Niittaajankatu 2, Herttoniemi, Helsinki
398 000 € • 3h, k, kph, s, las. parv • 80,50 m² • 2007Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Tilava saunallinen kolmio, omalla tontilla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon Herttoniemenrannan merellisessä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Kodikkaassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä oma ruokailutila, josta avautuvat kaupunkinäkymät kadun suuntaan. Asuintiloissa on tyylikäs tammiparketti ja pesutiloissa laattalattiat miellyttävällä lattialämmityksellä.
Kylpyhuone ja sauna ovat siistissä kunnossa, ja erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Valoisa, etelään-kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeella on UV-suojaverhot, jotka lisäävät asumismukavuutta aurinkoisina päivinä. Asukkaiden käytössä on myös Telia Taloyhtiölaajakaista 50M.
Taloyhtiön suojaisa kansipiha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja yhteiseen oleskeluun. Alueella on useita päiväkoteja sekä lähikoulu, mikä tekee sijainnista erinomaisen myös lapsiperheille.
Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake hintaan 15 000 €. Autopaikkaan on asennettu 22 kW sähköauton latausasema.
Herttoniemenranta on viihtyisä ja merellinen kaupunginosa, josta on erinomaiset liikenneyhteydet metrolla Helsingin keskustaan sekä bussilla ja autolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Läheltä löytyvät myös Herttoniemen liikuntapuisto sekä monipuoliset ulkoilumaastot.
Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja merellisen ympäristön - tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21214382
- Sijainti Niittaajankatu 2, 00810 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, las. parv
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
- Kerros 2/7
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.09.2028
- Rakennusvuosi 2007
- Käyttöönottovuosi 2007
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 398 000 €
- Myyntihinta 398 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 426,65 € / kk
- Hoitovastike 426,65 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesivastike on ennakko 20,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina, kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Autohallipaikan hoitovastike 53,00 €/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021 kylpyhuoneen uusi kaapisto asennettu. 2024 Kiuas vaihdettu. Kylpyhuoneen silikonisaumoja sekä laattojen saumoja osittain uusittu 2025.
- Luovutusrajoitukset Autopaikkaosakkeiden osalta lunastusoikeus yhtiöjärjestys 8 §
- Auton säilytys Tonteilla 17 ja 28 kellarissa sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa 65 autohallipaikkaa osakkeina. Sähköauton latauslaitteella varustetun autopaikan sähkönkulutus veloitetaan mittarilukemien mukaisesti.
- Päiväkoti Alueella useita, Päiväkoti Laiva kello n. 350 m, Päiväkoti Merituuli n. 400 m, Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu n. 500m, Päiväkoti Satama n. 600m.
- Koulu Herttoniemenrannan ala-aste n. 450 m, Degerö lågstadieskola n. 1,3 km, Kulosaaren yhteiskoulu n. 2 km.
- Palvelut S-market Hitsaaja n katu, K-market Herttoniemi, Lidl Herttoniemi, Prisma Herttoniemi, K-Supermarket Hertta, Kauppakeskus Hertsi.
- Liikenneyhteydet Metro, bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, Siemens jääkaappi/pakastin, Siemens keraaminen liesitaso, Siemens kalusteuuni, Electrolux astianpesukone, liesituuletin (suodatin), lisäksi tilaa ruokailuryhmälle. Tammiparketti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Peili- ja allaskaapistot, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia ja seinät puupaneeli.
- Makuuhuoneen kuvaus Tammiparketti ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli. Seinän kaakelissa lohkeamia.
Tontti
- Koko 3 120 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen Suunnitelman kuvaus Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Merenikkuna Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto KT-Palvelu Oy Vallikallionkuja 2 02650 Espoo Isännöitsijä Tero Listenmaa 0207551304
- Huolto Kimin kiinteistöpalvelut Paasivaarankatu 2 00810 Helsinki
- Tehdyt remontit 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Yksittäisten parvekkeiden parvekeseinien kunnostusta 2025 Vesikaton tarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2025 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Pihan tukimuurin korjaus 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien rakenteiden vahvistaminen ja korjaus 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivisteiden vaihto 2023 A-rapun pystyviemärin korjaus 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Pumppaamon tarkastus 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Nousulinjaventtiilien ja huoneistokohtaisen lämpimän veden palloventtiilien uusiminen sekä rättipattereiden tiivistykset 2021 Parvekkeiden vuotokorjauksia 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Parvekkeiden (11 kpl) myrskypellitys 2020 Parvekelasitarkastukset 2019 Parvekkeiden seinärakenteiden vuotojen tutkinta 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiin 2018 Katon tarkastus ja akuutit korjaukset 2018 Kylpyhuoneiden kartoituksia ja korjauksia suoritettu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys (Hallitus laatinut 28.1.2026). Julkisivun pesu 2026. Julkisivukorjausten hankesuunnittelu (Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Tämän hetken arvion mukaan kyse on julkisivun (paikka)korjauksista, tämä tosin täsmentyy vasta varsinaisen suunnittelun edetessä) 2026. Sisäpihan puisten piha-aitojen kunnostaminen 2026. Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostaminen, kerrosnumerointi. Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2027. Lämmitysjärjestelmän remontti 2030.
- Kuntotutkimuksista 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Kiinteistön kuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 65
- Huoneistojen lukumäärä 53
- Taloyhtiössä kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
