Tuomiokirkonkatu 17, Keskusta, Tampere
385 000 € • 3h, k, kph, p • 87 m² • 1956Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Oi, mikäs ihanuus se tässä on?
Rakkaudella pidetty ja asuttu hurmaava kolmio Tampereen keskustan sydämestä Tuomiokirkonkadulta. Tämä koti on todella ihastuttava yhdistelmä viehättävää vanhaa sielua ja selkeälinjaista uudempaa ilmettä. Juuri sopivasti 50-luvulle tyypillisiä elementtejä, paksut hiljaiset kiviseinät, leveät sisustukselliset ikkunalaudat ja olohuoneen keskiössä oleva kaunis takka luovat kokonaisuuteen varsin viehättävän tunnelman. Pohjaratkaisu on ajalleen tyypillisen selkeä sekä käytännöllinen, lisäksi sitä on modernisoitu yhdistämällä keittiö osaksi jo ennestään tilavaa oleskelua. Keittiö asettuu kätevästi yhdelle seinälle jättäen ruokailulle runsaaasti tilaa. Mukavan kokoiset makuuhuoneet erottaa toisistaan kylpyhuone ja vaatehuone, jotka remonttitaitoinen halutessaan yhdistää vaikka yhdeksi isommaksi kylpytilaksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja sieltä kulku myös sisäpihan puolelle somalle omalle parvekkeelle.
Rakennusmestarien taloksi kutsuttu hyvin hoidettu arvoyhtiö seisoo jykevänä omalla tontillaan. Selkeät linjat, vaalea rapattu julkisivu ja säännöllisesti rytmitetyt ikkunarivit korostavat 50-luvulle tyypillistä modernismin yksinkertaista muotokieltä.
Sijaintihan ei tietysti voisi tätä parempi olla, kaikki löytyy kotiovelta, kaupat ja ravintolat naapurissa, rautatieasema nurkan takana ja Nokia Areenakin ihan vieressä. Tästä huolimatta kaikki kaupungin vilske jää taakse, kun astut takaisin kotiin. Neljänteen kerrokseen ei äänet kovin kantaudu ja tunnelma tässä kotipesässä on hyvin lämmin ja rauhallinen. Tämä asunto on sanalla sanoen i-ha-na.
Varaathan aikasi yksityiseen esittelyyn. Tervetuloa!
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 9798828
- Sijainti Tuomiokirkonkatu 17, 33100 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, p
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 87 m²
- Kerros 4/7
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 26.5.2023 (uusi todistus on työn alla)
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1956
- Käyttöönottovuosi 1956
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 385 000 €
- Myyntihinta 375 129,16 €
- Velkaosuus 9 870,84 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 316,36 € / kk
- Rahoitusvastike 149,63 € / kk
- Hoitovastike 166,73 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 1, 106,88 €/kk Pääomavastike 2, 42,75 €/kk Yhteensä 149,63 €
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiöllä on tililimiitti max. 50 000 euroa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiö vuokraa autopaikkoja sisäpihalla ja autohallissa. Jako on jonottamalla, 15.9.2025 tilanteen mukaan yksi autohallipaikka on vapaana.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate pelti/huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu, muu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 727 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 17
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Sanna-Kaisa Pylvänäinen Capolino Oy 044 318 7555 / 0458828002 toimisto@capolino.fi sanna.kaisa.pylvanainen@capolino.fi
- Huolto Siiki Oy
- Tehdyt remontit Korjaushistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 korvausilmaventtiilien lisääminen asuntoihin 2024 2023 porrashuoneiden valaistuksen uusinta, nosto-ovien kulunvalvonnan uusinta lukoston uusiminen, loppujen kattojen saneeraus portin uusiminen nosto-oveksi, valurautaisten viemäriputkien uusiminen, 2022 huippuimurien uusiminen ja kanaviston puhdistus, ravintolasiiven katon saneeraus 2021 viemäreiden pesu ja kuvaus --> valurautaisten putkien ilmeinen uusimistarve 2020 hissien ehostus, aulojen maalaus A- ja B-rappu, C-rapun huippuimurin uusinta 2019 viemäreiden pesu ja kuvaus, A9-huoneiston remontti (yhtiön omistama) 2017 kerhohuoneen saneeraus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja tarkastus 2016 LJK tekninen tarkastus, vesikaton tarkastus ja raportin mukaiset huoltotoimet 2015 sähköpääkeskuksen uusinta 2014 huoneistojen keskitetty vesikalustekorjaus, IV-nuohous ja tasapainotus, LJK:n katon tuenta 2014 sadevesiviemäreiden sukitus (pystylinjat) huom. LJK kantavan pilarin sisällä kulkevaa osuutta ei 2013 laadittu energiatodistus (10-vuotta), sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja tarkastus 2013 lämmönsiirrinpaketin uusinta, pesutuvan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen maalaus 2012 kosteiden tilojen elastisten saumojen uusinta 2012 portaiden maalaus, kellarikäytävän maalaus 2012 sadevesiviemäreiden vaakalinjojen sukitus 2011 peltikatteen maalaus, huoneistojen korjaukset kuntoarvion mukaan 2010 sähköistyksen uusinta 2009 IV-kanavien kuvaus, autohallin ovet ja pihan portti, ovipuhelimet 2008 käyttöveden ja jäteveden pumput uusittu 2007 vesikaton peltikate uusittu 2005 julkisivu ja parvekeremontti 2004 patteritermostaatit uusittu, ullakkorakentamisen selvitystyö 2000 porraskäytävien maalaus, vesikaton huopaosuus uusittu 1999 vinttitiloihin asennettu palovaroittimet 1998 ilmastoinnin säätö ja tarkistus, A-portaan hissi kunnostettu 1995 saunaremontti 1992 parvekkeiden kunnostus 1991-1992 vesi ja viemärilinjojen uusiminen 1988 pihan vedeneristeiden uusiminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rakennustekniikka Rappujen maalaus Autohallin maalaus Vintin ovien uusiminen Saunaosaston saneeraus LVI Loppujen huippuimurien uusinta Sähkö ja tietoliikenne Julkisivun/ sisäpihan valaistus Piha-alueet/ -rakenteet Jätepisteen kehittäminen/sisäpihan uudelleen järjestely Palovaroittimien asentaminen asuntoihin
- Kuntotutkimuksista Kuntoarvio tehty 2009 Viemäreiden pesu ja kuvaus (huoneistohaarat) 2021
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 10, Autohallipaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 50
- Liikehuoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri Varastovuokra 40 € / kk. Isännöitsijäntoimistosta 15.9.2025 saadun tiedon mukaan varastoja ei ole nyt vapaana. Myymälähuoneistot 1. kerroksessa, A-portaan eteläpuolella ja Verkatehtaankadun varrella yhteensä 552,5 m² ja niihin liittyvät kellarivarastot yht. 312 m² ja autotalli 450 m² jäävät yhtiön hallintaan käytettäväksi yhtiön hyväksi.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
