Sundsberginkuja 4, Sundsberg, Kirkkonummi
312 000 € • 3h, k, s (yhtiöjärj. mukaan 3h, k, s) • 77,50 m² • 2014Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Rivitalokolmio Sundsbergin kylän alkupäästä lähellä kauppaa ja liikenneyhteyksiä
oma tontti -lähellä kauppaa ja liikenneyhteyksiä - autopaikka - juna-asema -oma piha
Haluatko asua idyllisessä kylässä meren ja luonnon lähellä, mutta lähellä liikenneyhteyksiä ja lähikauppaa? Tämä pihallinen koti tarjoaa molemmat.
Tässä kolmiossa on avonainen oleskelutila alakerrassa, jossa on tilaa niin isolle sohvaryhmälle kuin ruokailuryhmälle ja keittiö avautuu mukavasti olohuoneeseen, jättäen kuitenkin keittiön seinämän taakse. Eteinen on toimiva niin lapsi kuin koiraperheille, sillä eteisessä on paljon kaappitilaa ja käynti suihkuvaraukselliseen tilavaan wchen. Oleskelutiloista on käynti omalle pihalle, joka on ilta-aurinkoon. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä moderni kylpyhuone ja sauna. Isommassa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Yhtiössä on lämmityksenä kaukolämpö ja tontti on oma. Yhtiön sijainti kylän alkupäässä on ollut pidetty, sillä tästä on kävelymatka niin bussipysäkille kuin juna-asemalle.
Sundsberg on arvostettu ja idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak english - ich spreche deutsch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21147090
- Sijainti Sundsberginkuja 4, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, s (yhtiöjärj. mukaan 3h, k, s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 77,50 m²
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaolo 23.07.2034 saakka.
- Rakennusvuosi 2014
- Käyttöönottovuosi 2014
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 312 000 €
- Myyntihinta 312 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 333,25 € / kk
- Hoitovastike 333,25 € / kk
- Autopaikkamaksu 8 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk oma mittari
- Muut maksut Yhtiökokouksen 28.4.2025 mukaan vastikkeet 1.6.2025 alkaen ilmoituksessa. Yhtiökokous on myöntänyt 28.4.2025 hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta tilikauden aikana, jos korkotaso merkittävästi muuttuu. Päätettiin nostaa yhtiölle laatta- ja piha-aitakorjauksien toteuttamiseksi laina: pääomaltaan 60 000 €, laina-aika 5-vuotta ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsijat laatoitusurakkaan ja piha-aitojen korjauksiin. Taloyhtiöllä on meneillään 10-vuotiskorjausten reklamointi EKE-rakennus Oy:lle. Yllämainittuun lainaan lisätietoa isännöitsijältä. Lainannosto on käynnissä ja jyvitetään urakan valmistuttua. Lisätiedot yk-tiedotteessa. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/osakkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha lähteen. Suojaisa piha, jota ympäröi osin puuaita ja osin korkeaksi kasvaneet pensaat. Takapihalla portti yhteinen naapurin kanssa. Pihalla iso patio ja nurmikkoa sekä kauniit tuijat. Etupihalla katettu sisäänkäynti ja pieni etupiha kivetyksellä. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistojen piha-alueet ovat osakkaiden hallinnassa.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikkoja yhteensä 26 kpl. Huoneistoille kuuluu yksi sähköistetty autopaikka yj:n mukaan.
- Päiväkoti Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 1,2 km Norlandia Kartano, 500 m Norlandia Linna, 500m Norlandia Taapero,5800m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 200m
- Koulu Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 200m Nissnikun koulu (1-9 luokat) 1,5 km Masalan koulu (1-6 luokat) 3 km Bobäck skola (1-6 luokat) 4,3 km
- Palvelut Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta, jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa.
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 300m juna 2 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäyntiä vastapäätä on kylmä varasto.
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö on osin avonainen ruokailutilaan ja olohuoneeseen päin, mutta niemekkeen korkea seinäke antaa mukavasti oman tilan tunnun. Keittiössä UPO kodinkoneet jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone. Iloxair liesituuletin. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa on suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Pyykkikaapit. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Saunassa harvia kiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Molemmissa huoneissa säilytyskaapit. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc. Tilassa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tilassa suihkuvaraus.
Tontti
- Koko 10 204 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava. Sundsbergin ja lähialueen kehityshankkeet (kysy lisätiedot välittäjältä)
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma 1
- Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen huolto Oy Nina Äkerman Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi
- Huolto Kirkkonummen huolto
- Tehdyt remontit 2015 - märkätilojen pintakosteusmittaukset ja tarkastukset 2016 - Yhtiön piha-aitojen rakentaminen 2018 - Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2021 - Postilaatikko teline uusittu 2021 - Rakennusten 4, 6 ja 8 eteläpäädyn aitoja jatkettu 2021 - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 - Märkätilojen silikonisaumojen tarkastus 2023 - Asuinrakennusten eteläpäätyjen huoltomaalaus 2023 - Jätevesiviemärien huuhtelu + kuvaus 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025 Takuukorjaus: ulkovarastojen ikkuna- sekä oviaukkojen eristeiden vaihtaminen palopolyuretaaniin 2025 Takuukorjaus: Sähköpääkeskuksen katon läpiviennin tiivistäminen palokatomassalla 2025: Takuukorjaus: Pihavaraston alapohjan läpivientien tiivistäminen palopolyuretaanilla Takuukorjauksissa on nyt kevään aikana EKE tehnyt mm. varastojen ja sähköpääkeskuksen läpivientien tiivistyksiä ja yhden huoneiston pesuhuoneen laattojen injektoinnin. Reklamaatioprosessi on edelleen kesken ulko-ovien edustojen laattakorjausten osalta.
- Tulevat remontit 2025 Etuovien edessä olevien laatoitusten korjaaminen 2025 Piha-aitojen huoltokorjaus
- Kuntotutkimuksista Jykevä Palvelut Oy, märkätilojen tarkastus 2015 M&E Management, Mervi Palanen, RKM, Ulkopuolisten taloyhtiön vastuulle kuuluvien asioiden tark. 2015 Sala-ojien kuntoraportti 2018 Leikkipaikan turvatarkastus. 2019 Isännöitsijäntodistukset
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön laajakaista 10M, yhteinen laajakaista 10 M. Yhtiöllä on osuus Kiinteistö Oy Sundet II väestönsuojasta ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Yhtiöllä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Vesimittarilukemat tulee ilmoittaa isännöitsijälle pois muutettaessa. väestönsuoja.
Esittely
- Esittelyaika 01.06. 12:45 - 13:15
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
