Isännänkuja 4, Vantaanlaakso, Vantaa
262 000 € • 3h, k, kph, s, wc, piha, var • 82 m² • 1982
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kaunis rivitalokoti!
Ihana skandinaavinen tunnelma. Rivitalohuoneisto on kolmessa tasossa. Sisäänkulku on kätevästi keittiön ja pesutilojen välissä. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä makuuparvi. Alakerrasta löytyy tilava olohuone, jossa tällä hetkellä myös ruokailutila. Takapiha on lounaaseen ja metsäisellä maisemalla.
Kvikin keittiö on saneerattu vuonna 2014, erillinen wc 2014 ja ilmalämpöpumppu asennettu jäähdytystä varten 2019. Alakerran parketti on hiottu ja käsitelty 2023.
Vantaanlaakso on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue. Lidliin on kävelymatka. Kehä III:n ja Hämeenlinnan väylän hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan autolla, lisäksi bussit ja junayhteys Martinlaaksosta. Lähikauppa kävelyetäisyydellä, Martinlaakson Ostari, kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo lyhyen automatkan päässä. Vantaankosken ulkoilumaastot ja Vetokannaksen uimaranta lähellä.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmalämpöpumppu yläkerrassa jäähdytykseen.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21530506
- Sijainti Isännänkuja 4, 01670 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, piha, var
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 82 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018.
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 262 000 €
- Myyntihinta 262 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 323,90 € / kk
- Hoitovastike 323,90 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa, tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä pääomavastiketta
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty. Erillinen wc remontoitu 2014. Kvik-keittiö saneerattu 2014. ilmalämpöpumpun asennus viilennykseen 2019. Alakerran parketin hionta ja yläkerran vinyylilankun asennus 2023.
- Auton säilytys Kaavan mukaiset 20 kpl , toteutetut 23 kpl.
- Päiväkoti Vantaanlaakson päiväkoti, Kivimäen päiväkoti, alueella useita.
- Koulu Kivimäen koulu, Martinlaakson koulu, Mårtensdals skola. Martinlaakson koulu, Vantaankosken koulu.
- Palvelut K-Market Naapuri, S-market Martinlaakso, K-Supermarket Martinlaakson Ostari. Martinlaakson kirjasto. Martinlaakson terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit sekä junayhteydet Martinlaaksosta ja Vantaankoskelta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Muut rakennusmateriaalit betonielementti
- Keittiön varustelu Keittiö on saneerattu vuonna 2014. Kvik-keittiössä valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot ja vetolaatikostot sekä laminaattitasot. Siemensin integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, pyrolyysiuuni ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa kaapistot, peili ja allaskaapisto uusittu 2023, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattia laatta, seinät kaakeli ja katto paneloitu.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on lauteet ja sähkökiuas. Seinät puupaneeli ja lattia laatta.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot sekä toisessa on tilava makuuparvi peiliovilla. Makuuhuoneissa vinyylilankku sekä seinät maalattu.
- WC-tilojen kuvaus Remontoitu 2014. Peili- ja allaskaapistot ja wc-istuin. Laattalattia ja seinät kaakeli.
Tontti
- Koko 8 541 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Vantaan kaupunki 09 83911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2, LDEN 55-60 dB
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hannan-Salpa
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun lsännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Puhelin 09 6122 600 Isännöitsijä Pasi Jyrkiäinen pasi.jyrkiainen@hsi.fi 040 774 7987
- Huolto Parkkipaikka aurataan talvisin.
- Tehdyt remontit 2024 Pihavarastojen hankinta 2024 Vesikaton kunnostus ja ikkunoiden vesipeltien tiivistyksiä Poikittain lappeen suuntaan rakennettujen IV-läpivientihormien taustakallistusten rakentamista. IV-hormien hattupeltien irrottamista ja kiinnitysten sekä hormin päiden ja pellityksien liittymien tarkastamista ja havaittujen tiiveyskohtien puutteiden korjaamista elastisella massalla. Pellitysten huoltomaalausta. Pellitettyjä vesikaton osia ovat IV-hormiläpiviennit ja hattupellit, räystäspellitykset, viemärin tuuletusputkien pellitykset, rintataitteiden pellitykset. Kaikkien pellityksien kiinnitysruuvien uusimista säänkestävien tiivisteiden murentumisesta ja irti alustastaan olevista kiinnityksistä johtuen. Lisäksi vesikaton ulkopuolisena työnä ikkunoiden vesipellitysten liittymäkohtien tiivistyksien uusimista vesikaton kunnostustöiden yhteydessä. 2022 Pihavaraston hankinta 2021 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Katon pikipaikkaukset ja läpivienti en tiivistykset 2019 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sekä korjaus 2018 Antenniverkon kuntotutkimus sekä talojen antennisisäkaapeleiden ja liitäntärasioiden vaihto 2018 Patteriventtiilien tarkastus ja tarvittavat termostaattien vaihdot 2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2018 Ulko-ovien uusiminen 2018 Asuntojen ulkovarastojen seinien maalaus 2017 Lämmönjakokaivon linjasäätöventtiilien asennus 2017 Huoltorakennuksen ja asuntojen ulkovarastojen vesikatteen uusiminen 2017 Varastojen seinälaudoituksen purkua, uusimista sekä maalaamista 2016 Väliaitojen maalaus 2016 Leikkipaikan kunnostus 2015 Puurakenteisten väliaitojen uusinta 2014 Pysäköintialueen ja pihaväylien asfalttipintojen uusinta 2013 Vesikourujen uusinta 2012 B-talon betonilaatat vakautettiin ja pysäköintialueen valaistuksen uusinta 2012 Ulkoalueiden kunnostusta ja valaisimien uudenaikaistaminen 2007-2011 Kaikkien asuntojen märkätilat uusittiin 2009 Autopaikkojen kellolaitteet 2008 A- ja B-talojen eteläpäätyjen sokkelien kunnostus 2007 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 Leikkipaikan kunnostus 2006 Märkätilojen kuntoarvio 2006 Syöksytorvien uusinta 2005 Vesikatteen uusiminen 2005 B-talon päädyn vesieristyskorjaus 2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2004 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 1998 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilit
- Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2023-2024 Ikkunoiden vesipeltien liittymäkohtien tiivistys, vesikattojen pellitysten kunnostus 2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2024-2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihtotyö ja lämmitysjärjestelmän säätötyö 2025–2028 Vuosikorjauksia
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 15.09. 14:00 - 14:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 040 6807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
