Liikemiehenpolku 1, Raadelma, Kaarina
340 000 € • 3 h, avok/rt, s, kph, khh, 2 erill. wc, vh, p, ulkovar., 2 ak • 97 m² / 106,50 m² • 2008
Arne Hyvärinen
arne@strand.fi
+358 40 354 4884
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5
Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5
Avaruutta, valoa ja viihtyisää laadukkuutta tarjoava ihastuttava kaksitasoinen paritalokoti vapautumassa uusille omistajille. Upealla omalla rinnetontilla Kuusistonlahden merenrantamaisemassa sijaitseva As Oy Liikemies ihastuttaa vehreällä ympäristöllään nurmikenttineen ja lehtometsineen. Raadelman uimaranta, hiihtoladut, alueen oma tenniskenttä ja pienvenesatama tarjoavat mahdollisuuden todella monipuoliseen harrastustoimintaan ja vapaa-ajasta ja meren läheisyydestä nauttimiseen. Yhtiö koostuu neljästä paritalosta, joista nyt myytävä asunto on alueen päädyssä etelä/länsinäkymin.
Kodin tilat on jaettu toiminnallisesti yläkerran oleskelutiloihin ja alakerran makuutiloihin. Kylpy- ja kodinhoitotilat sijaitsevat myös alakerrassa, mistä käynti takapihan terassille etelään. Yläkerran ulkotilana toimii tilava parveke. Olohuoneen eteläseinä on laajalti isoa ikkunaa osittain merellisellä näkymällä, josta voi nauttia haluteessan takkatulen äärellä. Tässä kodissa on helppo rauhoittua nauttimaan ympäröivästä luonnosta.
Asunnolle kuuluu 2 autokatospaikkaa aivan sisääntulon yhteydessä ja puolilämmin ulkovarasto alapihan puolella. Helppo ja nopea kulku Turku-Helsinki-moottoritielle. Pääväylien läheisyydestä huolimatta alue on huomattavan rauhallinen ja huomattavan hiljainen. Yhtiön rakentaja Hartela.
Myynti ja esittelyt:
Arne Hyvärinen LKV
040 354 4884 | arne@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21853563
- Sijainti Liikemiehenpolku 1, 21500 Kaarina
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, avok/rt, s, kph, khh, 2 erill. wc, vh, p, ulkovar., 2 ak
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 97 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s 97 m2 + puolilämmin varasto 9,5 m2. Muihin tiloihin ilmoitettu ulkovarasto, jonne käynti ulkokautta.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto 2023 lattialämmitystermostaattien päivittäminen 2021 astianpesukoneen ja kalusteuunin uusiminen (Bosch) ja huoneiston ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2014 seiniä maalattu osittain, lattialämmitystermostaattien uusiminen 2013 huoneiston ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 17.7.2030 asti.
- Rakennusvuosi 2008
- Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 340 000 €
- Myyntihinta 340 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 302,88 € / kk
- Rahoitusvastike 48,50 € / kk
- Hoitovastike 242,50 € / kk
- Muu vastike 11,88 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Muu vastike varastosta, 1,25 €/m2. Pääomavastiketta jäljellä 492,69 € per 31.1.26, pääomalaina loppumassa 30.12.2026
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 32 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksu tasataan vuosittain 31.12. vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiökokous valtuttanut hallituksen keräämään tarvittessa 1-3 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen ja laskemaan tai nostamaan pääomavastiketta korkokannan muuttuessa. Lainaosuusmaksut rahastoidaan ja pääomavastike tuloutetaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Puutarha, jossa mm. terassi, nurmikkoa ja puustoa, ilmansuunta etelään. Avarat ja todella vehreät näkymät kaikista ikkunoista. Piha ja ympäristö ovat rauhalliset. Yläpihalta pääsee betonilaatoitusta pitkin alapihan varastolle. Alapihan terassia on hoidettu öljyämällä vuosittain. Terassilla olevaan altaaseen mahdollisuus laittaa vesiaihe, mutta tällä hetkellä kasvatusaltaana (maissi). Myös parvekkeen lattiaan asennettu öljytty terassilaudoitus.
