Takaisin kohdelistaukseen

Sundetin puistotie 9, Sundsberg, Kirkkonummi

320 000 € • 3h, k, s, lasiterassi (yht.järj mukaan 3h, k, s) • 85 m² • 2005

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

SUOSIKKIPOHJAN PARITALO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA
Tämä pohjaratkaisu on suosittu ja se tarjoaa useita mahdollisuuksia omien tarpeiden mukaiseen sisustukseen kuten olohuoneeseen voi tehdä kolmannen makuuhuoneen. Oleskelutila on avonainen ja tilava valon tulviessa sekä keittiön, että olohuoneen puolelta. Olohuoneeseen mahtuu iso ruokailuryhmä sekä erillinen sohvaryhmä. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle terassille ja sitä kautta pihan patiolle. Keittiö on taas riittävän tilava, jotta sinne saa vaikka 6 hengen ruokapöydän tai saareketta tai kokkaajalle vitriiniä ja säilytystilaa. Alakerrassa on erillinen wc.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Isompi makuuhuone on reilun kokoinen ja siellä on kaapistoa. Pienempikin makuuhuone on ihan riittävä vaikka isommallekin lapselle tai työ - ja vierastilaksi. Yläkerrassa on kylpyhuone-sauna, johon on yhdistetty kodinhoitotilat. Yläkerrassa on myös erillinen wc aulassa.
Huoneistossa on poistettu osittain keittiön yläkaappeja ja laitettu tilalle italialaistyyliset hyllyt.

Huoneiston sijainti on ideaalinen vailla ohilkulkevaa autoliikennettä, sillä suurin osa näistä pohjaratkaisuista rajoittuu tiehen, mutta tässä on puistomaista aluetta molemmin puolin taloa ja tosella puolella heti puistokaistale. Huoneistolle on kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella ja yhtiössä voi tehdä osakasmuutostyönä sähköauton latausvalmiudet. Piha on kesäisin erittäin aurinkoinen ja aurinko paistaa aina iltaan asti.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön ja tehty julkisivumaalaukset. Yhtiö on omalla tontilla.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21048667
  • Sijainti Sundetin puistotie 9, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, s, lasiterassi (yht.järj mukaan 3h, k, s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 85 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.4.2033 asti.
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 320 000 €
  • Myyntihinta 316 132,49 €
  • Velkaosuus 3 867,51 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 380,21 € / kk
  • Rahoitusvastike 48,71 € / kk
  • Hoitovastike 331,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Sähköauton latausennakko (tehtävä osakasmuutostyönä) 30 €/kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Sähköauton latausennakko 30 €/kk. Huoneiston vastikkeella lyhennetään yhtiön maalämpölainaa (päättyy 2031). Yhtiökokous 16.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Osakeluettelon siirto maanmittauslaitokselle Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Pihalla nurmikkoa, paljon istutuksia mm. kesäkurpitsa, sipuli, yrttejä, tomaatteja. Pensasaita. Takapihalla on pieni piha-alue, jossa nurmikkoa. Takapiha rajautuu levään puistokaistaleeseen.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 .maalattu keittiön seiniä -lisätty saumamateriaalia kylppärin ja eteisen lattialaattojen saumoihin aiemman sauman päällä -päivitetty parkettilattiaa 2022 tai 2023 -keittiön yläkaapit poistettu ja tilalle kaksi avohyllyä -keittiön liesitaso uusittu 2021 -keittiön efektimaali välitilan päälle -jääkaappi/pakastimen uusinta
  • Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 70 kpl, toteutetut autopaikat 80 kpl. Vieraspaikkoja 10 kpl. Isännöitsijäntodistuksen mukaan sähköautojen lataus on sallittu yhtiössä muutostyönä (osakashankkeena) hallituksen laatiman ohjeistuksen mukaisesti.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
  • Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava (kylmä) varasto.
  • Lattiamateriaali Alakerran parketin päälle on asennettu nykinen parketti, joka on siirretty toisesta käytöstä. Yläkerrassa on alkuperäinen parketti. Alakerran päivitettyä parkettia on runsaasti jäljellä jos haluaa ylös laittaa.
  • Kate betonitiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, elementti
  • Keittiön varustelu Erittäin tilava ikkunallinen keittiö, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä tai saareke. Avonainen keittiö on oma toimiva tilansa ja keittiön niemeke erottaa tilan oleskelutiloista. Osa keittiön yläkaapeista on poistettu ja tilalle laitettu italiaisen keittiön tyyliin kaksi avohyllyä. Keittiöön mahtuu kaksi täyskorkeaa kylmälaitetta, mutta nyt toisen tilalle on laitettu erillinen kaappi, jossa osin avointa aamiaistilaa. Eli erillisen kaapin poistamalla saa toisen täyskorkean kylmäkaapin. Nykyinen Samsung jääkaappi/Pakastin uusittu n. 2021. Kylmälaitteen alaosan saa pidettyä joko jääkaappi tai pakastin asetuksilla. Electrolux uuni n. 2023. Bora liesitaso 2022 ja sisäänrakennettu liesituuletin (ei muutostyölupaa). Alkuperäinen liesituuletin paikallaan. Etuosaan voi asentaa ritilän. Upo astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitila mosaiikkilaatta. Välitilan yläosa seinästä efektimaalattu. Lattia vaihdettu parketti (käytetty toisesta tilasta siirretty, samaa parkettia runsaasti lisää varastossa). Seinät lasikuitutapettia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kylpyhuone sekä sauna ja niiden yhteydessä kodinhoitotilat. Pohjaratkaisu on hyvin pidetty ja yksi pohjan eduista on erillinen wc sekä ylä -että alakerrassa. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, työtaso, paikka pesutornille, kaapisto (kaapissa ilmanvaihtokone). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Laattojen saumat päivitetty 2024 (vanhaa sauma alla). Työtaso laminaattia, jonka päällä dc-fix kalvo. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Yläkerran ikkunallisen saunan lauteet ja seinäpaneelit vahattu saunavahalla 2024. Harvia kiuas. Lattia laattaa. Seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on kaksi erillistä riviä kaappia ja pienemmässä yksi kaappirivistö. parkettia. Seinät lasikuitutapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parvekkeen suunta lounas
  • WC-tilojen kuvaus Ala- ja yläkerrassa sijaitsevat erilliset wc:t. Tiloissa wc-istuimet, pesuallas, peili, laatikosto ja kaappi, sivuhyllyt. Työtaso laminaattia, joka dc-fixillä päällystetty. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).

Tontti

  • Koko 14 380 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
  • Huolto Sevifi Oy Ab
  • Tehdyt remontit 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitys 2010 IV-kanavat nuohottu 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tilat uusittu) 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2014/2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2019 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014 ja 2019 2016 Nuohous IV-kanavat 2019 Hiekkaa leikkialueelle lisätty parin vuoden välein 2017 Lämmönjako patteriverkoston tasapainotus 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako maalämpöön siirtyminen 2020 Käytävien ja viheralueiden kunnostus 2021 Julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 10v kuntoarvio ja PTS 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 Leikkialueen välineiden huolto 2023 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmakanavien muutostyö 2023 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (SAT-Tekniikka Oy) 2023 MLP tulistinkorjaus 2023 Moringinkuja 4D huoneiston märkätilan väliseinän uusinta 2024 Salaojakaivot /tarkastus 2024- Hälytysjärjestelmä /omatoimiset akkujen vaihdot 2024 Leikkipaikka / Leikkipaikkojen kuntotarkastus, vuosittainen
  • Tulevat remontit 2029 IV-kanavat / Nuohous ja säädöt 2022 Märkätilat / suunnittelu, kartoitus ja vaadittavat toimenpiteet 2025-2026 Märkätilat/ Uusi kuntokartoitus 2023-2024 Taloyhtiön rakentamat aidat / kuntotarkistus (huoltoyhtiön kartoitus) 2024-2025 Sähköautojen latauspaikat / kartoitus, suunnittelu Vuosittaiset huoltotehtävät Katto / rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä / Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä / Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä / Huoneistojen LTO-koneiden puhdistus /tarkastus Leikkipaikan tarkastus vuosittain Hälytysjärjestelmän omatoimisesti akkujen vaihdot Yhtiiönkokouksen 16.4.2024 päätöksiä -huoneistojen märkätilojen kuntoa arvioidaan muutaman vuoden sisällä uudestaan ja tilojen kuntokartoitus arvoitiin tehtäväksi v. 2025-2026. -Sähköautojen latausinframuutos nykyiseen autopaikkojen sähköverkkoon selvitetään suunnittelelijan avulla -piha-aitojen korjaustarpeen laajuuden kartoitus ennen korjausten aloittamista
  • Kuntotutkimuksista 2010 Kuntoarvio talotekniikka ja märkätilat 2014-2015 Kosteusmittaukset kaikissa märkätiloissa 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkasstus 2022 10v Kuntoarvio ja PTS 2024 Pysäköintipaikkojen sähköautolataussuunnittelu (SEU, Suomen energiaurakointi)
  • Huoneistojen lukumäärä 35
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Taloyhtiössä on osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5 m2. Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki