Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 01.03.2026 klo 11.00 - 11.40

Viikinmäentie 8-12, Viikinranta, Helsinki

372 000 € • 3h, k, kph, s, wc, var • 80,50 m² • 1985
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Yksitasoinen rivitalokoti erinomaisella sijainnilla

Kaunis ja valoisa koti yhdessä tasossa. Tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Keittiössä on ajattomat valkoiset kaapistot ja kodinkoneita on uusittu viime vuosina. Siistit pesutilat sekä erillinen wc tuovat asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä omasta ulkovarastosta.
Aidattu, kaakkoon avautuva takapiha istutuksineen tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun.

Taloyhtiössä on kaukolämpö, joten vastike sisältää lämmityskulut. Yhtiössä on 32 asuntoa ja huoltoyhtiö vastaa piha-alueiden hoidosta. Viimeisimpinä remontteina on toteutettu vesikaton kunnostus sekä yläpohjan lisäeristys vuosina 2024-2025.

Sijainti on erinomainen: luonnonläheinen mutta hyvin saavutettava. Ulkoilumaastot löytyvät aivan vierestä Vanhankaupunginkoskin ja Lammassaarin ympäristöstä. Palvelut sijoittuvat kätevästi Viikin ja Arabianrannan väliin, ja keskustaan pääsee nopeasti bussilla tai raitiovaunulla.
Viikki-Malmi pikaraitiotiehanke on suunnitteilla oleva uusi raitiovaunuyhteys, joka yhdistäisi nykyisen raitiotieverkon Helsingin keskustasta Viikin kautta Malmille asti ja mahdollisesti jatkossa Jakomäkeen ja Vantaallekin.

Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20239485
  • Sijainti Viikinmäentie 8-12, 00560 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, var
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1985
  • Käyttöönottovuosi 1985

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 372 000 €
  • Myyntihinta 368 774,75 €
  • Velkaosuus 3 225,25 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 583,63 € / kk
  • Rahoitusvastike 84,53 € / kk
  • Hoitovastike 499,10 € / kk
  • Autopaikkamaksu 20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit Aiemman omistajan aikana kylpyhuone remontoitu, wc remontoitu 2011. Mosaiikkiparketti hiottu ja sävytetty 2012.
  • Auton säilytys Sähköautojen latauspaikkojen suhteen on suunniteltu varauksen rakentamista mahdollisen maalämpöurakan yhteydessä, josta on selvitystyö käynnissä. Tällä hetkellä on mahdollista asennuttaa latausasema lämpötolppaan omalla kustannuksella.
  • Päiväkoti Päiväkoti Luonnossa kotonaan mörrintupa, Päiväkoti Loiske, Päiväkoti Floora, Päiväkoti Arabia.
  • Koulu Arabian peruskoulu.
  • Palvelut Kauppakeskus Arabia https://kauppakeskusarabia.fi/ Prisma Viikki, K-Market Arabianranta, K-Supermarket Arabia, S-market Arabia. Padel Viikki.
  • Liikenneyhteydet Bussit, lisäksi raitiovaunut Arabianrannasta ja Raide-Jokeri Viikistä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Kate Tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, kalusteuuni ja induktioliesitaso. Vinyylikorkki lattia, seinät maalattu, laminaattitasot ja välitilassa kaakeli.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone saneerattu 2011. Peili- ja allaskaapistot, suihku ja -seinä sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakeloitu ja katto paneloitu. Kylpyhuoneen kosteusmittaus (NoWet Oy, 2025) KL2 (saatavilla välittäjältä).
  • Saunan kuvaus Laattalattia, seinät puupaneeli ja sähkökiuas. Sauna remontoitu 2011.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc remontoitu 2011. Laattalattia, seinät kaakeli sekä maali.

Tontti

  • Koko 6 164 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Viikinranta-Lahdenväylä Kaavanumero 12947 Hankkeenkuvaus; Viikinrannan ja Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin-Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Raitiotien rakentaminen 2028-2032 (alustava suunnitelma). Viikin–Malmin pikaraitiotie on joukkoliikenteen uusi runkoyhteys keskustasta Kumpulan kautta Viikkiin, Latokartanoon ja Malminkentän kautta edelleen Malmille tai Jakomäkeen. Viikinrannan asuinkorttelit luonnonsuojelualueen vieressä jatkavat Vanhankaupungin­kosken korttelirakennetta. Pornaistenniemen alue on suunniteltu luonnonsuojelun ja virkistyksen lähtökohdista täydentämään Vanhankaupunginkosken virkistyksellistä kokonaisuutta. Pornaistenniemenojaa seuraava puustoinen puistoyhteys vahvistaa Natura-alueiden välistä viheryhteyttä. Keskustasta Viikkiin johtava pyöräilyn baanayhteys kulkee alueen laidalla. Hankkeesta vastaavat Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417
  • Vuokra 35 006,10 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2045

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Viikinmäen pientalot
  • Isännöitsijän tiedot Isannöintiyhtymä Oy Vetokuja 4 01610 Vantaa +358 41 310 4740 asiakaspalvelu@isannointiyhtyma.fi Jyri Suhonen +358 41 310 4740 jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi
  • Huolto A7 Plalvelut Oy
  • Tehdyt remontit Pihavarastojen katteiden uusiminen 1998. Postilaatikoiden uusiminen 2007. Lukituksen uusiminen, Protec 2007. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010. Korvausilmaventtiilien asentaminen 2010. Lämmitysverkon tasapainotus 2010. Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2010. Tiilikattojen kunnostukset 2011. Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen 2014. Asuntojen ikkunapuitteiden ja parvekkeenovien huoltomaalaus 2016. Asuntojen numerovalojen ja pihavalojen uusiminen 2017. Aitojen/varastojen puuosien huolto- ja kunnostukset 2018-2023 Iv-hormien nuohous Käyttöveden paineenalentajan asennus 2020. Aidat/varastot. Puuosien huoltomaalaus ja kunnostus 2021. Parvekkeiden sekä muiden betonirakenteiden kunnostus 2022. Vesikaton kunnostus 2024. Märkätilojen kartoitus 2025.
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025-2026 Maalämmön käyttöönotto jatkoselvitys 2027-2028 Salaojien kuntotarkastus 2025-2026 Ilmanvaihto ja korvausilmaventtiilien lisääminen Varsinainen yhtiökokous 2025: Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen käynnistämään maalämpöjärjestelmän toteutukseen liittyvän urakoitsijakilpailutuksen. Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus.
  • Kuntotutkimuksista Raksystems kuntoarvio 2018. Vesikaton kuntoarvio 2016. Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot, Rakennustieto 12.5.2008.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 35
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kerhotila G-talon alakerrassa.

Esittely

  • Esittelyaika 01.03. 11:00 - 11:40
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 0406807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja B-talo, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki