Kympinkatu 14, Mälikkälä / Westpark, Turku
274 000 € • 3h, k, aula, kph/wc, s, khh/wc, p, var. • 85,50 m² • 2006
Mia Kantonen
mia.kantonen@strand.fi
+358 400 934 113
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Valoisa ja rauhallinen koti Westparkin viihtyisässä miljöössä.
Tämä neliöitään suurempi koti sijaitsee Länsikeskuksen monipuolisten palveluiden lähellä, mutta rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä puistoalueen laidalla.
Ensimmäisessä kerroksessa keittiö ja olohuone sijoittuvat omiin tiloihinsa, ja niiden välissä ruokailutila sitoo kokonaisuudesta kutsuvan ja toimivan yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, joka korostaa tilan avaruutta. Oleskelutiloista on suora kulku asunnon suojaisalle pihalle, jossa nauttia kesäpäivistä ja irtautua arjesta. Arjen sujuvuutta lisää myös ensimmäiseen kerrokseen sijoitettu kodinhoitotila wc:n yhteydessä.
Toisessa kerroksessa kaksi viihtyisää makuuhuonetta kiinteine säilytysratkaisuineen tarjoavat levolliset puitteet yöunille, kun taas aulatila muuntuu joustavasti esimerkiksi työtilaksi, oleskelunurkkaukseksi tai lasten leikkitilaksi. Aulasta on kulku parvekkeelle, joka tuo yläkertaan lisää valoa ja avaruutta. Samassa kerroksessa sijaitsevat kylpyhuone, sekä kodin toinen wc. Ikkunallinen sauna kutsuu nauttimaan pehmeistä löylyistä päivän päätteeksi.
Asumismukavuutta lisää koko asunnon kattava lattialämmitys, energiatehokas maalämpö sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen. Valokuituyhteys vastaa nykypäivän etätyö- ja viihdetarpeisiin, ja takkavaraus antaa mahdollisuuden lisätä kotiin tunnelmaa oman maun mukaan.
Tämän kodin välittömässä läheisyydessä kulkevat ulkoilureitit sekä yhtiön oma leikkipuisto tekevät sijainnista erityisen miellyttävän. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto sekä autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella, jotka viimeistelevät kokonaisuuden erityisen toimivaksi.
Rauhallinen ympäristö ja arjen helppous tekevät tästä kodista paikan, jossa on helppo viihtyä pitkään.
Varaathan henkilökohtaisen esittelyaikasi.
Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Strand Properties Brand Partner
0400 934 113 – mia.kantonen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21123770
- Sijainti Kympinkatu 14, 20320 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, aula, kph/wc, s, khh/wc, p, var.
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s. Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan tai viimeistään 3kk kaupanteosta.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2033
- Rakennusvuosi 2006
- Käyttöönottovuosi 2006
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 274 000 €
- Myyntihinta 258 087,60 €
- Velkaosuus 15 912,40 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 409,56 € / kk
- Rahoitusvastike 118,85 € / kk
- Hoitovastike 269,33 € / kk
- Erityisvastike 21,38 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 14 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu 14 €/hlö on ennakko, vesilaskutus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Suojaisa aidattu piha on lähes kokonaisuudessaan terassia. Ilmansuunta luode. Yhtiöjärjestys 4 §: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneistosta erillään oleva kylmä ulkovarasto sekä yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettavien piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 pihavaraston ja lauta-aitojen ulkomaalaus. 09/2023 Ilmalämpöpumpun asennus. 2021/2022 Huoneiston seinien ja portaikon maalaus, jalkalistojen vaihto ja liesituulettimen uusinta.
- Auton säilytys Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka. Yhtiön hallinnassa sähkötolpallisia pihapaikkoja. Lisäksi yhtiön hallinnassa ovat neljä sähkötöntä autopaikkaa naapuriyhtiön Kympinkatu 16 tontilla (rasitesopimus 25.4.2005) Autopaikkavuokra 25 €/kk. Sähköauton lataus 0,12 € / kWh
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Kate Bitumihuopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Siporex
- Keittiön varustelu Vaalea keittiö, jossa rosteriset kodinkoneet: integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin (uusittu 2022), astianpesukone. Laminaatti työtasot, parkettilattiat, kaapistojen välitilassa laatoitus.
- Kylpyhuoneen kuvaus Lattiat laatoitettu, seinissä kaakeli. Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna varustettuna sähkökiukaalla. Lattiat laatoitettu, paneloidut seinät.
- Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattiat ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta luode
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä, yksi alakerrassa, jonka yhteydessä kodinhoitotila ja toinen yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran wc:n lattiat laatoitettu, seinissä kaakeli. Peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Lattialämmitys.
Tontti
- Koko 5 524 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki kaavoitus, https://www.turku.fi/rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera
- Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Johan Nylund, 0304704437 johan.nylund@isannointitalo.fi PL 257, 20101 Turku
- Huolto Härkämäen Huolto Oy hhoy@harkamaenhuolto.fi Säkäkuja 1 20210 Turku
- Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut korjaukset ja muut muutos-, huolto- ja kunnostustyöt (10.6.2025): 2024–2025 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen. 2024 Kattorakenteiden korjaukset. 2023 D-talon vesikatteen uusiminen ennen aurinkopaneeleita. Aurinkopaneelien toteuttaminen yhtiön vesikatoille. Julkisivun puupintojen huoltomaalaus (varastot, aidat, autokatokset ym.). D16 etujulkisivun rappauksen korjaus, keittiönseinän läpivuodon perusteella. 2022 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus (varastot, aidat, autokatokset ym.). Sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen autokatospaikoille 23 kpl + varaus vuokrapaikoille. Asuntojen IV-koneiden vaihto, äänenvaimentimien vaihto tulo-poistopuoli. Maalämpöjärjestelmän toteuttaminen ja kaukolämpölaitteiston purkaminen. Aurinkorakennuksen D (asunnot 11–16) vesikatteen uusiminen. D11 etujulkisivun rappauksen korjaus, keittiönseinän läpivuodon perusteella. 2021 Leikkipaikan kevyet huoltokorjaukset. Yhtiön energiaremontin suunnittelu (maalämpö, aurinkosähkö, latauspaikat). 2020 Leikkipaikan kuntotutkimus, Puuba Group. Maalämmön hankekartoitus ja investointisuunnitelma. Lämpöjärjestelmän kiertopumpun uusiminen. Asunnon C10 julkisivun rappauskorjaus. 2019 Julkisivun rappauskorjaus asunto C9 ja B5. Julkisivun ja sokkeleiden saumauksien uusiminen. Haalistuneiden ulko-ovien maalaus. Asfalttihalkeamien paikkaus bitumilla, parkkipaikan asfaltointi. Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys. Pihan maisemointi vihertöiden osalta. Sokkelin vierustojen täyttö. Sadevesisyöksyjen ulosheittäjien jatkaminen. IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden huoltoraportti. 2018 Jätepisteelle liukuoven hankinta. Sade- ja jätevesiviemärien kuvaus. 2017 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys. VSS-tilan lankapuhelinliittymän korvaaminen. Kaukolämpölaitteiston GSM-hälytin. 2016 Talokeskus; kuntoarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus. Lattialämmitystä ohjaavien termostaatti- ja toimilaitteiden vaihto. 2014–2015 Uusittu asuntojen märkätilojen elastiset saumat. 2013 Oikaistu sisäänkäyntien porrasaskelmat. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. Uusittu alueen runkoviemäri (rakennuttajan takuutyö). 2011 Pysäköintialueen pintavesikaivoihin asennetut sähkölämmityskaapelit.
- Tulevat remontit Hallituksen 5-vuotissuunnitelman mukaan (10.6.2025): 2024 Tonttiaidan oikaiseminen autopaikoitusalueella. Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen. 2024, 2027 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen. 2024-2029 Julkisivujen ohutrappauksen korjaus, rappaushalkeamien paikkaus. 2025 Asuntojen 1-2 ulkoportaiden peruskorjaus ja muutos. 2025, 2028 Huonokuntoisten ja huonosti valaisevien julkisivuvalaisimien vaihto (parempi yleisvalaistus). 2026, 2028 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys (jatkuva, huoltosop.) 2026-2029 Julkisivujen ohutrappauksen korjaus, rappaushalkeamien paikkaus. 2026 Lukituksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen (mekaaninen tai sähkömekaaninen). Ovien ja ikkunoiden huoltotoimenpiteet. 2027 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen. Salaojien puhdistus ja kuvaus ( 10 v. välein). Asuntojen vesimittareiden uusinta. 2028 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus (varastot, aidat, autokatokset ym.), Asuinrakennusten (7 kpl) ja autokatosten (2 kpl) vesikatepinnoitteiden uusiminen. Leikkipaikan välineet. 2029 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen.
- Kuntotutkimuksista Talokeskus: kuntoarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus (2016) Sade- ja jätevesiviemärien kuvaus (2018) IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden huoltoraportti (2019) Leikkipaikan kuntotutkimus, Puuha Group (2020) Julkisivut kartoitettu ja kuvattu (2022-2023)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 11, Autokatospaikkoja: 24
- Huoneistojen lukumäärä 23
- Taloyhtiössä väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Konellinen tulo- ja poisto. Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Yhtiö on allekirjoittanut 25.4.2005 rasitesopimuksen naapuritontin 853-77-64-2 kanssa. Sopimus koskee autopaikkojen sijoittamista, palomuurin rakentamatta jättämistä, rakennus räystäitä ja perusrakenteita sekä yhteistä leikkialuetta.
Esittely
- Esittelyaika 15.02. 14:10 - 14:30
- Esittelijä Kantonen Mia
- p. 0400934113
- Sähköposti mia.kantonen@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn! Huoneisto D15.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
