Takaisin kohdelistaukseen

Kallvikinkartano 1, Kurttila, Espoo

392 000 € • 3h, avok, vh, kph, s, erillis wc, terassi, parveke (yj: 3h+kt+s) • 73,50 m² • 2022

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Merellinen elämä kutsuu Kallvikissa

Tervetuloa viehättävään rivitalokotiin, jossa yhdistyvät rauhaisa arki ja luonnonläheinen ympäristö. Tämä 73,5 m² koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat kahdessa kerroksessa, oman saunan sekä pienen pihan ja terassin, joilla nautitaan kesäpäivistä ja grillauksesta.

Kodin sydän on valoisa olohuone suurine ikkunoineen, joka yhdistyy toimivaan keittiöön ja ruokailutilaan. Laadukkaat ja ajattomat pintaratkaisut ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta helppoa ja huoletonta. Alakerrasta löytyvät makuuhuoneet avautuvat kauniisti ympäröivään maisemaan, ja arjen rentouttavat saunahetket kruunaavat asumisen.

Sijainti on vertaansa vailla: Kallvikin uimaranta ja Espoon rantaraitti ovat lähistöllä. Lähialue tarjoaa runsaasti harrastusmahdollisuuksia, kuten muskaria ja lasten tanssia Saunalahden koululla, sekä liikuntaa ja jalkapalloa Kungsgårdin pelikentillä. Päiväkodit ja koulut ovat nekin lähellä. Aarrekartan päiväkoti sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, Kungsgård tarjoaa varhaiskasvatusta ja alakoulun, ja suunnitteilla oleva Kurttilan koulu tuo lähivuosina modernit oppimis- ja liikuntatilat aivan viereen. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät ja bussipysäkki löytyy läheltä.

Tämä kolmio rivitalossa tarjoaa kaiken, mitä mukava ja vaivaton arki tarvitsee. Ekologinen maalämpö ja ilmalämpöpumppu tuo asumiseen kestävää taloudellisuutta, sähköistetty autopaikka varmistaa arjen sujuvuuden ja oma tontti luo turvallisen pohjan tulevaisuudelle.
Täällä elämä on mutkatonta, aktiivista ja merellistä.

Varaa oma yksityisesittely!

Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

********

Seaside Living in Kallvik

Welcome to a charming terraced home that combines peaceful everyday life with a natural seaside setting. This 73.5 m² two-floor residence offers bright open spaces, a private sauna, and a cozy yard with a terrace for summer relaxation and barbecues.

The heart of the home is the light filled living room with large windows, flowing seamlessly into a functional kitchen and dining area. Timeless finishes, generous storage, and downstairs bedrooms overlooking the greenery ensure comfort, while sauna evenings add a touch of luxury.

The location is exceptional. Kallvik beach and the Espoo waterfront trail are just steps away. Nearby you will find children's activities, sports fields, daycare centers, and schools, with a new modern school planned in Kurttila. Public transport is convenient with a bus stop close by.

Eco friendly geothermal heating and an air source heat pump make living economical, an electric car parking space adds everyday ease, and the company's own plot provides long term security.

Here life is effortless, active, and truly by the sea.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21699018
  • Sijainti Kallvikinkartano 1, 02780 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avok, vh, kph, s, erillis wc, terassi, parveke (yj: 3h+kt+s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 73,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2032
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 392 000 €
  • Myyntihinta 392 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 295,63 € / kk
  • Hoitovastike 275,63 € / kk
  • Muu vastike 20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Muu vastike: Autokatosvastike 20€/kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastike ja/ tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 alakerran terassin laajennus 2025 tuija-aidat istutettu alapihalle
  • Luovutusrajoitukset Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 16951-16959) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusehtomallissa noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
  • Auton säilytys Yhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa, joista 20 autokatospaikkaa ja 10 autopihapaikkaa. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea ja hyvin suuniteltu avokeittiö. Integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi. Työtasot: laminaatti Lattia: parkettia (mattalakattu tammi) Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Harmoninen ja tilava kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä kompakti sauna.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke ranskalainen
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, kaappi

Tontti

  • Koko 9 000 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Espoon kaupunki: www.espoo.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Aallotar
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32 00990 Helsinki Isännöitsijä Mia Ahonen 010 292 1992 00990
  • Huolto Kotikatu Oy Espoonlahti Nihtisillankuja 6 02630 Espoo
  • Tehdyt remontit 2024 Vuosikorjaukset ja vuosikorjauksen jälkitarkastus 2025 Liikennepeilin asennus jätekatoksen kulmalle
  • Tulevat remontit 2025 Sadevesikaivojen puhdistus ja pesu 2025-2029 Vuosikorjauksia 2025-2029 Huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimenpiteet 2027 IV-järjestelmän huolto ja kanavistojen puhdistus 2027 5 v kuntokartoitus 2027-2028 Piha-aitojen huoltomaalaus 2027-2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2027-2028 Sadevesien tarkastuskaivojen tyhjennys Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet: IV-suodattimien vaihdot 2 krt/v Leikkipaikan tarkastus Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti Betonielementtien ja saumojen tarkastus vuosittain silmämääräisesti LVI-järjestelmä, tarkastus vuosittain Palovaroittimet ja palovaroitinkeskus vuosittain Salaojien tarkastus 3 v välein Vuosittaiset huoltosopimukset: Maalämpöjärjestelmän huoltosopimus Pumppaamoiden vuosihuolto IV-järjestelmän huolto
  • Kuntotutkimuksista 2023-2024 Vuositakuutarkastukset Afry 2024 Kattojen tarkastukset
  • Huoneistojen lukumäärä 20
  • Taloyhtiössä muuta Kaikkiin huoneistoihin kuuluu kylmä varasto asuntopihan yhteydessä. Yhteiskäyttöinen ulkoiluvälinevarasto, lämmin talovarasto, tekniset tilat, väestönsuojatila sekä irtaimistovarastot, jotka sijaitsevat A-talon kellarissa. Yhtiön jätekeräyspiste, joka on toisen autokatoksen yhteydessä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki