Sinebrychoffinkatu 11, Punavuori, Helsinki
575 000 € • 3h, k, kph, parveke (yj. 3h+Kaunis parvekkeellinen kolmio Sinebrychoffin puiston laidalla
Nyt on näkymät! Tervetuloa ihastumaan tähän 5. kerroksessa sijaitsevaan remontoituun kotiin, jonka parvekkeelta pääset nauttimaan upean avarasta puistonäkymästä, aina Telakkarannan nostureille asti. Keittiö on uusittu vuonna 2022 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä ja se on toimiva ja ajattoman vaalea kokonaisuus. Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa ja iso eteishalli tuo avaran fiiliksen asuntoon. Makuuhuoneet sijaitsevat käytännöllisesti rauhallisen sisäpihan puolella ja ikkunat aukeavat aamuaurinkoon. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja upea amme tarjoaa rentouttavat kylpyhetket.
Asunto Oy Sinebrychoffinkatu 11 on valmistunut vuonna 1982 ja sijaitsee Punavuoressa omalla tontilla, aivan Bulevardin tuntumassa. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus vuonna 2024 ja ikkunat on uusittu 2013. Seuraavaksi valmistaudutaan julkisivun peruskorjaukseen, joka käynnistyy helmikuussa. Urakan yhteydessä B-C talon parvekkeet saavat lasitukset. Asukkaiden käytössä mm. viihtyisä ja tyylikäs uima-allasosasto, pesutuvat ja kuivaushuoneet, urheiluvälinevarastot sekä kellarikomerot. Lisäksi yhtiöllä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen autohalli, josta osa autopaikoista on erillisinä osakkeina ja osa yhtiön omistamia ja vuokrattavissa.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21102779
- Sijainti Sinebrychoffinkatu 11, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, parveke (yj. 3h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 67,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 5/8
- Vapautuminen 2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 155. Todisutksen viim. voimassaolopvä 2.6.2033
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 575 000 €
- Myyntihinta 495 024,97 €
- Velkaosuus 79 975,03 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 854,55 € / kk
- Rahoitusvastike 530,55 € / kk
- Hoitovastike 324 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (mittari). Kylmä vesi on 5 e/m3 ja lämmin 10 e/m3
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Taloyhtiön pihalla hiekkalaatikko ja penkkejä
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 asunto remontoitu: Parketti hiottu ja lakattu, makuuhuoneisiin lattiat, pieni väliseinä poistettu, aukko makuuhuoneiden väliin, keittiö uusittu, seinät ja ovet maalattu.
- Auton säilytys Autohallipaikkoja yht. 46 kpl, joista 20 yhtiön hallinnassa. Autohallivuokra 200€/kk
- Koulu Norssin yläaste ja lukio, Snellmannin ala-aste
- Palvelut K-kauppa, S-market
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2022, Ikea kaapistot, liesi ja uuni.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuovet ja pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2024 ja kaikki uutta paitsi amme (ostettu -22)
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus lattiat: vinyylilankku
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 2 214 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sinebrychoffinkatu 11
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Pääovi Oy Isännöitsijä Tomi Pokki Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki tomi.pokki@paaovi.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
- Tehdyt remontit **1997 Vesikaton osittainen korjaus **2001 Uima-altaan uudelleen saumaus, PTS **2002 Portti, kattosingeli, pesutuvan pintojen korjaus **2003 Patteriverkoston perussäätö **2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus **2012 Ikkunoiden kuntotutkimus, Saunatilojen pukuhuoneiden kunnostus **2013 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu: ARK-kuvat, urakka-asiakirjat ja tarjouspyyntöasiakirjat. **2014 Viemärien huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit. **2015 Autohallin ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavapuhdistus, Ikkunaremontti **2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide. Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide. **2018 Toimistosiiven muutos asuinhuoneistoiksi: Toimistosiiven (A-porras) muutos asuinhuoneistoiksi ja sen yhteydessä tehty kattava perusparannus, sisältäen LVIS-saneerauksen ja vesikaton uusimisen. **2019 B-C-osan lukoston uusinta, Piha-alueen kunnostus **2021 Asuntojen (B-C siivessä) vesivahinkojen kuivaus ja korjaaminen (toteutus) (hanke). B-C-siiven vesikaton ja terassirakenteiden uusiminen sekä B-C-siiven poistoilmakoneiden ja niiden sähköjärjestelmien uusiminen. **2023 Linjasaneerauksen toteutus sekä pohjakerroksen ulkoseinärakenteiden kunnostus päiväkodin kohdalla. Samassa yhteydessä pintavesiviemäröinnin ja sokkelin vesieristyksen kunnostus rakennuksen etelä-länsisivulla. Huoneistojen luovutus oli elokuussa 2024 ja yleisten tilojen vuodenvaihteessa 2024-2025. **2024 Autohallin paikallisten vaurioiden korjaushanke yhdessä Iso Roobertinkatu 43 kanssa
- Tulevat remontit **2025 Päätetty sähköautojen latausinfran toteuttamisesta. **2025 Julkisivujen peruskorjaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus). 3.12.2025 päätetty lainavaltuus 1 050 000 euroa 20 v maksuajalla.
- Kuntotutkimuksista 2021 B-C siiven putkistojen kuntotutkimus 2021 B-C siiven märkätilojen kuntotutkimus 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Osakkaan teettämä päiväkodin sisäilmatutkimus ja seinärakenteiden kunnon tutkimus
- Huoneistojen lukumäärä 62
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta IV-järjestelmä: koneellinen poistoilma
Esittely
- Esittelyaika 25.01. 14:00 - 14:30
- Esittelijä Vento Jenny
- p. 0500 980 948
- Sähköposti jenny@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
