Porvoonkatu 19, Alppila, Helsinki
398 000 € • 3h, keittiö, kph ja parveke • 69 m² • 1962Valoisa kolmio, josta avarat näkymät aina Linnanmäelle saakka
Tervetuloa viihtyisään, hyvin hoidettuun ja hyväkuntoiseen kotiin Alppilan sydämessä. Täällä hurmaannut jo alueen ihanasta, vasta jauhetun kahvin ominaistuoksusta, sijaitseehan Meiran kahvipaahtimo ihan nurkilla Alppilassa.
Lasitettu parveke yhdistyy sulavasti valoisaan olohuoneeseen – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringon ihailuun. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ajattomaan tyyliin, varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja pehmeyttä tuovilla puutasoilla. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin säilytystilaa ja avarat näkymät sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016.
Vuonna 1962 valmistunut Asunto Oy Alppilan-Aho on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Talossa on tehty mittava linjasaneeraus 2014–2016 (sisältäen mm. ilmanvaihtojärjestelmän saneeraamisen, porrashuoneiden ja hissien kunnostuksen/uusimisen, saunojen ja talopesuloiden saneerauksen sekä parvekkeiden kunnostamisen ja katon uusimisen).
Yhtiössä onkin monipuoliset yhteiset tilat: saunat, pesutuvat, urheiluvälinevarasto, mankeli sekä autopaikkoja pihalla ( 86 kpl). Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen.
Taloyhtiö koostuu kahdesta talosta ja autohallista ja sijaitsee erinomaisella paikalla Alppilassa, lähellä Kallion ja Vallilan palveluita. Linnanmäki, lähikahvilat, puistot ja kulttuurielämä ovat vain askeleen päässä, alakerrasta löytyy ruokakauppa ja ruokapaikkoja, julkinen liikenne toimii moitteettomasti ja yhteydet kaikkialle Helsinkiin ovat erinomaiset - 3 raitiovaunupysäkki on talon edessä ja Triplaan on kävelymatka.
Tule tutustumaan tähän kotiin - Ensiesittely sunnuntaina 12.10 klo 13-13.40!
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 3523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21995357
- Sijainti Porvoonkatu 19, 00510 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, keittiö, kph ja parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 69 m²
- Kerros 4/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2033
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 398 000 €
- Myyntihinta 398 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 407,10 € / kk
- Hoitovastike 407,10 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle myönnetty valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksisfa enintään lainanlyhennyksiä vastaavan määrän ja valtuuttaa hallituksen päättämään rahastoinneista tilinpäätöstä laadittaessa.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 25 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksuennakko
Lisätiedot
- Lämmitys koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autotallit 20 kpl omina osakkeinaan, muut autopaikat 86 kpl taloyhtiöltä vuokrattavissa. Autopaikkohin jonossa 5 henkilöä/8.10.2025
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Valkoinen, ajaton keittiö ja puutasot. Induktioliesi (Siemens), näyttävä musta liesituuletin (Siemens studioLine), jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone 60cm, mikroaaltouuni integroituna yläkaapistoon. Keittiössä laattalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, peilikaappi ja valkoinen säilytyskaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Tilassa lattilämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta etelä, länsi
Tontti
- Koko 8 231 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Alppilan-Aho
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy Isännöitsijä Leo Andonov 010 311 3323 info@aavatalo.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Tehdyt remontit Tässä vain osa korjaushistoriasta, lisätiedot kiinteistönvälittäjältä! *2025 asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros *2023 vesimittareiden uusinta, saaunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 + VK 1), autohallin jätevesipumppaamon uusinta, porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus *2022 väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja akun uusiminen *2021 AKK 48 pesulan lattian uusiminen, porrasnäyttöjen uusinta, pihan polkupyörätelineiden uusiminen *2020 VK1- C-portaan kadun puolen päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus *2019 katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen, autohallin ajoluiskien uusiminen *2016 linjasaneeraus- ym korjaushanke 2014-2016 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkö- ja teletekniset järjestelmien uusiminen, iv-järjestelmän saneeraminen, lämmöntalteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus
- Tulevat remontit Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029 *Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025-2030 *Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ilmanvaihto, LTO, automaatio 2025 (suunnitelmat valmistumassa, ei tehty) , lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen 2025-2026 *Alkuperäiset ikkunat (tehty 2025) ja tuul.p.ovet (tekemättä), huoltomaal. / peruskunn., kuntokartoitus ja optimointi 2025 *Yläpihan jätehuollon järjestelyt ja pihakansi - yläkansi (2025) 2026 pihankannen korjauksen yhteydessä (suunnittelusta lähtenyt juuri tarjouskierros 10/2025) *Palohälyttimien pattereiden vaihto 2026 *VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus, peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset 2026 *Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit, huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus, parvekeväliseinien kunnostus, lämpöpumppujen uusinta 2027 *Pihakansi - alakansi (arviolta v.2027-2032) *AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. huoltokunnostus , polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa 2028 *AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. 2029 *VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp.2030 *Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus 2030 *Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa 2028 Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yhteydessä, räystään alustat, maalaus muiden julkisivutyöiden yhteydessä Hallitus arvioi aina kyseisenä vuonna yhtiön taloudellisen kyvyn toetuttaa korjauksia, suuremmat korjaukset hyväksytetään aina yhtiökokouksissa Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole huomioitu yhtiön normaalia kunnossapitoa ja siihen liittyviä pienkorjauksia
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 19, Piha-autopaikkoja: 86
- Huoneistojen lukumäärä 375
- Liikehuoneistojen lukumäärä 29
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta ja autohallista. Porvoonkatu 19 (PK 19), Aleksis Kivenkatu 48 (AKK 48) ja Viipurinkatu 1 (VK1) Taloyhtiö omistaa lisäksi 10 kpl varastotiloja, yhteensä 736m2 Yhtiö omistaa Elisa Oyj:n osakkeita 450 kpl. Osakkeiden markkina-arvo oli 31.12.2024 /18.810,00 euroa, Sampo Oyj:n A osakkeita 100 kpl. Osakkeiden markkina-arvo oli 31.12.2024 / 3.938,00 euroa. Nordea Bank Oyj:n osakkeita 10 kpl. Osakkeiden markkina-arvo oli 31.12.2024 / 105,00 euroa Mandatum Oyj:n osakkeita 100 kpl. Osakkeiden markkina-arvo oli 31.12.2024/448,00 euroa. Osakkeet ovat säilytyksessä Nordea Pankki Suomi Oyj:ssä arvo-osuustilillä.
Esittely
- Esittelyaika 12.10. 13:00 - 13:40
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
