Merikatu 5, Ullanlinna, Helsinki
1 880 000 € • 3h, avok, rt, 2 kph, parveke (YJ:ssä 3H +Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan läpitalon huoneistoon arvostetussa Asunto Oy Grand Horizonissa, joka sijaitsee Helsingin eteläkärjessä, Merikatu 5:ssä. Tämä 4. kerroksen parvekkeellinen huoneisto tarjoaa upeat näkymät Meripuiston yli pienvenesatamaan ja avomerelle asti. Avarat ja arvokkaat oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti, luoden ainutlaatuisen tunnelman. Kaksi erillistä kylpyhuonetta sekä kaksi makuuhuonetta tekevät asunnosta ihanteellisen kodin.
Asunto Oy Grand Horizon on hiljattain uudistettu kunnioittaen rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria ja historiaa. Rakennus edustaa selkeälinjaista ja näyttävää klassismia, ja sen laadukkaat materiaalit sekä aikakaudelle tyypilliset yksityiskohdat ovat kestäneet aikaa. Yhtiössä on uudistettu yhteensä 26 valoisaa läpitalon huoneistoa, joista lähes kaikki on jo myyty; vain muutama upea huoneisto on vielä myynnissä.
Rakennuksen suunnitteli aikakauden arvostettu arkkitehti Ole Gripenberg yhdessä yhtiökumppaninsa Sigurd Frosteruksen kanssa. Heidät tunnetaan muun muassa Stockmannin tavaratalon suunnittelusta. Rakennus valmistui vuonna 1925 ja toimi alun perin upseeriperheiden asuntona.
Sijainti Merikadulla tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä sekä Ullanlinnan alueen palveluista ja kulttuuritarjonnasta. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Tervetuloa ihastumaan!
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Rona Pomoell, LKV, LVV
040 515 4747 // rona@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21196993
- Sijainti Merikatu 5, 00140 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, rt, 2 kph, parveke (YJ:ssä 3H + K)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 107 m²
- Kerros 4/8
- Vapautuminen heti
- Kunto Uusi.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.6.2034
- Rakennusvuosi 1925
- Käyttöönottovuosi 1925
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 880 000 €
- Myyntihinta 1 235 620,14 €
- Velkaosuus 644 379,86 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 3 505,32 € / kk
- Rahoitusvastike 3 023,82 € / kk
- Hoitovastike 481,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 481,50 €/kk Pov-1/saneeraus 1018,64 €/kk Pov-2/saneeraus 688,01 €/kk Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 1317,17 €/kk Huoneiston lainaosuudet: Pov-1/saneeraus 111.466,34 €/31.1.2025 Pov-2/saneeraus 75.295,63 €/31.1.2025 Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 457.617,89 €/31.1.2025
- Autopaikkamaksu 203 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Autohallipaikka 203,00 €/kk Autopaikkavuokra piha 120,00 €/kk Kellaritilavuokra 1.000,00 €/kk Taloyhtiön lainavaltuutus 14.000.000,00 € on jyvitetty ja osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistonsa lainaosuus kertamaksulla. Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan seuraavat lisätyöt, kustannusarvio yhteensä 220.000 €: Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, rappukäytävien koristemaalaus, taloyhtiön siivoushuone, viinikellarin rakentaminen, savunpoistoluukkujen asennus, rännisulatuskaapeleiden asennus, kameravalvontajärjestelmä 10.6.2024 varsinainen yhtiökokous: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys Koneellinen ilmanvaihto talteenotolla sekä jäähdytys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Koko taloyhtiö on peruskorjattu ja kaikki yhtiön asunnot on remontoitu lattiasta kattoon!
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Parketti (Timberwise)
- Seinämateriaali Maali
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni
- Keittiön varustelu Valoisa ja elegantti keittiö. Kaapisto, integroidut kodinkoneet (Miele), kvartsitaso. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Wc, suihku, suihkuseinä. Kaunis kivitaso, pesuallas, peili, allaskaappi. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Huoneistossa on 2 erillistä makuuhuonetta, ikkunoista on näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen
Tontti
- Koko 1 202 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki/kaavoitus. Tiedustelut 09 3101 691.
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Grand Horizon Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D 00180 Helsinki 050 382 8356
- Huolto Kotikatu Oy
- Tehdyt remontit 2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka 2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat 2006 Hissit 2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl) 2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa 1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus 1994 Kaukolämpölaitteet 1987 Painesäiliöt 1985 Käyttövedenlaitteisto 1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus 1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon
- Tulevat remontit 2025-2028 - normaaleja huolto- ja korjaustoimia - pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti - vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 15
- Huoneistojen lukumäärä 26
- Taloyhtiössä kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
