Kauppiaskatu 12, Keskusta, Turku
478 000 € • 3h, k, aula, eteinen, kph/wc, wc • 119 m² • 1928Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Klassinen ja heti vapaa viidennen kerroksen läpitalon huoneisto, ydinkeskustassa sijaitsevasta 1920-luvun klassismia edustavasta As Oy Maariasta.
Korkea huonekorkeus, asuinhuoneiden salimaisuus, massiiviset ikkunaruudulliset pariovet, upeat kalanruotoparketit, katto- ja seinä koristeet, sekä leveät ikkunalaudat luovat arvokkaan ja edustavan tunnelman. Vanha charmi on säilytetty, vaikka rinnalle on tuotu moderneja ratkaisuja.
Kodin keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2024. Tila on hyödynnetty lattiasta kattoon puusepän valmistamilla kaapistoilla ja siirrettävällä saarekkeella. Nykyaikaisesti keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet, aamiais- ja apteekkarinkaappi, sekä toinen sisäänkäynti, joka johtaa toiseen rappukäytävään ja ainoan naapurin yhteiskäytössä olevaan ranskalaiseen parvekkeeseen.
Keittiön vierestä saavutaan suureen ruokasaliin/olohuoneeseen, josta massiiviset ikkunaruudulliset tuplapariovet kuljettavat kirjastohuoneeseen, jossa yhden seinän mitalla on mittatilaustyönä elementeistä valmistettu kirjahylly kaapistoineen, tuoden runsain mitoin säilytystilaa.
Pariovien takaa löytyy kodin suuri makuuhuone, joka on suunniteltu rauhoittumista varten. Jalan alla lämmittää, äärimmäistä mukavuutta tuoden liimaamaton kokolattiamatto. Säilytystilaa on saatu useilla integroiduilla kaapistoilla.
Eteisen ja eteisaulan läheisyydessä on kylpyhuone wc:llä ja erillinen wc.
Kaikki täällä muistuttavat talon historiasta ja luovat hienot puitteet kodille ja sen sisustukselle.
Kerrassaan upea kokonaisuus, koti, jossa on huikeasti potentiaalia yksityis- tai edustuskodiksi.
Tervetuloa toteamaan sama ja ihastumaan paikan päälle!
Varaa oma esittelyaikasi!
Susanna Venho
susanna@strand.fi
040 501 9045
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20123540
- Sijainti Kauppiaskatu 12, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, aula, eteinen, kph/wc, wc
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 119 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 3 h+k, 119 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 5/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 478 000 €
- Myyntihinta 465 417,36 €
- Velkaosuus 12 582,64 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 569,05 € / kk
- Rahoitusvastike 103,75 € / kk
- Hoitovastike 465,30 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö laskutetaan yhtiön kautta kulutuksen mukaan. Telia 10M taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Tehdyt remontit 2020 liesituulettimien asennus 2020 pintaremontti ja poistoilmapuhallin kylpyhuoneeseen 2024 Keittiöremontti.
- Auton säilytys Halliautopaikat osakkeina (815os). Piha-autopaikat 10 kpl taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusperiaatteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Puuseppä Era Reimanin 2024 valmistama keittiö, jossa pyörillä varustettu saareke ja aamiaiskaappi. Tasot mustaa graniittia. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia kalanruotoparketti, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2008 taloyhtiön toimesta. Suihkukaappi, suihku, wc-istuin, kaapisto, peili ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu, lattialämmitys. 2020 asennettu poistoilmapuhallin.
- Makuuhuoneen kuvaus 2020 ja 2022 tapetoitu, katto hiottu ja maalattu, asennettu kokolattiamatto (ei liimattu/kiinnitetty, alla valkoiseksi maalattu lautalattia), sekä rakennettu kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- WC-tilojen kuvaus Kaapisto altaalla, peili ja wc-istuin. Laatoitettu.
Tontti
- Koko 1 245,50 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun rakennusvalvonta/kaavoitus.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Maaria
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Lounais-Suomen Isännöinti Oy Maria Rantakangas Mustionkatu 8, 20750 Turku 02 434 7500 toimisto@lsis.fi
- Huolto Kiinteistönh./ Turun TaloTeam.
- Tehdyt remontit 1980-luvun loppupuolella ikkunoiden uusiminen. 1996 Katujulkisivun korjaus. 2003 Hissien peruskorjaus. 2008 LVIS-peruskorjaus: uusittu lämmönsiirrin, vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, ryhmäkeskukset huoneistoissa, antenni- ja telekaapelointi, talopesula ja rakennettiin talosauna. 2009 Hissikoriovien automatisointi. 2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2011 Kadunpuoleisen peltikaton uusiminen, rännilämmitykset, matalan siipiosan katon maalaus sekä siipiosan päädyn ja sisäpihanpuoleisen seinän rappauksen uusiminen, porttikongin vedeneristys ja asfaltointi, B- ja C-portaiden parvekkeiden peruskorjaus. 2013 Kattokorjauksia c-portaan päädyssä, pihan puoleisen katon maalaus. 2014 D-portaan parvekkeiden peruskorjaus, porttikongin vesialtaiden vesieristys, laajakaista. 2015 Savupiippujen pellitys. 2016 Antenniverkon päivitys, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen. 2017 Hormistokartoitus. 2018 Kameravalvonta, lukituksen uudistus Sento, tuloilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin. 2019 Poistoilmanvaihdon suunnittelu. 2020-2021 Poistoilmanvaihdon kunnostus. 2021 Katon lumiesteiden lisäys, autohallin palo-oven uusiminen. 2022 Sähköautokartoitus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, hissikorien valasimien uusiminen. 2023 Sähköautoinfran rakentaminen yhtiön sisäpihan kannelle. Asuntojen ikkunoiden huolto, rännilämmitysten korjaus ja lisääminen sisäpihan siipirakennukseen, C-portaan kellarin ilmanvaihdon parannus, asuntojen märkätilojen katselmointi ja vesikalusteiden puutteiden korjaus. 2025 Palovaroittimet uusittu optisiin 10v palovaroittimiin (asunnot).
- Tulevat remontit 2027 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2028 Julkisivusaneerauksen toteutus
- Kuntotutkimuksista Julkisivun kuntoarvio 9.10.2018.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 10, Autohallipaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 42
- Liikehuoneistojen lukumäärä 13
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Vesimaksu asunnot per henkilö, liikehuoneistoissa mittarit. Yhtiössä on kameravalvonta, yhtiökokouksen hyväksymä muutostyöohje ja yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, 20100
