Sumeliuksenkuja 4, Sundsberg, Kirkkonummi
359 000 € • 3h, k, s, lasiterassi, käyttöullakko (yht.järj mukaan 3h, k, s) • 90 m² • 2005
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
SUNDSBERGIN HELMI -YKSITASOINEN KOLMIO NOBLESSAN TRENDIKEITTIÖLLÄ
Suositun pohjan yksitasoinen kolmio, jolla on haluttu sijainti kylän alkupäässä ja lähellä tien loppupäätä. Spesiaali Sumeliuksenkujan sijainti, jossa 2 pihaa niin aamu- kuin ilta-aurinkoon. Huoneistoon on uusittu näyttävä Noblessan keittiö, jossa on kaunis siirrettävä saareke.
Tämän pohjan suosion takaa yksitasoisuus sekä toimiva pohja, jossa keittiö ja olohuone on osin yhteistä avonaista tilaa. Ikkunoissa on ylhäällä ihastuttavat pikkuikkunat. Näyttävä yksityiskohta, joka on vain muutamalla Sumeliuksenkujan asunnolla. Kaksi makuuhuonetta, jossa master bedroom on niin tilava, että kylällä parhaimmillaan on toiminut jopa kolmen lapsen makuuhuoneena. Makuuhuoneisiin päivitetty joka naisen unelmoimat Premium vaatekaapistot lisäominaisuuksilla (nähtävä paikanpäällä). Erillinen kylpyhuone kodinhoitotilalla sekä erillinen wc. Lämmin varasto sisäänkäynnin vieressä sekä
käyttöullakko ovat harrastavan unelmia. Huoneiston sijainti tien loppupäässä on rauhallinen ja haluttu. Puutarhamainen piha on saanut hellää hoitoa ja on kauniisti laitettu. Piha on aurinkoinen ja tilava patio lisää oleskelutilaa lasitetun terassin lisäksi (muutama omistajan kesäkuva kuvien joukossa). Hyvä ja arvostettu yhtiö, jossa on maalämpö ja oma tontti sekä tehty julkisivumaalaukset sekä sähköauton latausvalmiudet. Yhtiön kovaa tasoa kertoo se, että yhtiössä niin silikoninvaihdot kuin sähköauton latauslaitteen asennukset kuuluu yhtiön vastuulle.
Sundsberg on lapsiperheen unelmapaikka. Kävelymatkan päässä on niin K-market, koulu, päiväkodit, kuntosali kuin bussipysäkki, josta pääset bussilla Ison omenan metroliitäntään. Ympärillä on niin meri kuin metsät luontopolkuineen ja pellot peuroineen. Kylällä on aktiivinen verkosto ja
paljon tapahtumia. Katso Sundsberg-video alueesta.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20438692
- Sijainti Sumeliuksenkuja 4, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, s, lasiterassi, käyttöullakko (yht.järj mukaan 3h, k, s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 90 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston asuinpinta-ala on noin 85 m² ja tämän lisäksi lämmin varasto 5 m². Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 90m² (näiden mukaan vastikkeet). Yhtiöjärjestyksen mukaan 90 neliöisten huoneistojen neliöihin sisältyy huoneiston yhteydessä oleva varasto.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimasssa 26.6.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2005
- Käyttöönottovuosi 2005
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 359 000 €
- Myyntihinta 359 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 414 € / kk
- Hoitovastike 414 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous pidetty 5.5.2025. Uudet vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 432 €/kk (4,8 €/m2) vesivastike 25 €/kk/hlö
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiökokous 5.5.2025 on päättänyt, että kerätään ylimääräinen yhtiövastike syyskuussa 2025. Yhtiö päätti myöntää hallitukselle valtuudet lainojen kilpailuttamiseen sekä valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen tasoa. Päätettiin kartoittaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaksi pihaa. Aurinkoinen piha (etupiha lounas). Takapihalla nurmialue ja marjapensaita, raparperia, Rhodoa. Etupiha enimmäkseen aidattu. Pihalla iso patio näkösuojalla. Pihaan tehty pihasuunnitelma ammattilaisen toimesta vuonna 2020 ja piha hyvin hoidettu puutarhamainen. Pihalla mm. omenapuu, pioneita, hortensioita, Rhodo, syreeni, kärhöjä sekä runsaasti muuta. Liuskekivistä tehty polku. Istutuslaatikko takapihalla. Takapihalla osin aitaa. Huom!
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2023: kylpyhuoneeseen tehty nanopinnoite, uusittu erillisuuni ja integroitu mikroaaltouuni 2020: puutarhan toteutus ammattilaisen tekemän pihasuunnitelman mukaan. 2019: Varaston hyllyt 2017: uusittu Noblessa-keittiö, laminaatti sekä uudet jalkalistat, makuuhuoneiden laadukkaat vaatekaapistot 2015: pihalle laajennettu patio 2013: Terassin lasitus 2012: maalattu pinnat
- Auton säilytys Huoneiston edessä kaksi autopaikkaa sähköpistokkeilla. Sähköpistokkeen kulutus sisältyy huoneistonsähkölaskuun eikä autopaikasta tule eri kk-veloitusta. Yhtiö tehnyt sähköauton latausvalmiudet ja mikäli osakas asentaa sähköauton latauslaitteen, yhtiö maksaa asennuksen, laite pitää hankkia itse. Kaavoitetut autopaikat 58 kpl, toteutetut autopaikat 67 kpl. Katoksissa on 12 kpl ja vieraspaikkoja 9 kpl.
- Päiväkoti Päiväkoti: Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 400 m, Norlandia Linna 400 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
- Koulu Koulu: Turvallinen koulumatka puiston kautta lähikouluun! Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,5 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 350m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin noin 5m² varasto, johon on käynti sisääntulokatoksesta. Varastoon on tehty tilojen hyödyntämiseksi käytännölliset hyllyt. Lisäksi tekniseen tilaan (erillinen ovi) on rakennettu hylly, johon mahtuu esim. matkalaukut. Huoneistolla on tilava käyttöullakko. Käyttöullakon mahdolliseen rakentamiseen asuinkäyttöön vaaditaan yhtiöltä rakennusoikeutta sekä kunnan rakennuslupa.
- Tulisija takkavaraus
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen Noblessa-keittiö on uusittu 2017 modernin harmaan ja valkoisen harmonisin värein. Integroitu Boschin jääkaappi pakastinlokerolla, muut kodinkoneet ovat osin Junker (Noblessa), integroitu Siemens mikroaaltouuni (2022) ja Simens erillisuuni (2023, Junker induktioliesi (2017), Junker astianpesukone (2017). Irrallinen ja lukittavilla pyörillä varusteltu saareke, jossa säilytystilaa ja toisella puolella aamiastaso. Kauniin korkeakiiltoiset vetimettömät kaapinovet sekä välitilana betonijäljitelmälaminaatti sekä kauniin harmaa laminaattityötaso. Kiinteä säädettävä valaistus (3 tasoa, lämpöisyys) kaapiston alla. Lattia Nova Floor laminaattia, joka on uusittu 2017. Seinät maalattua lasikuitutapettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihkunurkkaus, jossa suihku. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pyykkikaapit, peili, esiintaitettava silityslauta. pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinä kaakelia. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Saunassa lattia laattaa, seinä puupanelia. Kiuas Harvia.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa uusittu laadukkaat säilytyskaapistot Tank Studio mittatilauksina (järeet ja vahvemmat). Master bedroomissa kapea ikkuna kylpyhuoneeseen, jossa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili, lasihylly, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
Tontti
- Koko 11 935 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kauppiaansarka
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi puh. 09 2312 0650 anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit 2012 IV-kanavien nuohoukset ja perussäätö 2012 hälytyslaitteiden tarkastukset ja akkujen vaihto 2013 märkätilojen pinta kosteusmittaukset 2014 märkätilojen pinta kosteusmittaukset 2015 katualueen vedenohjauksen parantaminen Sumeliuksenkujalla 2015 jätepiste huollettu 2015 salaojien toiminta tarkastettu kuvaamalla 2016 yhtiöön asennettu maalämpö 2016 lämmityksen perussäätö 2016 märkätilojen silikonit vaihdettu 2017 leikkipaikan kiipeilyteline uusittu 2018 huoltomaalausten suunnittelu 2019 yhtiön rakennukset huoltomaalattu 2019 yhtiön katot pesty ja pinnoitettu hydroflexilla 2019 yhtiölle hankittu uusi pihavaja 2020 yhtiön parvekeovien vedenohjauksen korjaukset sekä parvekeovien uusiminen 2021 parvekekaiteiden uusiminen ja lahokorjaukset 2022 IV-kanavien nuohoukset ja perussäätö, suodattimien vaihto 2022 Sähköautojen latauspistevalmius 2024 Valokuitunen
- Tulevat remontit 2025-2026 Aitojen kunnon kartoittaminen tarvittavine toimenpiteineen 2025 Alapohjien tarkastus 2026 Betoni- ja puuporraspintojen käsittely 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Leikkivälineiden tarkastukset ja tarvittava huolto 2025-2026 Viherkasvuston huoltoleikkausten suunnittelu ja toteutus 2026 Katon kuntokartoitus (yläpohja, läpiviennit ym.) 2026-2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuvaus- ja huuhtelu 2026-2027 Maavajoamien korjaavat toimenpiteet seinävierustoilta 2026-2027 Asfalttien ja kivetysten kunnostus / paikkaustoimet 2026-2027 Märkätilojen kuntokartoitus ja silikonien uusinta 2028-2029 Tiilikaton pinnoitus (pesu tarvittaessa aiemmin)
- Kuntotutkimuksista Märkätilojen kartoitus, Jykevä Palvelut Oy 2013 STIO Oy Helsiki, kiinteistökierros 2023
- Huoneistojen lukumäärä 29
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Osuus Sundet II väestönsuojasta ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa 75m². Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hälytysjärjestelmän koodi tulee luovuttaa seuraavalle osakkaalle asuntokaupan yhteydessä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
