Ratsumiehenkatu 4, Uittamo, Turku
168 000 € • 3h, k, kph, eril.wc, vh, parv (YJ 3h+Pienen perheen unelmasijainti Uittamolta
Rauhallinen luonnonläheinen ympäristö luontopolkuineen ja rantoineen. Turvallinen sisäpiha leikkivälineineen ja kavereineen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät päivittäispalvelut sekä uusi päiväkoti, aidatut leikkipuistot sekä uimaranta. Paljon muuta ei voisi enää pyytää.
Asunto Oy Länsiviitta on erityisen viihtyisä taloyhtiö Uittamon keskustan alkupäässä. Yhtiössä on tehty remontteja tasaisesti myös asukkaiden oma talous mielessä pitäen. Pitkäjänteistä järkevää työtä, jolla yhtiö on sekä pysynyt hyvässä kunnossa, vastikkeiden pysyessä silti maltillisena. Linjasaneeraus yhtiössä on tehty kymmenisen vuotta sitten.
Tämä kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunto edustaa aikakautensa arkkitehtuuria suurine ikkunoineen ja avarine huoneineen – 1970-luvulla neliöitä ei säästelty. Tilaratkaisuissa on monia käytännöllisiä yksityiskohtia, kuten erillinen wc, vaatehuone sekä tilava eteinen. Suuria remontteja ei ole välttämätöntä tehdä, mutta pintojen päivittämiselle voi olla tarvetta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21034999
- Sijainti Ratsumiehenkatu 4, 20880 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, eril.wc, vh, parv (YJ 3h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 17.11.2032
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 168 000 €
- Myyntihinta 168 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 266,40 € / kk
- Hoitovastike 266,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) Sähkö omalla sopimuksella. Sauna laskutetaan kuukausittain hoitovastikkeessa. Saunavuoroista tehdään vuosisopimus käyttökertojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Taloyhtiön sisäpihalle jää rauhallinen ja viihtyisäksi tehty piha-alue, jossa on myös iso leikkialue leikkivälineineen.
- Lämmitys Ilmanvaihto: koneellinen
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 28.11.2011; Asunnossa tehty märkätiloja ja osittain putkistoja koskeva muutostyö 2011
- Päiväkoti Jalustinkadun päiväkoti 350m. Katariinan Vilske 1,3km
- Koulu Uittamon koulu 350m. Puropellon koulu 2,8km
- Palvelut Merellinen uittamo on rauhallinen asuinympäristö, joka tarjoaa monipuoliset palvelut sekä ulkoiluun että arjen toimintoihin. Kävelymatkan päässä ovat uimarannat, lasten suosima Naulapuiston leikkialue, luontopolut, kauppa, koulut ja päiväkodit. Julkinen liikenne kulkee arkisin n. 10 minuutin välein. Kaupat: K-market Uittamo 50m. Lidl Vähäheikkilä 1,9km Kupittaan Citymarket 3,5km
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta n. 2010 ja osittain päivitetty 2024; tasot, allas ja jääkaappipakastin ovat uusia. Varustus: Jääkaappipakastin 2024, induktioliesi 2024, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (huollettu 2024) Materiaalit: välitila laattaa, tasot massiivipuuta, lattiat kiveä, seinät maalattu, katto maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2011. Vesikalusteet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (2018). Varustus: allas, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
- Saunan kuvaus Taloyhtiön saunaosastot uusittu 2024
- Makuuhuoneen kuvaus Isompi makuuhuone Varustus: vaatehuone sekä säilytyskaapistot Materiaalit: lattiat laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu, katto maalattu Pienempi makuuhuone Varustus: Säilytyskaapistot Materiaalit: lattiat laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu, katto maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc on päivitetty 2020, vesikalusteet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (2018). Varustus: allas, allaskaappi, valopeili, kaappi, wc-istuin, bidee Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
Tontti
- Koko 5 805,70 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava: kaavatunnus 853 2/1973, tullut voimaan 22.09.1973. Lisätietoja Turun kaupunki (02) 330 000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Länsiviitta
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Mesaani Kiinteistöt, Janne Ourila, janne.ourila@mesaani.fi, Puh. 0415121330
- Huolto Aluehuolto: Mesaani kiinteistöt
- Tehdyt remontit 2024 Saunaosastojen saneeraus 2022 Hissien maalaus 2021 Tukimuurin rakentaminen piha-alueelle ja piha-alueen istutusten uusimista 2020 Peltikattojen maalaus tai pinnoitus, sokkelien maalaus 2018 Linjasaneeraus valmistuu 2017 Linjasaneerauksen aloittaminen 2016 Linjasaneerauksen LVIS- suunnittelu 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen, LVI hälytyskeskuksen uusiminen, hissien maalaus, ilmanvaihdon nuohous 2011 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus, parvekeikkunat ja ovet 2010 Huoneistokohtaiset sähkömittarit otettu käyttöön 2009 Pihan leikkivälineitä uusittiin, piha asfaltoitu, pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu 2007 Peltikattojen maalaus 2005 Lukkojen sarjoitus exec- avaimelle, patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus. 2003 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoiden) 2000 Antennijärjestelmä digitalisoitu 1998 Parvekeseinien lisäeristys ja paneelien uusinta 1996 Porraskäytävien maalaus
- Tulevat remontit 2026 Julkisivujen huoltomaalaus 2027 Lukitusten uusiminen porrakäytävien ulko-ovien uusiminen
- Kuntotutkimuksista Peruskuntoarvio 2004 Parvekkeiden ja julkisivubetonien kuntotutkimus 2001 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2008
- Huoneistojen lukumäärä 60
- Taloyhtiössä sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Asunto Oy Länsiviitta on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani- Kiinteistöllä on lisäksi käytössä kuntosali, keskuspesula ja toimistotiloja
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
