Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 03.09.2025 klo 17.00 - 17.30

Varkkavuorenkatu 30, Hepokulta, Turku

167 000 € • 3h, k, kph, wc, vh, l.parv • 76 m² • 1970

Erika Sjö erika@strand.fi +358 50 5423 414 Kiinteistönvälittäjä LKV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti toimivaan arkeen

Tämä neljännen kerroksen kolmio on kokenut kolme vuotta sitten täydellisen muodonmuutoksen. Keittiö, kylpyhuone, wc sekä kaikki pinnat on uusittu. Materiaalit ovat laadukkaita ja kodinkoneet korkeatasoisia. Kodin pohja on myös poikkeuksellisen hyvä; keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa niemeke jakaa tilan luontevasti omiin toimintoihin. Remontin yhteydessä myös aiemmin yhdessä olleet wc ja kylpyhuone on erotettu toisistaan, saaden suihkulle kunnolliset tilat. Nerokasta.

Asunto Oy Varkkakulmassa on muiden Hepokullan alueen yhtiöiden tavoin tehty viimevuosina valtavasti remontteja. Maalämpö, ilmanvaihto, sähköt ja kaapeloinnin, käyttövesiputkisto ja viemärien sukitukset sekä julkisivujen remontit ovat tehneet yhtiön tekniikasta lähes uudenveroisen. Tulevina vuosina mm porraskäytävien viihtyvyyteen ja huoneisto-ovien vaihtoon tullaan vielä varautumaan. Yhtiön autoilijoitakaan ei ole unohdettu, yhtiössä on runsaasti vuokrattavia paikkoja pihalla ja autohallissa.

Yhtiön sijainti Hepokullassa on mitä parhain; hieman erillään sekä muista rakennuksista että tiestä, vastassa vain metsän puiden havinaa. Täällä ei naapuri kurki ikkunoista eikä liikenteen melu haittaa. Silti alueen loistavat palvelut kuten koulujen läheisyys, urheilu- ja liikuntapaikkojen monipuolisuus sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20378616
  • Sijainti Varkkavuorenkatu 30, 20320 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, wc, vh, l.parv
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 76 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/8
  • Vapautuminen 1kk kaupanteosta
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 25.1.2025. Sen energialuokitus on ollut F2013, mutta yhtiössä on tehty mittava energiaremontti todistuksen antamisen jälkeen. Uusi todistus on työnalla.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1970
  • Käyttöönottovuosi 1970

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 167 000 €
  • Myyntihinta 55 077,97 €
  • Velkaosuus 111 922,03 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 050 € / kk
  • Rahoitusvastike 743,28 € / kk
  • Hoitovastike 307,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesivastike: kylmävesi 4,14 €/m3 / kuumavesi 7,82 €/m3 kulutuksen mukaan. Sähkö omalla sopimuksella. Varastovuokra 6€/kk, Saunamaksu 4 €/kerta Lisäksi Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Lisätiedot

  • Lämmitys Koneellinen ilmanvaihto
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneistossa on tehty koko asunnon laajuinen remontti 2022. Silloin on uusittu keittiö, wc ja kph erotettu toisistaan ja molemmat tilat remontoitu. Asunnon kaikki pinnat uusittu ja säilytysjärjestelmät vaihdettu. Vain vaatehuone on alkuperäinen.
  • Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 35 kpl. Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan. Taloyhtiö omistaa 1/2 autotalon kiinteistöstä As Oy Varkkavuoren kanssa, paikkoja 35 kpl. Autopaikkavuokra 7€/kk, Autotallivuokra 17€/kk
  • Päiväkoti Tommilankadun päiväkoti 950m Päiväkoti Satunummi 1,3km
  • Koulu Hepokullan alakoulu 800m Rieskalähteenkoulu 950m
  • Palvelut K-market Hepokulta 250m K-Citymarket Länsikeskus 1,7Km
  • Muut palvelut Alueen ainutlaatuiset liikuntamahdollisuudet: uimahalli, jäähalli, kuplahalli, jalkapallokentät, ladut, polut sekä tennis/padelkentät vain jotain mainitaksemme.
  • Liikenneyhteydet Hyvät julkinen liikenne. Lisätietoja: reittiopas.foli.fi

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2022 Varustus: Jää/viileäkaappi, jossa jääpalakone, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro sekä integroitu astianpesukone Materiaalit: lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu, tasot laminaattia
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2022 ammattilaisen toimesta. Taloyhtiössä on tehty käyttövesi- ja viemäriputkien sukitusurakka Varustus: suihku, pesukone, varaus kuivausrummulle, peilikaappi, kiinteät valaisimet Materiaalit: lattiat ja seinät laattaa
  • Saunan kuvaus Taloyhtiössä kaksi saunaa, joista toinen sijaitsee kyseisen talon alakerrassa
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden pinnat ja kaapistot uusittu 2022 Materiaalit: lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Asuntoon tehty erillinen wc 2022 Varustus: wc-istuin, allas, peili, bidee Materiaalit: lattiat laattaa, seinä maalattu
  • WC-tilojen lattia kivi
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 10 976,30 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustiedot Voimassa oleva asemakaava: 853 34/1967, tullut voimaan 20.02.1968 Alueella käynnissä kaavauudistus, jonka tavoitteena on tarkastella alueen lisärakentamista ja palveluiden parantamista. Lisätietoa saa välittäjältä ja Turun kaupungilta 02 33 0000

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Varkkakulma
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Hepokullan Lämpö Oy, Mika Potinkara, mika.potinkara@hepokullanlampo.fi
  • Huolto Hepokullan Lämpö Oy, toimisto@hepokullanlampo.fi
  • Tehdyt remontit 2024 Pihan uudistaminen 2024 Maalämpöurakka 2024 Maanrakennusurakka 2024 Ilmastointiurakka 2023 Julkisivusaneeraus 2023 Sukitusurakka 2023 Vesijohtosaneeraus 2017 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit 2017 pihavalaisimien lisäystöitä ja muutos led valaisimiksi 2015 Lukituksen uusiminen 2013 Vesikattojen uusiminen 2011 Hissit 2010 Porrashuoneiden ikkunat ja ovet uusittu
  • Tulevat remontit Kerrostaso-ovien vaihto Saunaosastojen saneeraus Varastotilojen saneeraus Porrastasanteiden ja ala-aulojen saneeraus Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa Autopaikkojen sähköistys
  • Kuntotutkimuksista Kylpyhuoneiden massakosteusmittaus, kyseisessä huoneistossa ei ollut kosteutta
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 35, Autohallipaikkoja: 35
  • Huoneistojen lukumäärä 96
  • Taloyhtiössä sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Hepokullan Lämmön kiinteistössä on asukkaiden käytössä maksua vastaan: pesutupa ja kuivaushuone.

Esittely

  • Esittelyaika 03.09. 17:00 - 17:30
  • Esittelijä Sjö Erika
  • p. 0505423414
  • Sähköposti erika@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku