Suolakivenkatu 20, Herttoniemi, Helsinki
425 000 € • 3 h, k, kph, s , erill. wc • 91 m² • 2002
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Tyylikäs ja avara KT kolmio meren äärellä Herttoniemenrannassa.
Tavanomaista paremmin suunniteltu, selkeä pohjaratkaisu, jossa on 3h + k + kph + s, 90,5 m² Laadukkaat materiaalit, tyylikäs vuonna 2018 uusittu kaunis keittiö, uusittu v.2018 pesuhuone kokonaan ja uusittu pienen wc:n kalusteet sekä v.2018 hiottu ja valkolakattu parketit. Huoneistossa kauniita akustiikkaseiniä ja hyvät materiaalit. Huoneisto on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa ilman remonttitarpeita. Varustukseen kuuluu ilmalämpöpumppu (viilentää mukavasti kesällä).
Hissitalo, rv. 2002. 2/5 krs.
Taloyhtiön vieressä oleva meri ja rantaraitti tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja
vapaa-aikaan. Metro, palvelut ja kaupat ovat lähellä.
Risto Ursin, LKV, YKV
p.050 328 6950 , risto@strand.fi
Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20111713
- Sijainti Suolakivenkatu 20, 00810 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, k, kph, s , erill. wc
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 91 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s. Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
- Kerros 2/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Huoneisto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. Keittiö ja persuhuone uusittu v. 2018. Pikku wc kalusteet uusittu ja parketit hiottu ja valkolakattu v. 2018.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033
- Rakennusvuosi 2002
- Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 425 000 €
- Myyntihinta 423 656,12 €
- Velkaosuus 1 343,88 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 660,65 € / kk
- Rahoitusvastike 45,25 € / kk
- Hoitovastike 615,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitys Vesikeskuslämmitys
- Lämmitysmuodot muu
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Helsingin kaupunki, Yhtiöjärjestyksen 8,9,10 ja 11§ mukaisesti. HITAS. Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 § määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.
- Auton säilytys Asemakaavan mukaisesti tontille on osoitettu pysäköintipaikkoja Herttoniemen pysäköinnistä: 6 kpl autopaikkojen korttelialueelle P31 21 kpl autopaikkojen korttelialueelle P33 14 kpl autopaikkojen korttelialueelle P34 Paikoista 12 kpl sijaitsee autohallissa ja 29 kpl on lämpötolpallisia. Autopaikkojen varaukset/muutokset hoitaa Asuma Palvelut /Hakunilan Huolto Oy, asiakaspalvelu puh. 020 779 2300, aspa@asumapalvelut.fi, www.asumapalvelut.fi Autohallivuokra 43 €/kk Autopaikkavuokra 23 €/kk
- Päiväkoti Laivapuisto n. 350 m, Länsituuli n, 400 m.
- Koulu Herttoniemen ala-aste n. 400 m, Laajasalon peruskoulu n.1,1 km
- Palvelut K-Market n. 250m, S-market n. 700 m
- Liikenneyhteydet Alueella hyvät liikenneyhteydet, linja-auto n. 70 m, metro n. 1 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Parketti. Parketit on hiottu v. 2018 ja valkolakattu.
- Seinämateriaali Maalatut
- Kattomateriaali Maalatut katot
- Kate Pelti, bitumikermi
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Teräsbetoni
- Keittiön varustelu Valkoiset kiiltokalusteet, välitila kalustelevy, keittiössä lasiseinät- ja lasiovet. Keittiö on uusittu v. 2018 ja tehty moderniksi, keittiökalusteet uusittu muuten kokonaan, paitsi vanha hyvät rungot.
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Liesi liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Vuonna 2018 kokonaan uusittu pesuhuone. Tyylikkäät laatoitukset ja kaakelit. Käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin.
- Saunan kuvaus ikkuna, paneloidut seinät, lauteet
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, parkettilattiat, maalatut seinät, liukuovikaapit. Parkettilattiat on hiottu ja valkolakattu v. 2018.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc , johon on uusittu kalusteet vuonna 2018 ja laatat on maalattu. WC istuin, käsienpesuallas.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 4 511 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot www.hel.fi
- Vuokra 118 961,54 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2060
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Helsingin Bellavista
- Isännöitsijän tiedot Asuma Palvelut Kannuskuja 2 01200 Vantaa +35820 7792300 aspa@asumapalvelut.fi Isännöitsijä, Hanna Suominen +358304101224, hanna.suominen@asumapalvelut.fi
- Huolto Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy.
- Tehdyt remontit Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024 Väärinasennettujen liesituulettimien korjaukset 2024 Liikehuoneisto 1 remontti 2024 Huoneistoikkunoiden kuntokatselmukset 2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston, sekä aurinkovoimalan hankkimisen alustavat selvitykset 2023 VSS-tilojen tarkastus 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto ja ohjauskeskusten uusinta. 2023 Vesikattojen huoltokunnostuksia 2023 Ilmanvaihtokoneille uusittiin taajuusmuuttajia ja puhallinmoottoreita 2023 Julkisivuille suoritettiin kevytkorjauksen suunnitteluvaihe 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2022 2021-2022 viemäreiden painehuuhtelu, vesikatteiden huoltotoimia 2022 Lämmitysverkoston perusparannus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2021-2022 2022 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2021-2022 2020 Pihakalusteiden kunnostus 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Märkätilakartoitus 2017 Hissien uusiminen 2016 Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaus 2016 Pihan leikkivälineiden kunnostus 2016 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2028 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivitys 2028 Maalämpö-/LTO-laitteistojen hankinta 2027 Kiinteistön sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto 2027 Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2027 Vesikalusteiden huolto 2026 Julkisivun paikkarappaukset tarvittavilta osin, elementtisaumojen uusinta. Parvekkeiden elementtien saumausten korjaukset 2026 Kaikkien pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiin 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026 Lukituksen uusinta 2025 Palovaroittimien uusiminen/tarkistus kaikkiin yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin 2025 Virheellisien osakasmuutostöinä tehtyjen liesituulettimien kartoitustoimet sekä korjaustoimenpiteet 2025 Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, Ikkunoiden huoltokunnostus, Vesikattojen huoltotoimet tarvittavin osin 2025 Porraskäytävien paikkahuoltomaalauksen toteutus
- Kuntotutkimuksista 2022 Julkisivun kuntotutkimus 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Märkätilakartoitus
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 29, Autohallipaikkoja: 12
- Huoneistojen lukumäärä 54
- Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiön hallinnassa on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula ja kuivaushuone, talovarastot, jätehuone sekä tekniset tilat. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat A, B- ja C-portaan huoneistoille ko. talojen väestönsuojissa ja D-portaan huoneistoille ko. talon kellaritilassa. Yhtiö on ns. Hitas-yhtiö, joten sitä rasittaa yhtiöjärjestyksen 8-11 §:ssä mainitut ehdot. Voimassa oleva yhtiöjärjestys on vahvistettu patentti- ja rekisterihallituksessa 8.9.2004. Taloyhtiö omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy:n osakkeita kirjanpitoarvolla laskettuna 400 886,64 € arvosta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
