Armfeltintie 2, Eira, Helsinki
649 000 € • 3h, avokeittiö ja kph • 64 m² • 1912Ihastuttava koti Eirassa
Arvo-osoitteessa, kauniissa Eiralaisvillassa ihastuttava Koti, jossa kolme huonetta ja avokeittiö.
Tehokkaan pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö antaa tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluun.
Olohuoneessa on kamina tuomassa persoonallisuutta ja tunnelmaa ja toinen sisäänkäynti suoraan pihalle. Miltä kuulostaisi oma pihaterassi Eirassa? Se on mahdollista, sillä lupa terassin rakentamiseen on!
Tämä ihana koti sijaitsee 1912 rakennetun Villan kivijalassa aidatussa pihapiirissä aivan meren tuntumassa, puiden siimeksessä. Vanhassa Eirassa asuminen on monelle haaveiden täyttymys. Olisko tässä uusi kotisi?
Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Vastaavia asuntoja vanhasta Eirasta tulee myyntiin todella harvoin.
Myynti ja esittelyt
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi
IG ninanikkunat
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21596319
- Sijainti Armfeltintie 2, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avokeittiö ja kph
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 64 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiössä suoritettu huoneistoalamittaus 2022 osana LVI saneerauksen valmisteluita. ( e-mittaus)
- Kerros 1/4
- Vapautuminen n. 1- 2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka G2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus mennyt vanhanksi 7.12.2023
- Rakennusvuosi 1912
- Käyttöönottovuosi 1912
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 649 000 €
- Myyntihinta 641 183,61 €
- Velkaosuus 7 816,39 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 957 € / kk
- Rahoitusvastike 121 € / kk
- Hoitovastike 836 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Pihan kuvaus Yhtiöllä on aidattu piha-alue. Huoneistolla A 5 on lupa pitää pihakalusteita olohuoneen edessä pihalla ja rakentaa pieni pihaterassi. Lisätiedot välittäjältä.
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Tehdyt remontit Makuuhuoneen kaapistot ovet vaihdettu ja toiseen makuuhuoneeseen lisätty uusi koko huoneen mittainen kaapisto.
- Auton säilytys Autoapikat 50€/kk Asukaspysäköintitunnus B
- Palvelut Punavuoren, Ullanlinnan ja Eiran palvelut. Telakkakadun kehittyvä palvelutarjonta. Meri, uimaranta, ulkoilualueet, kahvilat, Löyly, koirapuisto jne. kaikki lähellä. Koulut ja päiväkodit alueella.
- Liikenneyhteydet HSL, raitiovaunu ja bussi.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä, induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Tilassa lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Tarkett Starfloor Click Ultimate vinyylilankku. Lukumäärä: 2
Tontti
- Koko 770 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Oy Salla Bostads-Ab
- Isännöitsijän tiedot Lahex Oy ISA Niilo Lindbohm Kuusitie 14 01840 Klaukkala 098796766 toimisto@lahex.fi
- Huolto Koti-Katu Oy/Ydin-Helsinki
- Tehdyt remontit *2025 Ikkunoiden huoltokorjaushanke *2024 Kellaritilojen kunnostus ja valaistuksen parannus, kattoturvatuotteiden uusiminen osittain/tarvittavilta osin (hormien työtasot, kulkusillat, nousutikkaat ), As B-6 ulko-oven uusiminen, lämmityksen moottoriventtiilin ja vaurioituneen toimilaitteen uusiminen *2024 pihalla, ikkunoiden edessä olevien aukkojen puuritilöiden uusiminen *2023 Viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien pinnoitus/uusiminen *2022 Parvekkeen ja parvekevuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus, vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu), A6 hston oven uusiminen, julkisivun kosteus jäljen selvitys ja korjaus *2021 Jätekeräyksen muutokset uusien määräyksien mukaisiksi *2020 Parvekkeen vesivuodon väliaikaiskorjaus *2019 Erkkerin katon korjaus ( takuutyöt) *2018 Erkkerin katon uusiminen, as 5 ikkunoiden huoltokorjaus *2017 Kellaritilan ikkunoiden huolto *2017 Vesikaton huoltokorjaukset (seinätikkaan asennus, vesikaton maalaus, kattoturvatuotteiden asennus, piippujen hattujen asennus) *2013 Piha kunnostettu ja istutukset uusittu *2010-2011 Hissi rakennettu keittiöportaaseen *2009-2010 Talon julkisivujen täydellinen kunnostus sekä pihamuurin saneeraus *2010 Kaukolämpölaitteisto uusittu *2008 Porrashuone maalattu *2000 Katto uusittu *1995 Pohjaviemäri uusittu *1988, 1990 ja 1992 Ikkunat uusittu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2025 Pihaviemärin korjaus, pihakaiteen asennus (jätepisteelleturvallisen kulun varmistamiseksi) Hissille johtavan UO korjaus, kattoturvatuotteiden uusiminen/loput tarpeelliset Palovaroittimien asennus ( uusi pelastuslaki) *2026-2029 Patteriverkoston perussäätösaneeraus/suunnittelu Patteriverkoston perussäätösaneeraus/säätötyö Kaikkien Merikadun puolen parvekkeiden ja niiden ovien tarkastus sekä mahdollinen peruskorjaus Ylimmän kerroksen rännit Pihamuurin rapautuminen-> mahdollinen korjaaminen
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Yhtiössä peritään erillistä hissivastiketta. Hissivastikkeella katetaan hissin jälkiasennus, käyttö-, huolto- ja saneerauskustannukset. Yhtiökokous määrää vuosittain huoneistoilta A1, A2 ja A3 perittävän hissivastikkeen suuruuden. Muut osakkaat eivät voi käyttää hissiä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
