Magneettikatu 5, Saunalahti, Espoo
329 000 € • 3 h, avok, kph, suuri lasitettu terassi/parveke • 61,50 m² • 2019
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Upea ylimmän kerroksen huoneisto isolla terassilla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin, jossa arki tuntuu juhlalta. Asunnon sydän on upea olohuone, sekä suuri terassi/parveke, jossa usean metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat tilan tuntua ja avaavat näkymät kattojen ja puiden ylle. Terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia kauniista päivistä ja tunnelmallisista illoista.
Avoin keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, tehden kokonaisuudesta kutsuvan ja toimivan. Masterbedroom hurmaa ikkunoillaan kahdella seinällä – valo ja rauhalliset näkymät tekevät siitä täydellisen paikan rentoutua. Myös kylpyhuone on tilavia ja monikäyttöinen.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019 ja sijaitsee omalla tontilla – huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti on erinomainen: kauppa löytyy läheltä ja merenrantaan kävelee myös helposti. Ulkoilumaastot täällä on loistavat.
Tämä koti on harvinaisuus – moderni, laadukas ja täynnä valoa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Mia Hollands LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21503345
- Sijainti Magneettikatu 5, 02330 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, avok, kph, suuri lasitettu terassi/parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 61,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h, kt.
- Kerros 7/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2027
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 329 000 €
- Myyntihinta 329 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 289,05 € / kk
- Hoitovastike 289,05 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Siistikuntoinen taloyhtiön piha, jossa mm. lapsille aktiviteetteja. Kiva paikka oleskeluun.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Autohalliosakkeisiin liittyy lunastuslauseke YJ 16 §
- Auton säilytys Erillisiä autopaikkoja on 21 kpl, osakkeet 14881–14901. Lisäksi pysäköintihallissa on yksi liikkumisesteiselle tarkoitettu autopaikka. Ylimääräinen yhtiökokous 2022 päätti rakentaa autohallipaikoille latausvalmiuden siten, että autohalliosakkeen omistajat voivat myöhemmin asennuttaa paikoilleen omat latausasemansa. Työ toteutettiin taloyhtiön hankkeena ja latausvalmiuden rakentamisesta aiheutuvat kustannukset jaettiin tasan kaikille autohallipaikkojen omistajille. Latausinfra jää taloyhtiön omistukseen. Taloyhtiön paikan osalta kustannus jää taloyhtiön kustannukseksi ja paikan vuokraaja saa päättää ja asennuttaa omaan latauspisteen halutessaan samoilla ehdoilla kuin muutkin osakkaat.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestys 4§ Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ja osa niistä sijaitsee väestönsuojatilassa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastoa.
- Kate bitumikermi
- Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
- Keittiön varustelu Siistikuntoinen avokeittiö, vaaleat kaapisto.
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Siitikuntoinen kph jossa tilaa myös pesutornile.
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta joissa kaapistoja ja ikkunoista avoimet näkymät.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 1 497 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Saunalahden Vinssi, Espoo
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Arja Karkola, Kirkkonummen Huolto Oy, puh. 09 221 9090
- Huolto Sinimäen Huolto
- Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Autohallin paloilmaisinjärjestelmän täydennys
- Tulevat remontit 2025 kunnossapitotarveselvitys: 2025 Parvekelasituksen kunnon tarkastus 2028 IV-kanavien nuohous ja säätö 2029 VSS- tilojen tiiveyskoe ja määräaikaistarkastus 2029 Paloilmaisimien uusiminen
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 22
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, koneellinen ilmanvaihto. Yhteisjärjestelysopimus tonteilla 3, 4 ja 6 ks. Yhtiöjärjestys ja erillinen yhteisjärjestelysopimus. Yhtiökokous 6.4.2022 valtuutti hallituksen neuvottelemaan As Oy Saunalahden Hyrrän ja Navigaattorin kanssa yhtiöiden kerhotiloja koskevan rasitteen nykyistä sopimusta käytännöllisemmästä ja kustannustehokkaammasta toteutuksesta, ja As Oy Saunalahden Vinssin ja Hyrrän hallitukset päättivät luopua oikeuksistaan käyttää toisen kerhohuoneita ja samoin päättyi tarve osallistua niiden huolto- ja käyttökustannuksiin. Yhtiökokous 2021 päätti, että taloyhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen huoneistojen parvekkeille siten, että työstä on tehtävä muutostyöhakemus hallitukselle ja allekirjoitettava ilmalämpöpumpun asennus ja kunnossapitovastuu -sopimus. Yhtiökokous 2022 päätti täydentää yhtiöjärjestystä linjauksella ilmalämpöpumppuihin liittyen. Yhtiökokous 2021 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Ko. kielto on myönnetty. Yhtiökokous 2022 päätti täydentää yhtiöjärjestystä lisäämällä latausvastikepykälän.
Esittely
- Esittelyaika 14.09. 15:30 - 16:00
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
