Halsuantie 10-12, Kannelmäki, Helsinki
258 000 € • 3h, k, kph, s, wc, las. parv • 84,50 m² • 1976
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Viihtyisä rivitalon päätyasunto
Tilat kahdessa kerroksessa. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja saunaosasto yläkerrassa. Keittiössä valkoiset kaapistot, hyvin kaappi- ja säilytystilaa sekä tarvittavat kodinkoneet, lisäksi tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone, takapiha ja lasitettu parveke ovat länteen. Vaatehuone ja portaiden alla komero, lisäksi ulkovarasto.
Asunto Oy Halsuantie 10-12 on hyvin hoidettu yhtiö. Lämmityskulut ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiön autotallipaikkoja riittää jokaiselle asunnolle ainakin yksi, jossa on sähköautojen latausvalmius (toteutettu 2024).
Kauppakeskus Kaareen lyhyt kävelymatka, juna-asema on n. 500 m päässä ja myös bussiyhteydet ovat lähellä, lisäksi tulevaisuudessa suunnitelmissa Länsi-Helsingin raitiotie. Perheiden arkea helpottavat alueen palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, kirjasto, Kannelmäen koulu ja useat päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä.
Asunto myydään vuokrattuna (toistaiseksi voimassa oleva sopimus, irtisanomisaika 6kk).
Onko nykyinen koti vielä myymättä?
Tässä oiva mahdollisuus - aikaa myydä oma asunto ennen tämän asunnon vapautumista.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20164505
- Sijainti Halsuantie 10-12, 00420 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, las. parv
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 84,50 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen myydään vuokrattuna
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2034
- Rakennusvuosi 1976
- Käyttöönottovuosi 1976
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 258 000 €
- Myyntihinta 252 611,84 €
- Velkaosuus 5 388,16 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 1 260 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 620,66 € / kk
- Rahoitusvastike 155,91 € / kk
- Hoitovastike 464,75 € / kk
- Autopaikkamaksu 21 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Autokatospaikan vuokra 21,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiöremontti n. vuonna 2014. Parvekelasitus. Kylpyhuoneremontti taloyhtiön toimesta vuonna 2018.
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat autotallipaikkoja, joita yhtiö vuokraa (paikat ovat taloyhtiön). Tavoite on, että jokainen saisi vuokrattua yhden paikan, toisen jos paikkoja on vapaana. Kaikissa autopaikoissa (32 kpl talleissa) on latausvalmius.
- Päiväkoti Päiväkoti Pelimanni, Päiväkoti Les Galopins, Päiväkoti Kannel, Päiväkoti Kannelmäki.
- Koulu Kannelmäen koulu n. 500 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu lukio.
- Palvelut Prisma Kaari (n. 200 m), Alepa Kannelmäki (n. 500m), kirjasto, Helsingin kaupunki Lännen Terveysasema/Kannelmäki, Terveystalo Kaari.
- Liikenneyhteydet Kannelmäen juna-asema ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate kolmink.huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit siporex, puuelementit
- Keittiön varustelu Kaapistot, puutasot, Upo kalusteuuni, Bosch keraaminen liesitaso, LG jääkaappipakastin jääpalakoneella (side-by-side), Siemens integroitu astianpesukone, liesituuletin (suodatin) sekä tilaa ruokailuryhmälle. Liesitaso ja uuni uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu ja lattialämmitys (sähkö). Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku.
- Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lauteet ja sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattiat ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Alakerran wc:ssä laattalattia, seinät maalattu kaakeli. Peili, pesuallas, bidee-suihku ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 7 100 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Hgin Yliopisto
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Suunnitelman käsittelyvaihe; kaavaehdotus. Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 Autotallitontti: Vireillä olevassa asemakaavan muutoksessa kaava-aluetta on rajattu uudelleen siten, että uusi kaavaehdotus ei koske tontteja 33163/1 ja 2 sekä tonttia 33162/2 (Halsuantie 8, 10 ja 12). Kannelmäki, Laulukujan alue Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen maantasokerrokseen on alustavissa suunnitelmissa sijoitettu liiketilaa. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Minna Koskinen, p. (09) 310 37469 Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelma Vihdintien pikaraitiolinja on uusi säteittäinen joukkoliikenteen runkoyhteys, joka yhdistää rautatiet, kantakaupungin raitioverkon, Raide-Jokerin sekä useita asuin- ja työpaikka-alueita keskenään. Sen 10,5 kilometrin pituinen reitti kulkee Helsingin keskustasta Erottajalta Meilahden, Huopalahdentien, Vihdintien ja Lassilan kautta Kantelettarentielle Kannelmäkeen. Raitiotie sijoittuu lähes koko matkalla omalle kaistalleen. Linjaa liikennöidään kaksisuuntaisilla pikaraitiovaunuilla tiheimmillään 6 minuutin välein ja matka-aika päätepysäkkien välillä on noin 30 minuuttia.
- Vuokra 26 079 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.05.2055
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Halsuantie 10-12
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Osoite Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä Anne Möttönen anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi +358207481058
- Huolto Huoltoyhtiö (lumityöt+hiekoitus) sekä osakkaat itse.
- Tehdyt remontit Saatavilla myös vuosina 1992-2002 tehdyt remontit. 2003 Siporex-päätyjen kuntotutkimus. 2004 Varastojen kunnostamisen suunnittelu (raportti: nykyisiä varastoja ei kannata kunnostaa). 2004 Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostaminen. 2004 Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen, suunnittelu. 2004 LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2004 Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto. 2005 Autokatoksen ovien katselmus ja huolto. 2005 Kattokaivojen tarkistus. 2005 Märkätilojen katselmus hallituksen toimesta. 2005 Vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot. 2005 Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä. 2006 Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen. 2007 Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H. 2008 Ovet: Kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin. 2008 Lämpöverkoston tasapainotus. 2008 Lukoston uusinta. 2009 Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu. 2009 Kattokaivojen uusinta. 2010 Varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä. 2010 Väliaitojen kunnostus, tehdään osittain talkootyönä. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Parvekkeet (toteutus): Alkuperäisten parvekeovien uusinta. 2010 Parvekkeiden lattiat (toteutus): Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä. 2011 Ikkunat (toteutus): Toteutus. Ikkunoiden uusinta (etelä-ja länsipuoli). 2013 Seinien lautaverhoilujen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Etelä- ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen. 2013 Rakennuslupa: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittaminen ja kattaminen (talot D, E, F, G, H sekä A). 2014 Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto. 2014 Varastojen katot: Korjataan vuotavat katot. 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015 Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta: Hallitus hoitaa. 2016 Varaston katon korjaaminen (G28). 2017 Viemärien kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi. 2017 Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta: Hallitus hoitanut. 2018 Pihavarastojen purku ja uusiminen (toteutus): Samassa yhteydessä uusitaan varastojen lukitus. 2018 Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) (toteutus). 2019 Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta. 2022 Käyttövesiputkien kuntokartoitus: Kuntotarkastusraportin pohjalta laajempaan saneeraukseen ei ole tarvetta. 2022 Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus. 2022 Rakennusten puuvuorausten välisten valkoisten palkkien ja tippapeltien kunnostus. 2022 Talojen siporex päätyjen maalaus/korjaus. 2022 Autokatosten ovien uusinta ja mahdollisesti muita korjauksia. 2024 Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen 2024 Sadevesikourujen asennus ja sulanapitokaapeleiden asennus 2024 Sähköautojen latausinfra 32 kpl
- Tulevat remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma; 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (käynnissä). 2025 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa) (tilaus); Kuntotarkistus ja korjaukset, hankkeen laajuus tark. (käynnissä). 2026 Suunniteltu Kylmävesiputkiston ja lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen. Putkikaivojen eristeiden uusiminen. Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiilien ja eristeiden uusiminen. 2029 Suunniteltu Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2032 Suunniteltu Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2033 Suunniteltu Palovaroittimien uusinta (tilaus): Paristojen/hälyttimien vaihto, kaikki samanaikaisesti. 2034 Suunniteltu Energiatodistukset.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 2, Autotalleja: 32
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaksi huoltorakennusta.
Esittely
- Esittelyaika 04.01.2026 12:00 - 12:40
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
