Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki
514 000 € • 3h, kt, kph, s, ranskal. parv. (yj. 3h+Tyylikäs kolmio avarilla puistonäkymillä
Tervetuloa ihastumaan tähän Skandinaavisen ajattomaan kolmioon, josta aukeaa avarat näkymät vastapäiseen Lastenlehdon puistoon. Keittiössä italialaisen Aran Cucinen laadukkaat kalusteet, Mielen integroidut kodinkoneet sekä upea kvartsitaso viimeistelevät harkitun ilmeen. Ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa olohuoneen molemmin puolin. Kauniin ranskalaisen parvekkeen ja isojen ikkunoiden ansiosta asunto on ihanan valoisa. Kylpyhuone ja sauna ovat raikas kokonaisuus ja siellä on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle. Asuintiloissa on kauttaaltaan kaunis 1-sauvainen tammiparketti ja asunnon huoneistokohtainen viilennys lisää asumismukavuutta vuoden lämpiminä kuukausina. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistoissa. Tästä asunnosta on pidetty hyvää huolta, joten uusi omistaja pääsee muuttamaan lähes uudenveroiseen kotiin!
Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu vuonna 2016 liike- ja toimistorakennuksesta korkeatasoisiksi asunnoiksi. Asukkaiden käytössä on mm. kaksi saunaa sekä lisäksi tasokas kuntosali ja pesutupa, jotka ovat maksuttomia. Täällä asut muutaman kadun kulman päässä Kampin ja keskustan kattavista palveluista ja Hietsun uimaranta ja vehreät lenkkipolut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jenny Vento
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Strand Properties Oy
0500 980 948 – jenny@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20564807
- Sijainti Ruoholahdenkatu 4, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, kt, kph, s, ranskal. parv. (yj. 3h+kt+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 61 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kerros 3/7
- Vapautuminen Sopimuksen mukaan / viim. 3 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2026
- Rakennusvuosi 2016
- Käyttöönottovuosi 2016
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 514 000 €
- Myyntihinta 514 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 359,90 € / kk
- Hoitovastike 359,90 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 12 € / kk
- Vesimaksu 33,50 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (oma mittari)
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallissa 19 kpl autopaikkoja (joista yksi ns. pienautopaikka) ja 6 kpl moottoripyöräpaikkoja (kaikki paikat osakasomistuksessa)
- Koulu Koulut lähellä (mm. Ressun peruskoulu ja lukio)
- Palvelut Kampin kauppakeskus (350 metriä) sekä monta lähikauppaa (lähin alle 300 metriä) ja ravintolaa lyhyen kävelymatkan päässä. Taloa vastapäätä Lastenlehdon puisto ja vieressä koirapuisto.
- Liikenneyhteydet Metro-, raitiovaunu- ja bussipysäkit hyvin lähellä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus IKI-sähkökiuas, 6 ledivaloa
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ranskalainen
- Parvekkeen suunta luode
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 326 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Park
- Isännöitsijän tiedot Marko Haikonen, Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, asiakaspalvelu@hsi.fi, puh.nro: 040 838 6888
- Huolto Kiint.huolto Vilander
- Tehdyt remontit Kunnossapito- ja muutostyöhistoria: Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016 (rv 1963) ja taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. **2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen **2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat yleisiin tiloihin **2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen **2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen, huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus (alkaa 16.9, valmis syyskuun loppuun mennessä) 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus, kiinteistön kuntoarvio
- Huoneistojen lukumäärä 69
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Kuntosali (maksuton) Ilmanvaihto: Koneellinen, sis. viilennys
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
