Isännänkuja 4, Vantaanlaakso, Vantaa
234 000 € • 3h, k, kph, s, wc, var, piha • 82 m² • 1982
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kaunis koti!
Keittiössä raikas ilme, valkoista ja mustaa. Täältä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin työskentelytilaa ja paikka ruokailuryhmälle. Rivitalohuoneisto on kolmessa tasossa. Sisäänkulku on kätevästi keittiön ja pesutilojen välissä, jossa on myös helteillä jäähdyttävä ilmalämpöpumppu.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta vaatekaapistoineen. Alakerrasta löytyy tilava olohuone, josta on kulku takapihalle. Päätyasunto, jonka takapiha on lounaaseen ja on ympäriltä vehreä. Itsessään takapiha on helppohoitoinen komposiittiterassi ja tekonurmea.
Vantaanlaakso on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue. Lidliin ja K-Markettiin on kävelymatka. Kehä III:n ja Hämeenlinnan väylän hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan autolla, lisäksi bussit ja junayhteys Martinlaaksosta.
Lisäksi Martinlaakson Ostari, kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo lyhyen automatkan päässä. Vantaankosken ulkoilumaastot ja Vetokannaksen uimaranta lähellä.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
Myydään vuokrattuna, määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.1.2026.
Tervetuloa kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20553653
- Sijainti Isännänkuja 4, 01670 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, var, piha
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 82 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen myydään vuokrattuna
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018.
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 234 000 €
- Myyntihinta 233 347,77 €
- Velkaosuus 652,23 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 1 400 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 367,36 € / kk
- Rahoitusvastike 43,46 € / kk
- Hoitovastike 323,90 € / kk
- Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa, tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta. Myönnettiin hallitukselle valtuus tarkistaa sähköautolatauspaikan hintaa vastaamaan voimassa olevan sähkösopimuksen tasoa. Päätettiin lataussähkön hinnaksi 20,00 snt/kWh.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Terassi laudoitus, tekonurmi sekä leikkimökki.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiön saneeraus 2012. Terassin rakentaminen 2020, laminaattilattian asennus ja ilmalämpöpumpun asennus.
- Auton säilytys Kaavan mukaiset 20 kpl , toteutetut 23 kpl.
- Päiväkoti Vantaanlaakson päiväkoti, Kivimäen päiväkoti, alueella useita.
- Koulu Kivimäen koulu, Martinlaakson koulu, Mårtensdals skola. Martinlaakson koulu, Vantaankosken koulu.
- Palvelut K-Market Naapuri, S-market Martinlaakso, K-Supermarket Martinlaakson Ostari. Martinlaakson kirjasto. Martinlaakson terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit sekä junayhteydet Martinlaaksosta ja Vantaankoskelta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit betonielementti
- Keittiön varustelu Keittiö on saneerattu vuonna 2012. Keittiössä kaapistot ja vetolaatikostot, välitilat laatoitettu sekä laminaattitasot. Kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa kaapistot, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja suihku. Lattialaatta, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeli ja katto paneloitu.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on lauteet ja sähkökiuas. Seinät puupaneeli ja laattalattia.
- Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattiat ja seinät maalattu. Molemmissa vaatekaapistot.
- WC-tilojen kuvaus Peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku ja wc-istuin. Laattalattia ja seinät kaakeli.
Tontti
- Koko 8 541 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Vantaan kaupunki 09 83911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2, LDEN 55-60 dB
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hannan-Salpa
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun lsännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Puhelin 09 6122 600 Isännöitsijä Pasi Jyrkiäinen pasi.jyrkiainen@hsi.fi 040 774 7987
- Huolto Parkkipaikka aurataan talvisin.
- Tehdyt remontit 2024 Sähköpääkeskuksen huolto 2024 Vesikaton kunnostus ja ikkunoiden vesipeltien tiivistyksiä Poikittain lappeen suuntaan rakennettujen IV-läpivientihormien taustakallistusten rakentamista. IV-hormien hattupeltien irrottamista ja kiinnitysten sekä hormin päiden ja pellityksien liittymien tarkastamista ja havaittujen tiiveyskohtien puutteiden korjaamista elastisella massalla. Pellitysten huoltomaalausta. Pellitettyjä vesikaton osia ovat IV-hormiläpiviennit ja hattupellit, räystäspellitykset, viemärin tuuletusputkien pellitykset, rintataitteiden pellitykset. Kaikkien pellityksien kiinnitysruuvien uusimista säänkestävien tiivisteiden murentumisesta ja irti alustastaan olevista kiinnityksistä johtuen. Lisäksi vesikaton ulkopuolisena työnä ikkunoiden vesipellitysten liittymäkohtien tiivistyksien uusimista vesikaton kunnostustöiden yhteydessä. 2022 Pihavaraston hankinta 2021 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Katon pikipaikkaukset ja läpivienti en tiivistykset 2019 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sekä korjaus 2018 Antenniverkon kuntotutkimus sekä talojen antennisisäkaapeleiden ja liitäntärasioiden vaihto 2018 Patteriventtiilien tarkastus ja tarvittavat termostaattien vaihdot 2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2018 Ulko-ovien uusiminen 2018 Asuntojen ulkovarastojen seinien maalaus 2017 Lämmönjakokaivon linjasäätöventtiilien asennus 2017 Huoltorakennuksen ja asuntojen ulkovarastojen vesikatteen uusiminen 2017 Varastojen seinälaudoituksen purkua, uusimista sekä maalaamista 2016 Väliaitojen maalaus 2016 Leikkipaikan kunnostus 2015 Puurakenteisten väliaitojen uusinta 2014 Pysäköintialueen ja pihaväylien asfalttipintojen uusinta 2013 Vesikourujen uusinta 2012 B-talon betonilaatat vakautettiin ja pysäköintialueen valaistuksen uusinta 2012 Ulkoalueiden kunnostusta ja valaisimien uudenaikaistaminen 2007-2011 Kaikkien asuntojen märkätilat uusittiin 2009 Autopaikkojen kellolaitteet 2008 A- ja B-talojen eteläpäätyjen sokkelien kunnostus 2007 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 Leikkipaikan kunnostus 2006 Märkätilojen kuntoarvio 2006 Syöksytorvien uusinta 2005 Vesikatteen uusiminen 2005 B-talon päädyn vesieristyskorjaus 2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2004 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 1998 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilit
- Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2024 - 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025 - 2026 Patteriventtiilien vaihtotyö ja lämmitysjärjestelmän säätötyö 2025 - 2026 Palovaroittimien hankinta 2025 - 2026 Ikkunoiden vesipeltien liittymäkohtien tiivistys 2025 - 2029 Vuosikorjauksia Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä (11.2024); Päätettiin uusia lämmönjakokeskus, kustannus n. 15 000,00 - 20 000,00 euroa. Urakka rahoitetaan hoitopuolen varoista, ei tarvitse ottaa lainaa. Sähköautoihin liittyvää: Sähköautopaikan hinnaksi 25,00 eur/kk. Päätettiin lataussähkön hinnaksi 20,00 snt/kWh. Hallituksella valtuus tarkistaa lataussähkön hintaa tarvittaessa suhteessa sähkösopimukseen. Paikkoja lisätään tarpeen mukaan. Hidaslatauspaikkoja on käytössä 4, joista varattuna on nyt 3. Paikkojen jonotus ja varaus hallinnoidaan HSI:n asiakaspalvelun kautta.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 19
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 05.08. 17:15 - 18:00
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
