Albertinkatu 18, Punavuori, Helsinki
695 000 € • 3h, k, kph • 79,50 m² • 1928
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
LAADUKAS JA KAUNIS KOTI
Tähän kotiin ihastuu heti sisään astuessa!
Ajaton ja laadukas laattalattia kiiltää kauniisti ja eteisaula on kodin kaunein paikka. Asunto on remontoidessa suunniteltu edustuskäyttöön, joten makuuhuoneessa on aistittavissa hotellihuoneen tunnelmaa. Makuuhuoneet rauhalliselle sisäpihalle, josta osittain vehreät näkymät.
Keittiö on kotikokin unelma, jossa on kaasuliesi, side-by-side jääkaappi/pakastin yhdistelmä ja laattalattia, joka on helppo pitää puhtaana.
Kylpyhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja tilantuntua. Kylpyhuoneessa on kaunista marmorikaakelia.
Tilavat huonekoot, hyvä huonekorkeus ja hyvin suunniteltu kiinteät valaisimet.
Asunto-osakeyhtiö Iso-Robertinkatu 41 on valmistunut vuonna 1928. Linjasaneeraus on tehty 2019. Yhtiö vuokraa autohallipaikkoja.
Hissitalon 2.kerros. Lähin raitiovaunupysäkki 200 m, bussit ja Kampin metroasema kävelyetäisyydellä. Punavuoren kivijalkaliikkeet ja ydinkeskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Vehreät puistot, meri ja ulkoilureitit Helsingin rantoja pitkin.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20734756
- Sijainti Albertinkatu 18, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 79,50 m²
- Kerros 2/7
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.06.2034
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 695 000 €
- Myyntihinta 682 687,33 €
- Velkaosuus 12 312,67 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 654,77 € / kk
- Rahoitusvastike 161,87 € / kk
- Hoitovastike 492,90 € / kk
- Autopaikkamaksu 160 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu 25,00 €/kk on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka ulkopuolinen 200,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 24,00 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden (12 hoitovastiketta) lisäksi enintään 4 kk ylimääräisen hoitovastikkeen määrä hoitovastiketta. Yhtiöllä lainalimiitti 257 000 €, joka konvertoitava lainaksi viimeistään 11.10.2025.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 7 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset 5 Lunastuslauseke Jos asunto-osake muun saannon kuin perinnön, lahjan, testamentin tai avio-oikeuden perusteella siirtyy muille kuin yhtiön osakkaan sukulaisille suoraan alenevassa tai ylenevässä polvessa tai hänen sisaruksilleen tai henkilölle, joka jo on yhtiön osakas, on siitä viipymättä ilmoitettava yhtiön hallitukselle, joka, ellei yhtiö itse halua seitsemän päivän kuluessa lunastaa osakkeita yli osake pääoman säästyneillä varoilla, antakoon luovutuksen tiedoksi muille osakkaille, joilla sitten on oikeus seuraavien seitsemän päivän kuluessa lunastaa osakkeet maksamalla myyjän ja ostajan välillä sovittu kauppahinta. Jos lunastajia on useampia, ratkaistaan lunastusoikeus heidän kesken arpomalla, jonka toimittaa yhtiön hallitus. Tämä pykälä merkittäköön liitteenä osakekirjaan.
- Päiväkoti Alueella useita.
- Koulu Snellmanin ala-aste.
- Palvelut Lähikauppa K-Market n. 200m. Punavuoren kivijalkaliikkeet ja keskustan palvelut.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot, kivitasot, välitilat laatta sekä paneeli ja laattalattia. Miele kaasuliesi, Siemens kalusteuuni, LG jääkaappi/pakastin side-by-side jääpalakoneella, Miele astianpesukone ja Miele liesituuletin (suodatin).
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät marmorilaatta, laattalattia ja lattialämmitys (sähkö). Sadesuihku, suihkuseinät, allas- ja, peilikaapistot, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattiat ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa seinät osittain sisustuspaneelia ja kiinteä pöytätaso.
Tontti
- Koko 1 214,10 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot REIM Pks Oy / REIM Helsinki Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 HELSINKI Isännöitsijä: Matikka Olli Puhelin: 09 686 99 686 olli.matikka@reim.fi Internetsivu: www.reim.fi
- Huolto Nurmela Kiinteistöpalvelut
- Tehdyt remontit Ikkunat 1965 Katto 1969-1985 Sähkönousut ja pääkeskus 1980-1983 Sauna (ent. talopesulan muuttaminen saunaksi) 1987-1992 Ikkunapellit julkisivu 1988 A-,B- ja C-portaiden maalaus 1991-1993 B- ja C- hissien uusiminen 1995-1996 Parvekkeet, kunnostus, vesieristäminen, pinnoitus 1996 B-parvekkeiden korjaus 1997 Räystäskourun kunnostaminen Iso-Roobertinkadun puoleinen 1998 Sisäpuhelinverkko uusittu 1998 Tonttikaasujohto uusittu 1998 Pihakansien vesieristeiden uusiminen 2000 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten portit 2000 Viemäreiden peruspesu 2000 Peltikaton lappeet sisäpihan puoleiset A ja B-porras uusittu 2000 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lape uusittu 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, nuohous, seinäventtiilien kartoitus 2006 Lukitus Exec sarjaan 2006 Pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu 2006 Lämpö-, vesi-, ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2006 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2007 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus 2008 Ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyö 2008 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2009 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusiminen ja säätö 2013 Parvekelattioiden paikkakorjaus 2014 Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelu 2012, 2013 rakennuslupa saatu 2014, haettu 2020 A-porraskaiteiden lisääminen 2014 Hissin uusiminen 2014 Kph kuntotarkastus 2015 Jätehuoneen rakentamiselle lupa 2015 Automatiikka ajoportille 2016 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016, peruskorjausurakka 2018-2019 Autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko ohjaus 2017 Parvekekorjaukset 2021 Esteettömyyskartoitus 2021 B & C porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen 2021-2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista 2022 Jäteastioiden uusiminen 2022 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitussaneeraus 2023-2024 Ullakkorakentaminen 2021- kesken (saatavilla lisätiedot).
- Tulevat remontit Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen tekemään seuraavat korjaukset: - Asuinhuoneistojen liukukiskojen sekä aukipitolaitteiden uusiminen tai muu kunnossapito tarvittavassa laajuudessaan - Autohallin kosteusongelman / vuodon korjaus - Katujulkisivun ja sisäpihojen julkisivujen rappauksen uusiminen, suunnittelu ja kilpailuttaminen - Katujulkisivun ikkunoiden maalaus ja huolto; sisäpihan ikkunoiden huolto - suunnittelu ja kilpailuttaminen - Sisäpihan tuuletusparvekkeiden saneeraus - suunnittelu ja kilpailuttaminen Mahdollinen korjaustarve 2024-2029: - Ullakkorakentamishankkeen saattaminen loppuun - Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen uusiminen - Tuuletusparvekkeiden saneeraus tai uusiminen - Katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden huoltomaalaus, käyntisovitukset ja huolto - Sisäpihojen puoleisten asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto - Huoneistojen kerrostaso-ovien käyntien tarkistaminen ja ovien tiivistys - Pihaovien uusiminen/kunnostus - Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt - Lämpöverkoston perussäätö - Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen - Ajoneuvojen latausinfra
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 60
- Liikehuoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Kerhohuone.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
