Albertinkatu 22-24, Punavuori, Helsinki
898 000 € • 3h, keittiö, kph, 2x wc ja khh • 123 m² • 1914Monien mahdollisuuksien koti! Perheelle, aikuiselle pariskunnalle, tai vaikkapa sinulle, joka työskentelet kotoa. Tässä jugend-talon ( rv. 1914) huoneistossa on paitsi yhteinäinen, valkoinen lautalattia, erkkeri, isot ikkunat, ihastuttava huonekorkeus ja toimiva kakluuni niin myös kolme erillistä sisäänkäyntiä. Tarvittaessa yhtä sisäänkäynneistä voisi käyttää esim. vastaanoton ovena (erillinen wc on) tai aikustuvan nuoren "omana siipenä".
Valoisasta ja hyväkuntoisesta kodista löytyy lisäksi kodinhoitohuone, joka sijaitsee kätevästi ison keittiön vieressä. Asunnossa on erillinen ammeellinen kylpyhuone, kaksi wc:tä ja vaatehuone eteisen yhteydessä.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti mm. vesi- ja viemäriputket on uusittu 2001(linjasaneeraus), katto 2003, pihakansi peruskorjattu 2018 ja nyt viimeisimpänä on kattoikkunat uusittu.
Taloyhtiöstä löytyy pesutupa, kuivaushuone, pyörä- ja lastenvaunuvarasto ( esteetön kulku sisäpihan kautta) ja huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa. Lähikortteleissa vuokrattavissa autohallipaikkoja.
Tilaa myyntiesite ja varaa oma näyttöaikasi!
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21203057
- Sijainti Albertinkatu 22-24, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, keittiö, kph, 2x wc ja khh
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 123 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 06.11.2034 saakka.
- Rakennusvuosi 1914
- Käyttöönottovuosi 1914
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 898 000 €
- Myyntihinta 896 706,29 €
- Velkaosuus 1 293,71 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 664,20 € / kk
- Rahoitusvastike 34,44 € / kk
- Hoitovastike 629,76 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja myönnetty valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta tarvittaessa taloyhtiön lainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kaksi kellarikomeroa
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit
- Tulisija muu
- Lattiamateriaali Valkoiset lautalattiat.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Iso ja valoisa keittiö avautuu sisäpihan puolelle. Valkoinen side-by-side Samsung jääkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, Smeg liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Jääkaapin ja pakastekaapin viereisen tason yläpuolella oleva hylly ja seinävalaisimet kuuluvat kauppaan.
- Kylpyhuoneen kuvaus Erillinen kylpyhuone, jossa kylpyamme, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas ja rättipatteri.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta olohuoneen molemmin puolin. Toiseen (tällä hetkellä työhuoneena oleva) on erillinen, oma sisäänkäynti ja toinen vessoista sijaitsee tämän sisäänkäynnin vieressä. Tässä huoneessa kaakeliuuni, joka ei ole käytössä. Työhuoneen verho kuuluu kauppaan. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja wc sijaitsee makuuhuoneen vieressä. Makuuhuoneen pimennysverho kuuluu kauppaan.
- WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc:tä, molemmat sijaitsevat sisäänkäyntien vieressä. Molemmissa wc-istuin ja käsienpesuallas, isommassa myös peili.
Tontti
- Koko 1 954 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Albertinkatu 22-24
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tero Varis Energiakatu 4 00180 Helsinki tero.varis@braleva.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Mark& Pent Oy Läntinen Papinkatu 6 00530 Helsinki Huoltomies Lari Nurmi huolto.mark.pent@gmail.com
- Tehdyt remontit *2025 Loput kattoikkunat korjattu *2024 Kattoikkunoiden uusiminen (3kpl) ja korjaaminen (8 kpl) *2024 Kellarin sadevesikaivojen uusinta, asunnon B77 tuuletusviemärin korjaus sukittamalla *2023 Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus *2023 Asunnon D51 kosteusvaurion (ja tuuletusviemärin D82/D83 sukitus) korjaus ja ennallistaminen, Asuntojen E57/E56 vesivahingon korjaus ja ennallistaminen *2022 Vedenpaineen säädin asennettu, asuntojen D47/D42 vesivahinkojen korjaukset ja ennallistaminen *2021 Wattisen älytermostaatit, ovipuhelinten uusinta ja Abloy Pulse-älylukitusuudistus *2019 Vesivahinkojen ennallistaminen A8, A10-11, C29 *2017-2018 Pihakannen peruskorjaus *2016 Terassiparvekeovien uusinta *2015-2016 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu *2015 Pihakannen kuntokartoitus *2014 Pihakannen tiivistystä *2013 Kellaritilojen lisäilmanvaihto, pihakannanen tuentaa ja tiivistystä *2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus *2009 Vesikaton maalaus *2008-2009 Porrashuoneiden kunnostusmaalaukset *2006 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, lämmitysjärjestelmän uusiminen *2004 Pihaportti, lämmönjakoautomatiikan uusiminen *2003 Ikkunat ja julkisivu *2001 Vesikatto uusittu osittain *2001 Vesi- ja viemäriputket vaihdettu, sis. märkätilat (linjasaneeraus), sähkösaneeraus *2001 Ullakkohuoneistot rakennettu, piha- ja kellaritilojen saneeraus, pesutupa, B-rapun hissi rakennettu
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 *2025-2026 IV-hormien puhdistus -> siirrettäneen 2027 *2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ovet, tehdään 2026 *2025-2026 Porrashuoneiden ulko-ovat, huoltolakkaus ja maalaus, tehdään 2026 *2025-2027 Katujulkisivujen ja ullakkoasuntojen ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittaessa kunnostus ja maalaus (puuikkunat) *2025-2027 Julkisivujen pienimuotoista korjausta *2026-2027 Sokkeleiden puhdistus ja kunnostus
- Huoneistojen lukumäärä 78
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiölaajakaista DNA 25 mb, sisältyy vastikkeeseen. Kukin osakas vastaa itse ikkunakarmissa olevan Biobe-raitisilmasuodattimen puhdistuksesta, huollosta ja vaihtamisesta. Ilmoitustauluille ja asukassivuille tulee suodattimen puhdistus- ja käyttöohjeet.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