- Lämmitys Sähkö. Sähkölämmitys lattialämmityksenä, osakkailla omat sähkösopimukset.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Tulisijan ja savuhormin rakentaminen ja Ilmalämpöpumpun asennus 2013. Pihaterassin rakentaminen arkkitehdin suunnitelman mukaisesti 2009 ja parvekkeen lattian lisälaudoitus. 2014 ja 2018 alapihan lisälaatoitus.
- Auton säilytys Asunnolle kuuluu 2 autokatospaikkaa asunnon yhteydessä. Latausaseman asentava osakas sitoutuu siihen, että mikäli latausasemia asennettaan tulevaisuudessa osakkaiden omana muutostyönä taloyhtiön nykyisen teknisen kapasiteetin ylittävä määrä, on hän velvollinen yhdessä muidenlatausaseman asentaneiden osakkaiden kanssa kustantamaan taloyhtiön teknisiin järjestelmiin vaadittavat päivitykset. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksella.
- Päiväkoti Alueella päiväkoti.
- Palvelut Idyllisessä Piikkiön keskustassa kauppoja, samoin Kaarinan keskustassa. Molempiin n. 5 km. Lähin täyden palvelun kauppakeskus Skanssi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkille n. 500 m. Pääväylät lähellä, joten kulku helppoa niin Turun, kuin Helsingin suuntaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Puolilämmin varasto 9,5 m2. Yläkerran portaiden alla vaatehuonetila.
- Tulisija takka, muu
- Lattiamateriaali Asuinhuoneisden lattiat parkettia.
- Seinämateriaali Huoensiden seinät maalattu.
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Kaapisto puoliseinällä. Työtasot puristekvartsia, välitila hiottua lasia. 2 x jk/pk, integroidut apk -21 ja mikro, liesituuletin hormiin, keraaminen liesi ja erillisuuni -21. Lattia parkettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapisto. Kph kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Paneloidut seinät, sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus 2 tilavaa makuuhuonetta alakerrassa etelään.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus 2 erillis-wc:tä. Yläkerran wc tehostemaali, laattalattia, bidé, lattialämmitys. Alakerran wc:n seinät mikrosementtiä.
Tontti
- Koko 5 180 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Raadelman Liikemies Piikkiö
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Trio Isännöinti Oy / Henri Kuhala, 02 720. 021. Logomo Byrå, Junakatu 9, 20100 Turku.
- Huolto Raadelman kiinteistö- ja ympäristöhuolto tekee liukkaudentorjunnan ja liputuksen.
- Tehdyt remontit Rännien korjauksia, sähköisten palovaroittimien asennus ja muurin ruusupensaiden hoitoleikkuas 2025. Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän puhdistus, tarkastus ja huolto 2024 Sadevesikaivojen ja sakkapesien tarkastus ja vauvakeinun hankinta 2024 Hämäräkytkimen uusiminen ja pihavalaistuksen korjauksetn 2023 Sähköautolatausjärjestelmän kartoitus 2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2021 Sadevesikaivojen ja sakkapesien tyhjennys 2020 Lumiesteet 2019 Etelänpuoleisten ikkunoiden silikonitiivisteiden uusiminen 2018 Lämpimien varastojen pinnoitteet, maalaus ja injektointiHartela takuutyö) 2016 Salaojat 2015 Puujulkisivujen maalaus, asfaltointikorjaukset ja pihakäytävien kunnostus 2014 Vesikattojen huoltotarkastus 2013 Vuositakuukorjaukset 2010
- Tulevat remontit Leikkipaikan kunnostaminen (talkootyö), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö osakastyönä/osakasvastuulla.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä kaapeli-tv (DVB-C), valokuituverkko, Elisan laajakaista 10M, lisänoupeus omakustanteisesti. Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla. Kiinteistön väestönsuoja on yhteinen As Oy Raadelman Kruununvoudin kanssa. Väestönsuoja sijaitsee Kruununvoudinpolulla. Taloyhtiössä jätekatos ja taloyhtiön varasto. Normaalia laajempi kunnossapitovastuu osakkaalla, ks. yhteisösäännöt 17 §.
Esittely
- Esittelyaika 14.02. 11:45 - 12:30
- Esittelijä Hyvärinen Arne
- p. +358403544884
- Sähköposti arne@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
