä Siemensin kodinkoneet: integroitu uuni on sijoitettu korkeammalle käyttömukavuutta lisäämään, integroitu mikroaaltouuni, integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone sekä liesituuletin. Keittiössä lattia uusittu vinyylikorkki ja seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy suihku, wc, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Kodinhoidolle on oma nurkkaus, jonka kaapistoa on taidokkaasti uusittu toimivaa kodinhoitoa ajatellen. Lattia laattaa, seinät kaakelia (kaakelimaalattu 2022). Kylpyhuonekalusteet, wc-istuin, pesuallas uusittu 2022. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Kiuas on uusittu 2022. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuone on huoneiston toisessa kulmassa, jossa ikkunat kahteen suuntaan kauniilla metsikkö/kallio näkymillä. Modernisti kaartuva verhokisko viimeistelee kauniiden näkymien ikkunoiden verhoratkaisun. Uusittu säilytysratkaisut. Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu. Pienempään makuuhuoneeseen on käynti eteisestä ja ikkunan näkymä antaa kallio/metsikkö näkymään. Huoneessa on vaatehuone, jonka laadukas säilytysratkaisu on uusittu 2022. Lattia vinyylikorkki ja seinät maalattu.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus Eteisestä on käynti erilliseen kylpyhuoneeseen. Tilassa on uusittu kylpyhuoneen pesuallas, allaskaappi sekä peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).

Tontti

  • Koko 3 546 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Kummelvik
  • Isännöitsijän tiedot Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Mikko Pöllänen/emännöintitoimisto Aamu puh 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
  • Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
  • Tehdyt remontit HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2009 Parvekeovien korjaus 2010 Harjapeltien korjaus, roskakatoksen maalaus 2011 Hissien nollakorjaus ja täyshuoltosopimus Kone Oy 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-Lavox Oy 2016 Talotekniikan hälytyslaitteen uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2019 A ja B porraskatosten pylväiden maalaus ja katteiden uusiminen lasisiksi 2020 Sokkelikerroksen liikuntasaumojen uusinta, Consti Oy 2020 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja kaivojen tarkastus 2022 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, Raksystems Oy 2022 Pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi 2023 Ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostaminen, tuloilmaikkunaventtiilien asennus 2023 Wattinen-lämpöantureiden ja yhteyslaitteiden asennus 2023 VSS tilan tiiveyskoe ja tarkastus 2023 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valoiksi
  • Tulevat remontit 2024 Ulkokaiteiden kunnostus 2024-25 Sähköautojen latausinftran suunnittelu 2024 iv-kanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö 2024 märkätilojen sekä vesikalusteiden kunnon kartoitus 2024 patteriventtiilien uusiminen 2024 lämmitysjärjestelmän uudistamisen suunnittelu 2024 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025 lämmitysjärjestelmän uusiminen ja tasapainotus 2025 julkisivusaumojen uusiminen m.l. ikkunakehät ja vesipellit 2025 katon puhdistus ja käsittely 2025 palohälyttimien uusiminen 2025-29 märkätilojen sekä vesikalusteiden kunnon kartoitus ja mahd. korjaukset 2024-2029 piha-alueen ja -varustuksen kunnostus ja maalaustöitä 2025-29 yleisten tilojen kunnostustöitä
  • Kuntotutkimuksista Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems RS15/2021
  • Huoneistojen lukumäärä 20
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen poisto Taloyhtiössä kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi (molemmissa rapuissa oma). Espoon kaupunki on tehnyt päätöksen taloyhtiön hakemaan parveketupakointikieltoon. Tupakointi on kielletty yhtiön huoneistojen parvekkeilla 18.10.2022 alkaen. Kieltoa valvoo Espoon kaupunki. Taloyhtiön päätöksellä on mahdollisuus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppu osakkaan omalla vastuulla ja kustannuksella (vaatii muutostyöluvan).

Esittely

  • Esittelyaika 01.12. 11:00 - 11:30
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki