Riihitie 8, Munkkiniemi, Helsinki
418 000 € • 3h, keittiö, kph ja parveke • 61,50 m² • 1954Kolmio halutusta, varakkaasta taloyhtiöstä!
Valoisa ja hyväpohjainen kolmio sijaitsee halutulla alueella Munkkiniemessä, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja rauhallisen asuinympäristön. Asunto on kolmannessa kerroksessa vuonna 1954 rakennetussa talossa, jossa on hissi.
Läpitalon näkymät avautuvat sekä Riihitielle että vehreälle sisäpihalle.
Keittiö, kylpyhuone ja lattia on uusittu vuonna 2008, perinteisen putkiremontin yhteydessä ja asunto on siistissä kunnossa. Etelään/ länteen avautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön, mikä takaa energiatehokkuuden ja alhaiset ylläpitokustannukset. Asunto-osakeyhtiö Helsingin Riihitie 8 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Lisäksi taloyhtiön liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja
( 119.500€/2024 ), mikä tukee yhtiön taloutta ja pitää hoitovastikkeen matalana.
Vastike on ainoastaan 2,80€/m2 eli 172,20€/kk tälle huoneistolle.
Eläväinen Munkkiniemi viihdyttää asukkaitaan hyvillä palveluillaan, meren läheisyydellä ja toimivalla julkisella liikenteellä. Spåralla pääsee kaupunkiin ja Munkkiniemestä on hyvät yhteydet Espooseen ja Turun moottoritielle.
Esittelyt ja yhteydenotot
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21009382
- Sijainti Riihitie 8, 00330 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, keittiö, kph ja parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 61,50 m²
- Kerros 3/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 31.10.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1954
- Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 418 000 €
- Myyntihinta 415 446,94 €
- Velkaosuus 2 553,06 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 246 € / kk
- Rahoitusvastike 73,80 € / kk
- Hoitovastike 172,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus 2 krt/vuosi, helmi- ja elokuussa.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 12 € / kk
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Lämmitys ilmanvaihto: Koneellinen/PK
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit
- Lattiamateriaali Parkettilattia.
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2008. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Puutasot. Ikkunan edessä oleva taso kuuluu kauppaan, samoin kapea yläkaapisto.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. Kiinteä kaappi, käsienpesuallas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri, suihku, amme ( amme on poisnostettavissa). Tilassa lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä, länsi
Tontti
- Koko 3 137 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Helsingin Riihitie 8
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Henri Nuora, Isännöinti Luotsi Oy, henri.nuora@isannontiluotsi.fi, Puh. 0102075300
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit *2024 Esteettömyyskulun toteutus hisseille *2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ( sisältäen patteriventtiilien vaihdon) *2023 Uusittu ilmastoinnin puhaltimet *2023 Siirrytty maalämpöön ja lisätty lämmöntalteenotto *2022-2023 Avattu uusi ulko-ovi lämmönjakohuoneeseen *2021 Laadittu maalämpöön siirtymisen toteutussuunnitelmat *2021 Kunnostettu varastotilan VA2 valaistus ja maalattu varaston seinäpinnat *2021 Uusittu palovaroitinjärjestelmä *2021 Kunnostettu kellarivarastotiloihin johtavien ajoluiskien seinät *2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö *2020 Entisen autohallin ajoluiskien teräskaiteden ja törmäysesteiden huoltomaalaus *2020 Hissikorien sisäpintojen kunnostus *2020 Kattosiltojen uusiminen turvamääräykset täyttäviksi *2019 Rättipatterien tiivvisteiden uusiminen *2019 Ulko-ovien huoltolakkaus *2018 Oikeanpuoleisen pihaväylän uudelleen asfaltointi *2018 Riihitien puoleisten huoneistoikkunoiden tammilistojen huoltokäsittely *2018 Taloyhtiön lukoston uusiminen Abloy-Sento-lukostoon *2017 0-portaan käytävän maalaus *2016 Nurmikoiden perusparannus *2015 Pihan puoleisten ikkunoiden tammilistojen huoltokäsittely *2015 Asuinhuoneistoparvekkeiden peruskorjaus *2014 Asuinhuoneistoparvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu *2014 Palokatkotyöt *2014 Leikkialueen kunnostus ja - välineet *2014 Pihakansien korjauksia *2014 Venttiilien uusiminen *2013 Takapihan sadevesijärjestelmän paikallinen korjaus ja sadevesikaivojen tyhjennys *2013 Pihapuiden kuntotutkimus, kellaritilojen kosteuskartoitus ja salaojien toiminnan tutkiminen, parvekkeiden kuntotutkimus *2011 Jätekatoksen rakentaminen *2011 Räystäskourujen, syöksytorvien ja palotikkaiden maalaus *2011 Katujulkisivun puoleisten syöksytorvien varustaminen lämmityskaapeleilla *2011 Kattotiilien uusimisia, julkisivun paikkaukset ja siistimistyöt, vesivaurioiden korjauksia *2011 Tuuletusparvekkeiden alalaattojen kunnostus/maalaus *2010 Piha-alueen rakenteiden ja ajoluiskien lukuisten vesivaurioiden sekä asfaltoinnin korjauksia, etupihan vesikourun suojapellityksen uusiminen *2008 Putki- ja sähköremontti, ovisummerijärjestelmän uusiminen, palovaroitinjärjestelmä, porras- ja kellarikäytävien liiketunnistinjärjestelmä, pesulaosaston kunnostus *2004 Ikkunoiden uusiminen *2003 Kellaritilan kannen vesieristys *2001 Saunan peruskorjaus *1998 Kattopäällysteen uusiminen *1997 Pihakäytävien asfaltointi
- Tulevat remontit Kunnossapitotarvesunnitelma 2025 *2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle *2025 Hissien kartoitus ja peruskorjauksen suunnittelu *2025-2026 Porrashuoneiden maalaus *2025 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittely ( selvitetään kaupungilta saako takapihalle autopaikkoja) *2026-2027 Hissien peruskorjaus *2025 Salaojien ja pihakansien sekä sisäpihan peruskorjauksen suunnittelu *2026-2027 Salaojien ja pihakansien sekä sisäpihan peruskorjaus *2027-2028 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- Huoneistojen lukumäärä 41
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Laajakaista
Esittely
- Esittelyaika 21.09. 13:00 - 13:40
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
