Takaisin kohdelistaukseen

Köysikuja 2, Lauttasaari, Helsinki

464 000 € • 3h, avok, s, p, ransk. p. • 67,50 m² • 2001

Tiia Sairanen tiia@strand.fi +358 40 779 6317 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tiia Sairanen LKV | 2809602-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ajatonta tyyliä meren läheisyydessä Lauttasaaressa

Tämä vuonna 2001 valmistunut kolmio yhdistää huolettoman asumisen ja huolitellun ilmeen Lauttasaaren merellisessä miljöössä. Toisen kerroksen koti tarjoaa selkeät tilat ja rauhallisen tunnelman – ilman kompromisseja arjen toimivuudessa.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo saavat tilaa. Iso sohva, pitkä ruokapöytä – tänne mahtuu elämää. Keittiö on linjakas ja aikaa kestävä: integroidut kodinkoneet ja yhtenäiset pinnat tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja käytännöllisen.

Tilava lasitettu parveke kutsuu viipymään ja seuraamaan alueen elämää, sekä vuodenaikojen vaihtelua, vaikkapa aamukahvin tai iltateen äärellä.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeät puitteet levolle ja työnteolle. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle, ja lisäksi kodin sauna viimeistelee kokonaisuuden: vastakkainlauteet ja Harvian pilarikiuas luovat miellyttävän löylyelämyksen.

Yhtiössä valmistuu juuri laaja energiaremontti – maalämpö ja lämmön talteenotto tuovat asumiseen sekä ekologisuutta että taloudellisuutta.

Ikkunasta pilkistävä meri muistuttaa ainutlaatuisesta sijainnista, joka on yksi Lauttasaaren parhaista: meri ja ulkoilureitit ovat aivan lähellä, samoin monipuoliset palvelut ja metroasema.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, tyylikäs kokonaisuus ja ympäristö, jossa on helppo viihtyä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
040 779 6317– tiia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20403055
  • Sijainti Köysikuja 2, 00210 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avok, s, p, ransk. p.
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 67,50 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.8.2033
  • Rakennusvuosi 2001
  • Käyttöönottovuosi 2001

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 464 000 €
  • Myyntihinta 464 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 405 € / kk
  • Hoitovastike 405 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Isännöitsijältä 30.7.2025 saatu lisätieto, liittyen maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan: A3 osuus urakasta on noin 12 000€, mutta tämä ei ole mikään varmistettu summa vielä. Joten ei ole tiedossa mikä tulee olemaan rahoitusvastikkeen määrä eikä mitkä tulevat olemaan poismaksun ehdot.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit Keittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta.
  • Auton säilytys Autopaikka, halli 53 €/kk Auopaikka, katos 26 €/kk Autopaikka, piha 23 €/kk Autopaikkoja yhteensä 26 kappaletta. 25.7.25 isännöintitoimistosta saatu lisätieto autopaikoista, sekä sen hetkinen jonotustilanne. Autopaikat fyysisesti Vattuniemen Pysäköinti Oy. Fluxio hoitaa varaukset. Parkkihallissa (alin kerros, maanalla) 5 autopaikkaa Parkkihallin avonaiset paikat 3krs. 5 autopaikkaa Parkkihallin katolla 5 paikkaa Rivipaikkoja ulkona 11 paikkaa 1.8 vapautuu kaksi paikkaa parkkihallissa (avonaiset paikat 3. kerros) AH172 ja AH174. Jonoa on tällä hetkellä vain Parkkihallin alimpaan kerrokseen maan alla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Integroidut kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Harvian pilarikiuas.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu, ranskalainen
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 788 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Köysikuja 2
  • Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä Aleksi Miettinen 010 339 0533
  • Huolto Oiva Talotekniikka Oy
  • Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Maalämpö toteutus valmis 2024 Maalämmön hankesuunnittelu ja kilpailutus 2024 Elementtien saumaus 2024 Hissien kannatushihnojen uusiminen valvontalaitteineen 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto 2022 IV-koneen huolto 2022 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2021 Nurmialueen kunnostus 2021 Roskakatoksen maalaus 2021 Betonipylväiden huoltomaalaus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2020 Hissien hälytykset uusittu 2019 Väestönsuoja: tarkastus ja tiiveyskoe 2019 Vesikaton juuripeltien massatiivistysten korjaus ja sammaleen poisto 2017 Ulkoaluerakenteiden korjaus 2016 Betonipylväiden huoltomaalaus 2016 Energiaselvitys 2015 Porrashuoneiden maalaus 2013 Pihan parannustöitä 2013 Porrashuoneiden paikkamaalausta 2012 Saumauskunnostus ja pesu 2012 Kattojen pienet kunnostustyöt 2011 Porrashuonevalaisimien uusiminen 2011 Leikkipaikan pienet kunnostustyöt 2011 Ulko-ovet ja jätekatos 2010 Kiinteistön 10-vuotistarkastus 2010 Ilmanvaihtokanavien ja IV-koneiden huolto 2010 Viemärit (kuvaus ja huuhtelu) 2008 A-portaan sisääntulon sokkelin graniitti 2008 Elementtisaumojen korjauksia 2007 Peruskuntokatselmus ja korjausohjelma 2007 A-portaan ala-aulan maalaus 2006 Pihan puuaitojen maalaus 2002 Vuositakuukorjaustyöt
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029) 2029 Suunnitellaan PTS:n pohjalta 2028 Suunnitellaan PTS:n pohjalta 2027 Suunnitellaan PTS:n pohjalta 2026 Saunaosaston kunnostaminen, suunniteltu 2025 PTS-kuntoarvio 2025 Salaojat: kuvaus ja huuhtelu (5-10 vuoden välein)
  • Kuntotutkimuksista 2010 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Energiaremontin taloyhtiön lainasta on vielä jyvittämättä osakkaille. Myytävän huoneiston osuus yhtiölainasta on noin 12 440 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024: Päätettiin toteuttaa elementtisaumojen uusiminen sekä valita urakoitsijaksi RBB Group Finland Oy. Urakkatarjous 41 900 euroa alv. 0 %. Urakan toteutus 10-11/2024. Ylimääräinen yhtiökokous päätti rahoituksen hakemisesta aikaisemmin varsinaisen yhtiökokouksen päättämään maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeen urakkaan 350 000 € ja elementtisaumojen uusimisen -urakkaan 50 000 €, yhteensä 400 000 €. Eli yhdistää molempien urakoiden rahoitus yhdeksi urakoiden aikaiseksi remonttilimiitiksi 400 000 € limiittirajalla. Urakoiden valmistuttua urakoihin käytetty limiitti konvertoidaan 20 vuoden rahoituslainaksi. Lämmitysjärjestelmän vaihdosta saatava säästö kohdistetaan hoitovastikkeen alentamiseen.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tiia Sairanen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki