Ratamestarinkatu 13, Itä-Pasila, Helsinki
277 000 € • 3h, k, kph, wc, las. parv Yhtiöjärj. mukaan 3h+
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Tilava ja siisti 4.kerroksen asunto
Asuntoon on tehty keittiöremontti, pintaremontti ja uusittu lattiat 2017.
Iso olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle - ilta-aurinkoon ja maisemat sisäpihalle.
Yhtiössä asukkaiden käytössä pesutupa, sauna, lisäksi taloyhtiö on osakkaana Itä-Pasilan pysäköinnissä. DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaista nopeudella 50M sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä ei ole lainoja.
Tripla & Pasilan juna-asema - Kävellen reilussa 10 minuutissa, tarjoten laajat liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet.
Raitiovaunut, juna (myös kauko- ja autojunat) sekä bussipysäkit. Ratikat ja bussit kulkevat aivan lähistöltä. Ratamestarinkatu 13 sijaitsee erinomaisella paikalla Itä-Pasilassa - erittäin hyvien julkisten yhteyksien, ostosmahdollisuuksien, liikunta- ja viihdepalveluiden sekä peruspalveluiden kuten päiväkodin ja päivittäistavarakaupan äärellä.
Hyvät harrastusmahdollisuudet tarjoaa Mäkelänrinteen uimahalli, Käpylän urheilupuisto ja tekojääkenttä.
Asunto myydään vuokrattuna (toistaiseksi voimassa oleva sopimus, irtisanomisaika 6kk).
Onko nykyinen koti vielä myymättä?
Tässä oiva mahdollisuus - aikaa myydä oma asunto ennen tämän asunnon vapautumista.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21276758
- Sijainti Ratamestarinkatu 13, 00520 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, wc, las. parv Yhtiöjärj. mukaan 3h+k
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Kerros 4/13
- Vapautuminen myydään vuokrattuna
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.06.2035
- Rakennusvuosi 1977
- Käyttöönottovuosi 1977
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 277 000 €
- Myyntihinta 277 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 1 295 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 392,20 € / kk
- Hoitovastike 325,60 € / kk
- Erityisvastike 66,60 € / kk
- Autopaikkamaksu 32 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 14 € / kk
- Muut maksut Autopaikka, kylmä 25,00 €/kk. Mopopaikka 15,00 €/kk. Autopaikka, lämmin 32,00 €/kk. 2.Autopaikka 60,00 €/kk. Sähköautopaikka 32,00 €/kk. Sähköauton latausmaksu 0,20 €/ kWh. Autonpesumaksu 2,50 €. Pesutupamaksut 4,00-5,00 €. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa kantaa tai jättää kantamatta yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 1295,00 €/kk
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2017 Huoneistoon tehdään pintaremontti, jossa huoneiston seinät maalataan sekä lattia vaihdetaan laminaattiin/ vinyyliin. Vanhat lattiamateriaalit puretaan ja tarvittaessa lattia hiotaan tasaiseksi. Asennettavan lattiamateriaalin alle laitetaan askeläänieriste. Uusitaan keittiö sekä vaihdetaan pistorasiat maadoitettuihin pistorasioihin.
- Auton säilytys Taloyhtiö on osakkaana Itä-Pasilan pysäköinnissä. Autohallissa on kuusi kiinteää latauspistettä sähköautoille sekä valmius asentaa myöhemmin viisi lisälatauspistettä. Latauspisteisiin liittyy sähkömittari, jonka perusteella sähköstä laskutetaan yhtiökokouksen.
- Päiväkoti Päiväkoti Ratamo samassa yhtiössä. Alueella useita.
- Koulu Pasilan peruskoulu (Pasila Comprehensive School). Kattava koulu, jossa on luokat 1–9, suomenkielinen opetus. Sijainti Savonkatu 2, noin 1,1 km päässä Ratamestarinkadulta. Tarjolla myös kieliohjelmia (esim. englanti, ranska, saksa, ruotsi) ja painotettua opetusta. Haaga-Helia University of Applied Sciences, ammattikorkeakoulu, joka sijaitsee vain noin 400 m.
- Palvelut Tripla - kävellen reilussa 10 minuutissa, tarjoten laajat ostosmahdollisuudet. Messukeskus. Pasilan Pizzapalvelu, K-Market Pasaati. Mäkelänrinteen uimahalli, Käpylän liikuntapuisto.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunulinjat, juna (myös kauko- ja autojunat) ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, laminaattitasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone.
- Kylpyhuoneen kuvaus Peltielementtikylpyhuoneessa laattalattia, suihku, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä peltielementti seinät ja katto, laattalattia, peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku ja wc-istuin.
Tontti
- Koko 3 564 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
- Vuokra 92 670,08 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 01.01.2035
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy / Vallila Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Petteri Keränen 010 755 6548 00520 Helsinki
- Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
- Tehdyt remontit 1993 Parvekkeiden pintakorjaus 1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu 1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat 1995 - 1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) 1997 Elementtisaumat uusittu 1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin 1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus 2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu 2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia 2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu 2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat 2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus 2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus 2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus 2010 Hissien peruskorjaus 2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä 2012-2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmön talteenottolaitteiston asentaminen 2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu 2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros 2014-2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin 2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen 2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus 2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen 2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros 2016-2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa 2017 A- ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus 2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu; Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus; Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus 2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisävalmius 5:lle 2019 Hissien kuntokartoitus 2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2022-2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, huippuimurien säätimien vaihto 2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt 2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2023-2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta 2025 Lakisääteiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin
- Tulevat remontit Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeista (suunnitelmia, ei päätettyjä): Piha: Istutuslaatikot on syytä uusia lähivuosina. Pihavalaistusta on tarkoitus parantaa asteittain. Yläpihan ajoluiskan vedeneristystä on tarve parantaa. Ikkunat ja ovet: Suodattimien vaihtokierros on tarpeen säännöllisesti. Pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viisi-vuotisjaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarpeet. Yleiset tilat: Pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella. Lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain; lämpöpumpun uusiminen on tarpeen mahdollisesti lähivuosina. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloautomaatio uusitaan 2025. Yhtiön hallitus on teettänyt vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimuksen keväällä 2025. Sen mukaan taloyhtiön viemäriverkosto vaatii lähiaikoina korjaustoimenpiteitä. Asuntojen märkätilojen kartoittamista suositellaan tehtäväksi, ja niiden kunnon perusteella voidaan joko aikaistaa tai ehkä myös myöhentää varsinaisen putkiremontin ajankohtaa. Viemärien käyttöiän arvioidaan tietyin osin olevan enintään viisi vuotta, käyttövesijohdoilla käyttöikää arvioidaan olevan noin kymmenen vuotta. Putkiremontti tulisi siten ajankohtaiseksi noin kymmenen vuoden kuluttua, mikäli viemärien käyttöikää pystytään jatkamaan, mikäli märkätilojen kunto on riittävä ja mikäli vesijohtojen kunto ei heikkene odotettua nopeammin.
- Kuntotutkimuksista Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus 2015 sekä 2020. Märkätilakierros 2016. Hissien kuntokartoitus 2019. Putkiston kuntotutkimus (vesi- ja viemäriverkosto) 2025.
- Huoneistojen lukumäärä 127
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen.
Esittely
- Esittelyaika 05.10. 12:15 - 12:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
