Vuorelantie 3, Luolavuori, Turku
158 000 € • 3h, k, kph/wc, vh, las.parv. • 76 m² • 1967Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Toimivapohjainen kolmio vehreässä miljöössä
Luolavuori on vehreää asuinaluetta, josta löytyy metsäisiä lenkkipolkuja
sekä puistoalueita. Täällä asut hyvien liikenneyhteyksien äärellä, joten
liikkuminen on helppoa ilman omaa autoakin.
Vuorelantien kerrostalot sijaitsevat rauhallisella ja arvostetulla alueella metsän laidalla.
Kolmannessa kerroksessa, mainiolla pohjaratkaisulla varustettu tilava kolmio. Asunto on kokonaisuudessaan remontoitu alkuvuodesta 2017. Täällä keittiö ja olohuone ovat molemmat omia erillisiä tiloja, mutta kuitenkin kätevästi yhteydessä toisiinsa. Isomman ruokapöydän voi tarvittaessa sijoittaa myös avaraan olohuoneeseen. Vaaleat pinnat tuovat raikkautta ja valoisuutta tähän muuttovalmiiseen kotiin. Molemmat makuuhuoneet ovat erityisen tilavia, joten tänne mahtuu sängyn lisäksi muitakin toimintoja.
Säilytystilaa löytyy eteistilasta sekä tilavasta vaatehuoneesta, jonne on
käynti eteisaulan puolelta.
Yhtiössä on valmistumassa viemäri ja julkisivuremontti, joten muuttamaan pääset ilman isompia remonttihuolia. Tämä monien mahdollisuuksien koti hurmaa viihtyisän asuinalueen
lisäksi erityisesti käytännöllisellä pohjaratkaisullaan. jonka ansiosta tästä
saa toimivan kodin niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Esittelyt ja lisätiedot:
Sanna Havia
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT,
kaupanvahvistaja
Strand Properties Oy
0407603064 – sanna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21253311
- Sijainti Vuorelantie 3, 20720 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, vh, las.parv.
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 76 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+parv
- Kerros 3/7
- Vapautuminen Sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Rakennusvuosi 1967
- Käyttöönottovuosi 1967
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 158 000 €
- Myyntihinta 152 367,69 €
- Velkaosuus 5 632,31 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 408,88 € / kk
- Rahoitusvastike 113,24 € / kk
- Hoitovastike 295,64 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 2 € / kerta
- Muut maksut Vesiennakko 15 €/kk. Pesutupamaksu 1,50 €/ kerta. Mankeli 0,50 €/ kerta. Vesi/kylmä 3,94 €/ m3. Vesi/lämmin 8,80 €/ m3. Viemärien sukitus, julkisivukorjaus ja poistoilman talteenotto urakka vielä kesken. Kustannusarvio hankkeelle 20 vuoden lainalla pääomavastikkeena 4,86 euroa/m2/kk tai 684,32 euroa/m2. Kustannusarvio tähän asuntoon n. 52 000 euroa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Edellisen osakkaan toimesta huoneiston kokonaisvaltainen remontti sis. keittiö ja kylpyhuone kalusteineen 1-3/ 2017.
- Auton säilytys Autopaikkoja mahdollisuus vuokrata jonotus tilanteen niin salliessa Luolavuoren Huolto Oy:ltä (sähköpistokepaikka, autokatospaikka, autohallipaikka). Huoltoyhtiöllä vapaana talli- katos ja ulkopaikkoja (tilanne 8.12.2025).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2017
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2017. Wc-istuin vaihdettu 2025 (kaikkiin huoneistoihin). Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 9 548 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Luolavuorenrinne
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Lasse Granberg p. 02 276 1555 lasse.granberg@isannointigranberg.fi
- Huolto Huoltoyhtiö, Tmi JT. Julin
- Tehdyt remontit C- ja D-talon katto uusittu v. 1996. Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusinta v. 1998. Julkisivukorjaus ja kaapelitelevisioon liittyminen v. 2004. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v. 2009. LVIS-saneeraus (käyttövesijohtojen uusinta, viemärien ruiskuvalu) ja talojen välisten lämpökanaalien uusinta v. 2015-16. Pihan kunnostus, kylmähuoneiden poisto käytöstä 2018. Julkisivujen kuntotutkimus, viemärikuvaus 2020. Jätekatoksen rakentaminen 2022. Yhden viemärilinjan koesukitus 2023. Yhteisen lämmönjakohuoneen saneeraustyö 2024
- Tulevat remontit Hallituksen näkemys seuraavan 5- vuoden aikana esille tulevista korjauksista: Viemärien sukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivukorjaus, poistoilman lämmöntalteenotto 2025. Pihasuunnitelma, hissien korjaus.
- Huoneistojen lukumäärä 92
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
