Itäranta 13, Etelä-Tapiola, Otsonlahti, Espoo
325 000 € • 3h, avokeittiö, kph, vh ja lasitettu parveke • 56 m² • 1961Valoisa kolmio Otsonlahden rantamaisemissa
Viihtyisä tilailme - 56 m² kolmio Etelä-Tapiolassa, Kaija ja Heikki Sirenin suunnittelemassa talossa.
Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja laadukkaalla graniittitasolla varusteltu ajaton avokeittiö. Erinomaisen pohjan viimeistelevät tilava vaatehuone, runsaat säilytystilat makuuhuoneissa ja iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Iso länteen avautuva, suojaisa lasitettu parveke tuo kotiin lisää asumisneliöitä ja tarjoaa täydellisen paikan ilta-auringosta nauttimiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskorjattu – mm. linjasaneeraus ja julkisivu- sekä parvekekorjaukset on tehty. Yhtiössä sauna, varastotiloja ja mahdollisuus vuokrata autotalli.
Sijainti on erinomainen: metro ja Raidejokeri vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, Tapiolan kattavat palvelut kilometrin säteellä ja kauniit ulkoilureitit sekä Otsolahden satama aivan vieressä.
Espoon kaupungin rakennuskannan arvottamisen dokumenttia lainaten " nk. vanhat lähiöt (Itäranta, Otsolahti ja Itäkartano) muodostavat kansainvälisesti erittäin merkittävän arkkitehtonisen kokonaisuuden. Se edustaa parhaimmillaan suomalaista näkemystä sodanjälkeisen ajan puutarhakaupungista. Alueen rakennuskanta on hyvin samanikäistä ja yhtenäistä"
Ota yhteyttä, tilaa esite ja varaa oma näyttöaikasi!
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
IG ninanikkunat
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21168711
- Sijainti Itäranta 13, 02110 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avokeittiö, kph, vh ja lasitettu parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 56 m²
- Kerros 1/3
- Vapautuminen asunto on vuokratttu, irtisanomisaika 6 kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 28.4.2033 saakka
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1961
- Käyttöönottovuosi 1961
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 325 000 €
- Myyntihinta 320 681,88 €
- Velkaosuus 4 318,12 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 1 250 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 522,21 € / kk
- Rahoitusvastike 135,96 € / kk
- Hoitovastike 386,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiöjörjestyksen mukaan osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden määrää osakkeiden lukumäärä. Nyt myytävällä huoneistolla 309 kpl osakkeita. Yhtiökokouksessa 3.6 on päätetty yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Valtuutetaan hallitus tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavasti.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 16 € / kk
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen keskuslämmitys, painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autotallit 100€/kk
- Palvelut Tapiola ja kauppakeskus Ainoa noin 1 km päässä. Keskeinen sijainti Tapiolan, Otanimen ja Keilaniemen keskipisteessä.
- Muut palvelut Runsaasti kävelyreittejä läihmaastossa mm. Otsolahden vehreä ja viehättävä ulkoilualue ja ulkokuntoilualue sekä satama kävelyetäisyydellä. Kävellen pääset koko lahden ympäri ja uimaan.
- Liikenneyhteydet Metrolle n. 5 min kävelymatka ( Keilaniemi pysäkkki) ja Raidejokerille. Lähibssi, inja 117 ( matalalattia bussi) liikennöi Itärannan, Aarnivalkean ja Tapiolan välillä, pysäkki talon edessä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, pyykinpesukone
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Ajaton avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Keittiö on suunniteltu hyvin ja siinä on paljon säilytystilaa mm. apteekkikaappi. ja rulokaappi. Tasot ja välitila ylämaan harmaata graniitia. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi/pakastekaappi , liesi/uuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tehokkaasti käytetyt neliöt, kylpyhuoneeseen mahtuu loistavasti käsienpesuallas, tilava peilikaappi, suihkukaappi, suihku, kuivauspatteri ja musta kuivausteline (ei sähköä) ja pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Tilassa lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa peiliovikaapistot ja elfa-korit sekä tangot.
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta länsi
Tontti
- Koko 5 003 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Itäpohja
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy Pekka Peltonen pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa
- Huolto Leppävaaran kiinteistöhoito Oy
- Tehdyt remontit Korjaushistoria: • Lämmön siirrin uusittu 1996 • Patteriventtiilit 1997 • Julkisivukorjaus 1991-1992 • Kolmioiden ikkunat korjattu 1999 • Kaksioiden ikkunat uusittu 2000 • Linjasaneeraus; käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu (NewLiner) • antenni- ja yleiskaapelointi sekä sähkönousut ja huoneiston sähkötaulu uusittu 2010 • C-portaan etupihanpuolen salaojan kunnostus 2010 • Kylmiön peruskorjaus 2011 • Salaojien- ja pintavesien kunnostus 2012-2013 • Katon kunnostus 2012 • Piha-alueiden kunnostus 2013 • Piha-alueen pohjoispäädyn ja sisäänkäyntisivustan kunnostus 2016 • Iv-kanavien nuohous 2019 • Ulko-ovien koodilukon ja lukijan asennus 2020 • Sähköautolatausinfra 2021 • Carunan Muuntamonpurku 2021 • Sokkeleiden kunnostus, arvio 2022-2024 • Julkisivujen hankesuunnittelu 2022 • Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2023-2024 • Ikkunoiden uusiminen (kolmiot) / huoltomaalaus yleisten tilojen ikkunoille (sisältyy julkisivujen hankesuunnitteluun) 2022-2024 • Vesikourujen uusiminen/pinnoitus 2022
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveslvitys 2025-2029 2025 - 2026 • Palovaroittimet • Kaksioiden ikkunoiden kunnostus • Katon tarkastus ja tarvittava kunnostus • Väestönsuojeluvalmiuden tarkistaminen • Viemärijärjestelmän kuvaus • Alempien kerrosten rappukäytävien kunnostus • Pihavalaistuksen parantaminen • Ajoväylien ja pihaliikenteen kehittäminen • Jätekatoksen parantaminen • Pihaistutusten osittainen uusiminen • Lämmityksen tasapainotus, säätökäyrän säätö 2027 -2029 ei kirjauksia
- Kuntotutkimuksista *Kiinteistön kuntoarvio, Vahanen yhtiöt Oy 20.6.2011 *Märkätilojen kuntoarvio, Tapiolan Lämpö Oy 10.5.2019 *Vesikaton kuntoraportti, Pelti-Ässät Oy 5.5.2020 *Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen 19.8.2021
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9, Piha-autopaikkoja: 9
- Huoneistojen lukumäärä 54
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Yhtiökokouksessa 3.6.2025 on päätetty lopettaa kylmäkellari, eli se poistuu käytöstä. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus myydä toinen taloyhtiön omistamista huoneistoista D29 tai E41. Asunto on myyty ja rahat käytetään julksivusaneerauksen rahoittamiseen.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
