Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 01.03.2026 klo 13.00 - 13.30

Rantakartanontie 8, Puotila / Vartiokylä, Helsinki

237 000 € • 3h, k, kph, vh, las. parveke (yj. 3h + k) • 66 m² • 1961

Jenny Vento jenny@strand.fi +358 500 980 948 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BBA

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa, muuttovalmis kolmio, jossa tilava lasitettu parveke

Rauhallisella Rantakartanontiellä uusia omistajia odottaa tämä 2. kerroksen läpitalon huoneisto, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja hillitty värimaailma. Avaran olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, joka aukeaa avaralle ja puistomaiselle sisäpihalle. Keittiöön on käynti sekä olohuoneesta että eteisestä ja ruokapöydälle löytyy paikka ikkunan ääressä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja vaaleat kalusteet sekä rosteriset kodinkoneet ovat ajaton valinta. Makuuhuoneita on kaksi ja ne sijaitsevat käytännöllisesti erillään toisistaan, sillä niiden välissä on tilava vaatehuone sekä kylpyhuone. Näkymät aukeavat bulevardimaiselle Rantakartanontielle, jota reunustaa kaunis lehmusrivistö. Säilytystilaa löytyy päämakuuhuoneen suuresta liukuovikaapistosta sekä eteisen kaapistosta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja se on raikkaan vaalea ja toimiva kokonaisuus, jonne mahtuu hyvin pyykkikone.

Asunto Oy Säästökartano on valmistunut vuonna 1961 ja taloyhtiön suuri, vehreä pihapiiri on turvallinen ja mitä mainioin paikka pihaleikeille ja oleskeluun. Taloyhtiössä on tehty putkistosaneeraus 2009-10 ja lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiöllä on vuokratuottoja vuosittain n. 157 000 euroa. Asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa ja askarteluhuone.

Puotila on idyllinen ja vehreä Vartiokylään kuuluva alue, jossa viihdytään. Upeat ulkoilualueet ja -reitit merenrantoineen alkavat lähes kotioveltasi ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähistöltä löytyy mm. uimaranta, viljelypalstat, ulkokuntosali, venesatama sekä tietenkin Puotilan kartano ja kappeli. Lähikauppa ja uusi Puotilan ostari sijaitsevat kävelymatkan päässä samoin isommat marketit ja kauppakeskus Itis.

Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20241615
  • Sijainti Rantakartanontie 8, 00910 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, vh, las. parveke (yj. 3h + k)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 66 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Hyvä/tyydyttävä
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 123, viim voimassaolopvä 14.12.2033
  • Rakennusvuosi 1961
  • Käyttöönottovuosi 1961

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 237 000 €
  • Myyntihinta 225 847,72 €
  • Velkaosuus 11 152,28 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 467,20 € / kk
  • Rahoitusvastike 83,20 € / kk
  • Hoitovastike 384 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 26 € / kk
  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autopaikka (lämpötolppa) 20 €/kk, autopaikka (sähköauton latauspaikka) 35 €/kk, autotalli 85 €/kk, moottoripyöräpaikka 35 €/kk, pesutupa 3,25 €/kk, varastovuokra 4 €/m2/kk (min 10 €/kk), kylmäkellarivuokra 10 €/kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Aiemman omistajan muutostyö alk 1.3.2012: Kph purku, kuivaus, tasoitus, kosteuseristys, laatoitus, sähkötyöt. Uusittu suihku, lavuaari sekä pesukoneliitäntä. Uudet pistokkeet. Keittiön purku, uusiminen kodinkoneineen, uudet pistokkeet, valaisimet.
  • Luovutusrajoitukset yj 11§: Osakkeen lunastus Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake myös siinä tapauksessa että omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt yhtiön nykyiselle muulle osakkeenomistajalle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle.
  • Auton säilytys Autotallipaikka 24 kpl, pihapaikka (lämmin) 139 kpl, moottoripyöräpaikka 5 kpl

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, pyykinpesukone
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Kevytbetoni
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta lounas
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 33 469 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Asemakaava. Puotilan venesataman maa- ja vesialueelle suunnitellaan uutta asuinaluetta noin 2 500 asukkaalle. Kaupunkilaisilta saadun palautteen ja viranomaislausuntojen perusteella tarkastettu kaavaehdotus laaditaan vuonna 2025. Kaupunkiympäristölautakunnan jälkeen kaava käsitellään kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa. Lisätietoja välittäjältä tai Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennusha
  • Vuokra 284 184,52 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2075
  • Maanvuokrasopimuksen saa Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 360.049 euroa.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Säästökartano
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Isännöitsijä Miikka Rautvuori, p. 010 755 6373 Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki
  • Huolto Talonmiehet Matti Toikkanen
  • Tehdyt remontit **2008 Peltikattojen maalaus **2009-2010 Putkistosaneeraus: Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu. **2011 IV-kanavien puhdistus **2012-2019 rakennusten päätyjen rappauksia **2010-2016 saunojen kunnostuksia **2017-2018 salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus **2018 kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4E ja 6B porraskäytävät maalattu **2019 päätyrappaukset 4C, 6 D ja 8 E, kattojen maalauskorjauksia **2020 Huoltotien kunnostus 1. osa **2020 2 IKL talon parvekkeiden kunnostuskorjaus **2020 4 DEF talon väestönsuojan kunnostus **2021 Huoltotien loppuosan kunnostus **2021 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus **2021 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 6ABC, 8ABCDE ja 8 IKLM **2021 Pihakeinujen uusinta **2021 Maalämpöön siirtymisen suunnittelu **2021 Sähkönousujen uusinnan suunnittelu **2021 Talosaunan 2 remontointi **2022 Lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa **2022 Talosaunan 4 remontointi **2023 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG **2023 Maalämpöön siirtyminen **2023-24 Sähkönousujen uusinta **2024 Yläpohjan lisäeristäminen **2024 Sähköautojen latausasemien ( 8 kpl) rakentaminen **2024 Autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen **2024 Taloyhtiön tietoliikenneverkon käyttöönotto **2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) **2025 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen **2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: **Piha: pihasuunnitelman toteuttaminen **Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus tarvittaessa **Parvekkeet: Parvekkeiden kunnossapitotarveselvitys **Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana **Katto: Katon kevyt kuntoarvio **Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitusraportin perusteella huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostaminen perustasoon. **Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan tarvittaessa **Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
  • Kuntotutkimuksista **Kuntoarvio RS15 3.12.2020 (Raksystems Oy). **Kylpyhuoneiden kosteustekninen kuntoarvio 2021 (PLAN B Korjaussuunnittelupalvelut Oy). **Kylpyhuoneiden uusintamittaukset, TAKOI 2025
  • Huoneistojen lukumäärä 324
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta kerhohuoneisto, kylmäkomerot, autonpesupaikka. Ilmanvaihto: Painovoimainen

Esittely

  • Esittelyaika 01.03. 13:00 - 13:30
  • Esittelijä Vento Jenny
  • p. 0500 980 948
  • Sähköposti jenny@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI