Rehbinderintie 5-7, Eira, Helsinki
1 250 000 € • 3h, k, wc, kph/wc, kotiapuhuone • 85 m² • 1911
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Upealla sijainnilla laadukas kolmio parvekkeella.
Rehbinderintien kauniissa jugendtalossa sijaitsee tämä hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto. Asunto on kauttaaltaan remontoitu 2013-2014 ja jugendaikakaudelle tyypillisesti huoneet ovat korkeita. Laadukas keittiö, ruokailutila ja avara olohuone erkkereineen luo ylellisen tunnelman.
Tässä kolmeen suuntaan avautuvassa asunnossa on kaunis parveke, josta kauniit ja rauhalliset näkymät kauniille hyvin hoidetulle piha-alueelle.
Lämpimästi tervetuloa sopimaan yksityisesittelyaika. Varmt välkommen att boka privatvisning.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21347323
- Sijainti Rehbinderintie 5-7, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, wc, kph/wc, kotiapuhuone
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.02.2035
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1911
- Käyttöönottovuosi 1910
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 250 000 €
- Myyntihinta 1 236 808,59 €
- Velkaosuus 13 191,41 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 765 € / kk
- Rahoitusvastike 85 € / kk
- Hoitovastike 680 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike (€/m2/kk) 8,00 Ylimääräinen hoitovastike (€/m2/kk) 8,00 Pääomavastike 10 (€/m2/kk) 2,00 Vesivastike (€/hlö/kk) 23,00 Varsinaisen yhtiökokouksen (3.4.2025) jatkokokous 14.5.2025 päätti: Valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2013–2014: Kattava huoneistoremontti. •Kylpyhuone, WC ja sähköistys uusittu. •Keittiö ja kodinkoneet uusittu. •Parketit uusittu. •Kaikki pinnat maalattu. •Huoneisto varustettu pyykinpesukoneella ja kuivausrummulla. 2022-23: nykyisen omistajan toimesta asunto remontoitu, ruokailutilan ja olohuoneen välinen seinä poistettu.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kiinteät valaisimet
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2013-2014. Tyylikäs mustavalkoinen Noblessa-keittiö
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi kaasu, induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, pakastekaappi, viinikaappi
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen kuvaus Pyyhekuivain Sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus WC uusittu 2014, käsienpesuallas ja peili. Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 657 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Rehbinderintie 5-7
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto OIT Isännöinti Helsinki Oy Yhteystiedot Puhelin: 09 3152 3900 Sähköposti: helsinki@oit.fi Isännöitsijä Kristian Wikström, AIT Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki kristian.wikstrom@oit.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, p. 050 512 5185
- Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan, yhtiössä suoritetut korjaukset: 2022 Kellarin palosuojaoksen parantaminen 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Rehbinderintie 9 suuntaan olevan muurin korjaus 2020 Ullakon tuuletuksen parantaminen 2018 Yläpohjan tuulettuvuuden selvitys 2017 Etupihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmän asennus 2013 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2013 Porraskäytävän ulko-ovien pintakäsittely 2012 Lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen 2012 Ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus 2012 Sadevesijärjestelmän kuvaus, puhdistus ja huuhtelu 2010 Parvekkeiden lattioiden maalaus 2010 Kellarikäytävän ulko-oven uusiminen 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Vesikaton maalaus ja syöksytorvien uusiminen 2006 Etupihan ikkunoiden paikkamaalaus 2005 Asuntoikkunoiden tiivistys 2004 Pihamuurin korjaus 2003 Kattosiltojen ja piipuntikkaiden uusiminen 2003 Pyörä- ja jätekatoksen uusiminen 2001 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2000 Porrashuoneiden maalaus 1998 Ovipuhelinjärjestelmä 1998 Sähkö-, puhelin- ja telenousujen uusiminen 1997–1998 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1996 Tammisten pääovien peruskorjaus 1996 Asuntojen porrasovien uusiminen 1988 ja 1995 Vesikaton uusiminen 1994 Ikkunoiden maalaus 1993 Maakaasuun siirtymiseen liittyvät korjaukset 1989 Eteläpuolen ikkunoiden kunnostus 1989 Tontti- ja kaasujohtojen peruskorjaus 1988 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1982 Julkisivukunnostus 1970 Asuntoikkunoiden uusiminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Ilmanvaihdon korjaus (kustannusarvio 455 000 euroa) 2025 Maalämpö hankeselvitys (kustannusarvio 4 000 euroa) 2025 Ullakon rakenteellisen palo-osastoinnin selvitys (kustannusarvio 3 000 euroa) 2026 Rehbinderintie 1 ja 9 vastaisten muurien korjaus (kustannusarvio 40 000 euroa) Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. Kiinteistössä tehtävät vuosihuollot ja korjaukset: Huoneistojen lämpötilan tarkastus Lämmönvaihtimen vuosihuolto Kiinteistöautomaation vuosihuolto Kulutusseuranta Taloyhtiön sähkön kilpailutus Jätehuollon päivittäminen Vesikalusteiden tarkastus (asukkaat) Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys Piha-alueen kasvien, puiden ja leikkipaikkojen katselmus Kattotarkastus, -turvatuotteiden tarkastus ja -huolto Turvallisuuskatselmus Osakkaiden omat vuosittaiset tarkastukset
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Talon valmistumisvuosi 1910-1911. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 10.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2024 on 0,00 euroa. Kokouskutsu 22.10.2025, Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.2025 Päätetään rahoituksen hakemisesta vesivahingon korjausurakan, ilmanvaihdon korjaustarpeen lisäselvityksen, Erat Oy:n laskutusriidan sekä palovaroittimien hankinnan ja asennuksen kustannusten kattamiseksi. Yhtiökokoukselta pyydetään hallitukselle valtuudet hakea rahoituslainaa 200 000 €. Pääomavastikkeen kerääminen alkaisi vuoden 2026 aikana hallituksen erikseen määrittämänä ajankohtana. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma huoneistokohtainen lainaosuus kerralla hankkeiden valmistuttua ja lopullisten kustannusten selvittyä. Hallitukselle annetaan valtuudet: • kilpailuttaa ja valita hankkeen rahoituslaitos • nostaa enintään 200 000,00 euroa pankkilainaa valitusta rahoituslaitoksesta, laina-aika 10 vuotta. Mikäli lopullinen laina jäisi alle 50 000 euron, laina-aika 5 vuotta Edellä olevien lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet sopia laina-ajasta siten, että laina-aika on maksimissaan 10 vuotta lisättynä mahdollisella lyhennysvapaa-ajalla, lyhennysvapaa kestää lähtökohtaisesti remonttien valmistumiseen ja lopullisen kustannusten selviämiseen saakka. Hallitus päättää lyhennysvapaan päättymisen ajankohdasta. Hallitus valtuutetaan sopimaan pankin kanssa lopullinen laina-aika em. ehtojen mukaisesti. Varsinaisen yhtiökokouksen (3.4.2025) jatkokokous 14.5.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä - äänestää hormiurakkaan ryhtymisen.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
