Ravalsintie 18, Ravals, Kirkkonummi
212 000 € • 3h, kt, kph, s • 61 m² • 2012
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Valoisa ja avara Luhtitalon 1 . kerroksen kolmio,
3 h , kt, kph, s asunto, 61 m2.
Valoisa ja avara olohuone, jonka yhteydessä avoin keittiötila. Siirrettävä keittiösaareke, hyvät varusteet ja materiaalit. Kaksi makuuhuonetta. Sopivan kokoinen tyylikäs kph-sauna.
Ravals on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue vain noin 1,5 km päässä Kirkkonummen keskustasta. Alueella on hyvät ulkoilumaastot. Vieressä on myös Ragvaldsin museoalue ja luontopolku.
Vieressä on päiväkoti ja alueella on oma lähikauppa.
Ravalsin kautta kulkee linja-autoyhteys ja junalle on matkaa vain n. 1,5 km
Risto Ursin, LKV, YKV
puh. 050 328 6950 , risto@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20711278
- Sijainti Ravalsintie 18, 02400 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, kt, kph, s
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Luhtitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 61 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+ph+/wc+s+var. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen Sop.mukaan / 1-2 kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 11.11.2023
- Rakennusvuosi 2012
- Käyttöönottovuosi 2012
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 212 000 €
- Myyntihinta 210 410,29 €
- Velkaosuus 1 589,71 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 433,30 € / kk
- Rahoitusvastike 36,80 € / kk
- Hoitovastike 396,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
- TV-maksu 1 € / kk
- Muut maksut Lämmitys (maalämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 31.12.2018 Laminaattilattia muutettu parketiksi 2018 18.9.2020 Osakkaan teettämä ulkoseinän rakenneavaus 9/2020
- Auton säilytys Yhtiössä 17 ulkoautopaikkaa. Taloyhtiön parkkipaikalta on varattu yksi autopaikka jokaista huoneistoa kohti ja asukkaalla on maksuvelvollisuus paikasta, mikäli sitä säännöllisesti käytetään. Autopaikan käyttöönotosta tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Asukkaan on ilmoitettava aloittaessaan hybridin tai sähköauton lataamisen. Lataamisesta peritään hallituksen määrittelemä kuukausittaista latausennakkoa. Lämmitystoiminnon puolelta lataaminen on kiellettyä yhdenvertaisuuden vuoksi. Lisäksi yhtiön vieressä on 24 h pysäköintialue.
- Päiväkoti Ravalsin päiväkoti . 20 m
- Koulu Jokirinteen oppiskeskus, Wigge ruotsinkielinen
- Palvelut Sale Lindal n. 900m,Kirkkonummen keskustassa kauppakeskus Kirsikka, kirjasto, kunnan virastotalo, keskustan urheilukentät ja Areena ym. palvelut n. 1,5 -1,8 km Uimahalli n. 2,2 km
- Muut palvelut .
- Liikenneyhteydet Alueella on linja-autoliikenne, jolla pääsy mm. junalle Kirkkonummen keskustaan (n.1,5 km) ja Espooseen Iso Omenaan tms. metrolle.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu naulakko
- Kate Konesaumattu peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Välitila on laatoitettu. Parketti. Maalatut seinät. Mdf tasot.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, wc istuin, käsiallas, allaskaappi, peilikaappi,pesukoneliitäntä, kuivausrumpu mahtuu
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Paneloidut seinät, lauteet, sähkökiuas, lasiovi saunaan,
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta. Parkettilattiat ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden määrä 2
Tontti
- Koko 1 896 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta puh. 09-29671
- Ranta ei rantaa
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Kirkkonummen Ravalsintienhovi
- Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen Huolto Oy, Korander
- Huolto Kirkkonummen huolto Oy
- Tehdyt remontit Korjaushistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Parvekkeiden ja terassien saneeraus 2025 Parvekkeiden tarkastus ja korjaussuunnitelma 2025 Huoneistovesimittareiden uusiminen 2024 Kylpyhuoneiden tarkastus 2023 Palovaroittimet vaihdettu 2023 Puhaltimien vaihto ym korjaukset E, F, G, P 2023 Sadekourut puhdistettu ja jäkälän poisto 2023 Salaoja- ja sadevesikaivojen sekä tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Julkisivujen maalauksen kuntoarvio 2022 Lämmityksen tasapainotus 2022 Ouman-säätölaitteen asennus lämmityskiertoon 2022 Vesikaton ja ylävälipohjan tarkastus 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden halogenit vaihdettu ledeihin 2021 Kuntoarvio 2021 Käytäväkivetyksen ja tukimuurin korjaus 2021 Latausasemien asennus 2021 Lämpökuvaus 2021 Nettiliittymän nopeuden nosto 50 M 2021 Safetum riskikartoitus 2021 Ulko-ovien tiivistykset 2021 Varastojen lukituksen huolto 2020 Jätekatosen kunnostus 2020 Raja-aidan vedenpoistoreiät ja aidan pesu 2020 Vuotavan räystään korjaus 2015 P-alueen Asfaltointi ja pihakäytävien kivitys 2015 Tontin raja-aita 2014 Vuositakuukorjaukset
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 Etupihan pylväiden vedenpoiston ohjaus 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säädöt 2027 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusintakuvaus jakson aikana 2027 Julkisivumaalaus jakson aikana 2029 Ikkunoiden ja ovien tarkastus jakson aikana 2033 Huoneistopalovaroittimien uusinta
- Kuntotutkimuksista Tutkimusraportti vesikatto ja yläpohja RIT 2022 Kuntoarvio RIT 2021 Lämpökuvaus Raklamit 2021
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 17
- Huoneistojen lukumäärä 16
- Taloyhtiössä sauna, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Huoneistoilla ulkovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Ilmalämpöpumpun saa asentaa viilennystarkoitukseen ja siitä on tehtävä muutostyöhakemus hallitukselle sekä allekirjoitettava sopimus yhtiön ja osakkaan välille mm. kunnossapitovastuista Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
Esittely
- Esittelyaika 01.03. 12:00 - 12:40
- Esittelijä Ursin Risto
- p. +358 50 3286950
- Sähköposti risto@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
