Takaisin kohdelistaukseen

Strömsinlahdenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki

279 000 € • 3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke • 65,50 m² • 2019
Nina Norrgård nina@strand.fi +358 40 352 3752 Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta avarat näkymät!

Hyväpohjainen, ylimmän kerroksen (6/6 krs, hissi) valoisa ja hyväkuntoinen kolmio hyvässä
taloyhtiössä. Ylimmän kerroksen asunnoissa on korkeammat ikkunat, joten valoa on yllin kyllin!
Tilavasta olohuone/avokeittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu länteen.

Taloyhtiössä (rakennettu 2019) on esteetön kulku, sauna, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja autohallikin - tehden asumisesta miellyttävää ja helppoa! Tähän todella kannattaa tulla tutustumaan paikanpäälle!

Roihuvuori on tunnettu mm. japanilaistyylisestä puutarhastaan ja upeasta kirsikkapuistosta, jonne tehdään retkiä koko Suomesta. Vehreästä Roihuvuoresta löytyvät niin Itä-Helsingin musiikkiopisto, Helsingin kuvataide koulu kuin alueen päiväkodit ja koulutkin lähietäisyydeltä!

Roihuvuoren vesitorni toimii alueen maamerkkinä ja alueelle on helppo suunnistaa vähän kauempaankin! Strömsinlahdenpolku taas on kävelytie, jota pitkin pääsee puistoon ja merenlahdelle saakka, esittelyyn tullessasi voit jättää autosi kirkon eteen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätietoja, förfrågningar

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21787046
  • Sijainti Strömsinlahdenpolku 11, 00820 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 65,50 m²
  • Kerros 6/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 9.3.2027 saakka.
  • Rakennusvuosi 2019
  • Käyttöönottovuosi 2019

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 279 000 €
  • Myyntihinta 279 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 494,53 € / kk
  • Hoitovastike 314,40 € / kk
  • Tontin vuokravastike 180,13 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksessa 5.6.2025 on hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa 17.11 merkittävästi.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitys ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autohallipaikat osakasomistuksessa, sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Parkettilattia
  • Kate huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Siniharmaa alakaapisto ja harmaa yläkaapisto. Uuni, induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä valkoinen posliiniallas. Jääkaappi/pakastin ja integroitu mikro ns. lyhyellä seinällä.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, käsienpesuallas ja laatikosto. Tilassa pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot.
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty

Tontti

  • Koko 1 415 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot https://kartta.hel.fi/link/dtcsft Roihuvuoren ostoskeskuksen ja Roihuvuorentien alueelle on astunut voimaan uusi asemakaava. Uudessa kaavassa järjestetään ostarin ja kirkon alueen liikennejärjestelyt uusiksi ja vahvistetaan ostarin rakennusten suojelupäätöksiä. Olemassaolevat rakennukset säilytetään ja uusia rakennuksia ei kaavaan sisälly. Asemakaavan muutos koskee Roihuvuoren keskustaa, sekä katu- ja puistoaluetta Ruususenrinteen ja Prinsessantien risteyksestä Vuorenpeikontiehen ja Roihuvuorentien risteyksen välillä. Samanaikaisesti on vireillä Roihuvuoren kirkon asemakaavamuutos, jossa puretaan olemassaolevia rakennuksia ja rakennetaan niiden tilalle uusia. Kaavoitustyö on vielä kesken.
  • Vuokra 63 122 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2075
  • Maanvuokrasopimuksen saa Yhtiö hallitsee vuokrasopimuksen nojalla 2183/6289 osaa Helsingin kaupungin tontista nro 91-42-233-7. Vuokrasopimus saatavilla kiinteistönvälittäjältä.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Hohto
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Roihuvuoren Lämpö Oy Jukka Herrala Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki
  • Huolto Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki
  • Tehdyt remontit 1. vuoden takuutarkastus töitä 2020 2. vuoden takuutarkastus töitä 2022
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2025 IV-nuohous, mittaus ja säätö *2026 Aurinkopaneliselvitys, maalämpöselvitys, pihan kunnostus Loimun kanssa *2028 Kiinteistön kuntoarvio
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 20
  • Huoneistojen lukumäärä 31
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Kerhotila Taloyhtiölaajakaista ( Elisa) Yhtiökokouksessa 17.6 valtuutettu hallitus viemään eteenpäin prosessia parveke/terassi tupakoinnin kieltämisestä taloyhtiössä tai yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että tupakointi on kielletty koko taloyhtiössä. Yhtiön perustajaurakoitsijana toimi Pohjola Rakennus Oy Suomi. Yhtiökokouksessa 13.6.2022 vahvistettiin ilmalämpöpumppujen asennuksia koskevat ehdot. Ennen ilmalämpöpumppulaitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä asunto-osakeyhtiölle muutostyöilmoitus, josta käy ilmi mm. asennustyön tekijä, laitteiston tyyppi, ulkoyksikön sijoituspaikka, kondenssiveden poistotapa ja lauhdutinyksikön äänieristys sekä tärinän ja resonoinnin ehkäisy. Työlle tulee saada asunto-osakeyhtiön lupa. Asunto Oy Helsingin Loimu nimisellä yhtiöllä on pysyvä rinnakkainen käyttöoikeus Asunto Oy Hohdon välittömään hallintaan jäävään kerhotilaan. Vastaavasti Asunto Oy Helsingin Hohto saa käyttöoikeuden Asunto Oy Helsingin Loimun talopesulaan. Yhtiöllä on voimassaoleva täysarviovakuutus (ar) Lähi-Tapiolassa Rakentamisvaiheen jälkeinen takausvakuutus/RS-Takaus on Tryg Garanti vakuutusyhtiössä. Vakuutusaika 30.12.2019 alkaen toistaiseksi voimassaoleva. RS turva-asiakirjan mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus on LähiTapiola Keskinäisessä Vakuutusyhtiössä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI